2023年实用版商铺租赁合同协议书.docx

实用版商铺租赁合同协议书 　　我们不要以为像省麻烦就不签合同，不签之后会跟麻烦，今天小编就给大家来看看商铺租赁合同，欢迎大家来参考一下哦 　　商铺房屋租赁合同模板 　　出租方(简称甲方)： 身份证号： 　　承租方(简称乙方)： 身份证号： 　　根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿根底上，通过友好协商，就商铺租赁事宜达本钱合同，供各方共同遵守： 　　第一条、租赁范围及用途： 　　甲方同意将位于 省 市 街 商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方 作为商铺使用，出租商铺的建筑面积为 ㎡， ㎡。 　　第二条、租赁期限： 　　1、租赁期限为 年，自 起至 止。租赁期满，乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。 　　2、如要求续租，再由双方另行商议续租事宜。如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准及是否续租。 　　第三条、装修时间： 　　经甲乙双方协商约定， 为乙方的商铺免租装修期。免租装修期内发生的水、电、物业费用由乙方承担。 　　第四条、租金： 　　租金每年为 元/年(大写： 元)，三年房租共计 元(大写： 元)。租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付给甲方第一年房租，以后每年租金均在当年 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 　　第五条、设施及费用承担： 　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋物业费、水费、电费、暖气费、煤气费、宽带费用等) 由乙方据实支付，由乙方负责延期支付的违约责任。 　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第六条、甲方责任和义务： 　　1、甲方保证拥有租赁商铺产权的相关证明，并在本次租赁时该商铺没有产权纠纷，未被查封及不存在限制租赁的情形。租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 　　2、 作为甲方委托代理人，负责甲方全部代理事项。 　　3、甲方不定期检查乙方对租赁商铺的使用情况。 　　商铺出租协议书范本 　　出租方 (以下简称甲方) 　　承 租 方(以下简称乙方) 　　经甲乙双方协商，甲方同意将 市 市场 门面及紧靠 门面左那么的 房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，定立本合同。 　　第一条 出租内容 　　一、甲方将位于 市 市场的 门面出租给乙方。 门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了 门面 年到 年的合法经营权。 　　二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。 　　第二条 出租期限 　　三、出租期五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第三条 租金和租金交纳形式 　　四、 门面的租金为每月 圆整， 门面的租金为每年 圆整。乙方每年的 月 号到 月 号期间向甲方缴纳一年的租金 元，乙方每年年底向盖一市场缴纳 门面的租金 元。 　　五、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币做为合同履行保证金。 　　六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。 　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 　　第四条 双方的权利和义务 　　八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。 　　九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。 　　十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。 　　十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。 　　十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。 　　第五条 续租 　　十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。 　　十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新出租合同。 　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　第六条 违约 　　十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。 　　十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　　十八、甲、乙双方签订的房屋出租合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。 　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。 　　二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同出租期租金总额。 　　第七条 其它 　　二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 　　二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 　　二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。 　　二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 　　二十五、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方签字(盖章) 　　乙方签字(盖章) 　　合同签订日期 　　关于商铺出租协议书 　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 　　一、铺位地址 　　甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。 　　二、租赁期限 　　双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 　　三、租金和租金交纳期及条件 　　1、每年租金为人民币 ，大写： 。 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币 ，大写 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。 　　2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。 　　四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费方法 　　1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满); 　　2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责; 　　4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　五、出租方与承租方的变更 　　租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　　六、合同期内假设甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 　　七、乙方的职责 　　1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。 　　2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。 　　八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 　　九、本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： 　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 　　2、政府决定征用，收购、收回或撤除租赁房地产; 　　3、甲、乙双方协商一致。 　　十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十一、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 　　出租方(签名)： ______ 承租方(签名)： ______ 　　联系 ： ______ 联系 ： ______ 　　 ： ______ ： ______ 　　身份证号码： ______ 身份证号码： ____ 　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日