2023年实用版的承包经营合同.docx

实用版的承包经营合同 　　每经营一家店都是需要技巧的，如果不会的我们可以找人来经营，今天小编就给大家分享一下经营合同，欢迎大家阅读 　　表达有关承包经营合同 　　本合同各方当事人甲方: 　　法定代表人:__________________ 　　住所地:__________________ 　　 :__________________ 　　乙方: 　　法定代表人:__________________ 　　住所地:__________________ 　　 :__________________ 　　本餐厅承包经营合同书由上述各方于_________年_________月_________日在_________市订立: 　　经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行: 　　第一条合同标的物 　　1、甲方带给给乙方承包经营的餐厅位于_________市_________路_________号，面积共_________平方米。 　　2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单) 　　第二条承包期限乙方承包经营期限为:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　第三条价金及支付 　　1、押金:乙方向甲方缴纳押金人民币_________元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后_________内退还。 　　2、承包费:乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币_________元，交纳的时间为:每月_________日前交纳当月租金。 　　3、其他费用:乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。 　　4、押金和承包费用的支付方式:第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。 　　第四条甲方的权利义务 　　1、甲方按约定带给餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。 　　2、为乙方带给现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单) 　　3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督。 　　4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊状况例外)。 　　5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。 　　第五条乙方的权利义务 　　1、务必合法经营，主动理解政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分。受处分后的一切善后事宜由乙方自理。 　　2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。 　　3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作，确保平安。 　　4、按合同规定如期交纳有关费用。 　　5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切职责。 　　6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和职责。 　　7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞) 　　8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。 　　第六条违约职责 　　1、在合同有效期内，假设无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_________元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。 　　2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之_________向甲方支付违约金，超过_________日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 　　3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 　　4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与_________个月承包款作为违约金。 　　第七条保密职责任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 　　第八条合同终止 　　1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并 通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应职责后本合同才能终止。 　　2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与职责。 　　第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此构成的补充合同，与合同具有相同法律效力。 　　第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件状况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。 　　第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应透过友好协商的方式予以解决。 　　如果双方透过友好协商不能解决争议，那么可透过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。 　　第十二条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 　　第十四条其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。 　　甲方:乙方: 　　法定代表人(或授权代表):_________(签字)法定代表人(或授权代表):_________(签字) 　　关于承包经营合同范本 　　发包人:_________ 　　住所地:_________ 　　联系 :_________ 　　承包人:_________ 　　住所地:_________ 　　联系 :_________ 　　根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。 　　第一条:租赁标的物介绍 　　租赁物位于乌鲁木齐市_________路_________号_________怡和山庄_________小区_________幢_________号房屋。房屋层高为_________/米，建筑主体结构为_________框架，建筑面积_________/平方米(以出租人出具的房屋面积测绘报告为准)。 　　第二条:承包期限 　　合同承包期限为2年(即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。 　　第三条:承包价格约定 　　固定租金:前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%; 　　第四条:租金的支付期限与方式: 　　在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。 　　第五条:承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。 　　第六条:承包物使用用途约定 　　承包人对租赁物仅做__________________经营之用(经营工程务必明确、具体)，经营过程中应遵守环保部门的标准要求，不得影响其他业主的经营工程; 　　承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营工程的，务必向出租人提出书面申请，经出租人书面批准前方可变更。 　　第七条:承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物，务必经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。 　　出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围:__________________。 　　租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得撤除，其产权归出租人所有。 　　第八条:承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。 　　第九条:保证条款 　　承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额):_________仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。 　　第十条:租赁物交付期限 　　出租人应于_________年_________月_________日前将贴合约定的租赁物交付承租人。 　　第十一条:双方的权利和义务 　　一、出租人的权利和义务: 　　1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用; 　　2、出租人有权批准承租人关于经营工程变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理; 　　3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用; 　　4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外; 　　二、承租人的权利和义务 　　1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权; 　　2、在租赁期间，承租人务必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用; 　　3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求; 　　4、承租人经营工程务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失; 　　5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂; 　　6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。 　　第十二条:合同解除的条件 　　一、有以下情形之一的，出租人有权解除合同: 　　1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上; 　　2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上; 　　3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的; 　　4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的; 　　5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的; 　　6、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的; 　　7、无。 　　二、有以下情形之一的，承租人有权解除本合同: 　　1、出租人迟延交付租赁物15日以上的; 　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修职责，致使承租人无法继续使用租赁物的; 　　3、无。 　　三、合同变更或解除的其他状况: 　　1、遭遇不可抗力原因，经协商能够变更或解除本合同; 　　2、经双方友好协商并达成一致，本合同能够变更或解除; 　　3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原那么协商变更或解除。 　　第十三条:租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定:。 　　第十四条:违约职责 　　1、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。 　　2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿职责; 　　3、承租人逾期交付租金不满日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之叁)，承租人逾期超过15日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。 　　4、无。 　　第十五条:本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。 　　第十六条:合同纠纷处理。 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。 　　第十七条:其他约定事项 　　无。 　　出租人:_________承租方(承租人):_________ 　　法定代表人:_________法定代表人:_________ 　　委托代理人:_________委托代理人:_________ 　　签订日期:_________年_________月_________