2023年实用版商铺购房合同范本.docx

实用版商铺购房合同范本 　　商铺买卖是平时比较常见的情况，那么商铺购房合同如何写，下面小编就给大家看看购房合同，有时间的要多多阅读哦 　　商铺购房合同范本参考 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 　　第一条 甲方于______年______月______日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用. 　　第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________ 人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有. 　　第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行). 　　第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办-理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办-理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关. 　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 __________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任. 　　第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方. 　　第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金. 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金. 　　第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效. 　　甲方： 　　年 月 日 　　乙方： 　　年 月 日 　　丙方(签字) 　　年 月 日 　　关于个人商铺买卖合同范本 　　卖方：_______________(简称甲方) 　　身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方) 　　身份证号码：_____________________ 　　根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 　　第三条 付款时间与方法： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条 本合同主体 　　1甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2乙方是____________，代表人是____________ 　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条 双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)_________________ 购置方(乙方)__________________ 　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 　　地 址：___________________ 地 址：____________________ 　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 　　电 话：___________________ 电 话：____________________ 　　代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________ 　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________ 　　鉴证方： 　　鉴证机关： 　　地 址： 　　邮 编： 　　电 话： 　　法人代表： 　　代 表： 　　经 办 人： 　　日 期： 年 月 日 　　鉴证日期：_______年____月____日 　　二手商铺购房合同参考 　　合同双方当事人： 　　出卖人：__________________________ 　　注册地址：________________________ 　　营业执照注册号：__________________ 　　企业资质证书号：__________________ 　　法定代表人：_______________联系 ：_______________________ 　　邮政编码：________________________ 　　委托代理人：____________________地址： 　　邮政编码：_________联系 ：____________________ 　　委托代理机构： 　　注册地址：________________________ 　　营业执照注册号：__________________ 　　法定代表人：______________联系 ：__________________ 　　邮政编码：________________________ 　　买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：______________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 　　地址：__________________________ 　　邮政编码：________________联系 ：______________________ 　　【委托代理人】姓名：_____________国籍：_____________ 　　地址： 　　邮政编码：________________联系 ：___________________ 　　共有人： 　　姓名：国籍： 　　【身份证】【护照】 　　【委托代理人】姓名：国籍： 　　地址： 　　邮政编码：联系 ： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议： 　　第一条工程建设依据。 　　出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________ 　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 　　__________ 　　第二条商铺销售依据。 　　买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 　　__________ 　　第三条买受人所购商铺的根本情况。 　　买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 　　地下一层号商铺。 　　该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 　　平方米。 　　第四条计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 　　该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。 　　第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; 　　(2)产权登记面积大于合同约定面积的局部，买受人按约定的单价补足房款; 　　(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部，出卖人按约定的单价返还买受人。 　　2、双方同意按以下原那么处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由