2023年委托招商合同书模板.docx

委托招商合同书模板 　　招商是一个双向选择的时机，如果经销商选择不当，在以后的市场经营中就会因为经销商经营能力缺乏，影响市场的正常运作，那么签订委托招商合同需要注意些什么呢以下是办公室小编整理的委托招商合同，欢迎参考阅读。 委托招商合同范文一　　甲方名称:北京金旺世纪国际购物中心 法人代表： 　　 号码： 　　经营地址:北京市丰台区双林南路甲一号 　　乙方姓名: 联系 : 　　证件类型： 　　证件号码： 　　居住地址： 　　根据中华人民共和国相关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款： 　　第一条 总那么 　　甲乙双方以深化两岸经济合作，促进两岸和平开展为前提。经共同协商决定，甲方授权乙方代表甲方在中国台湾地区开展( )工程的招商工作，特制定本协议，由双方共同遵守。 　　第二条 定义 　　2.1 本协议中所有计量单位的意义明确阐述如下：协议中所出现的计量单位均以中华人民共和国法定计量单位为标准。 　　2.2 　　各条款所列标题仅为醒目而用，对本协议的解释无影响。 　　第三条 合作方式 　　3.1 经甲方与乙方协商后决定，乙方将作为甲方 工程的招商代表，在台湾地区开展相关招商合作的事宜。 　　3.2 在协议有效期内，乙方在未得到甲方准许的情况下不得指定其他任何人或单位为其代理人并代理此工程招商的一切相关事宜。 　　3.3 根据协议乙方作为甲方委托该工程的代理，代表甲方引进此合同下各工程的投资合作方。如果投资方与甲方签订合作合同并交付定金，即成认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。 　　第四条 合作及计算佣金的期限 　　本协议合作及计算佣金的期限为自( )起至( )止。在本期限内，双方需履行本协议约定的一切义务，同时享有本协议约定的一切权利。 　　第五条 招商区域及面积 　　( )工程中所有对外招商的经营区域，此区域建筑面积为6000平方米。 　　第六条 招商完成日期及效果 　　首次招商乙方须在( )前完成招商，承租方签约面积到达( )%以上。二次招商乙方须在( )前完成招商，承租方签约面积到达( )%以上。 　　第七条 佣金的计算 　　7.1 甲方同意授权乙方以不低于单日每平米 元人民币的租赁金额与投资方进行业务洽谈。 　　7.2 假设乙方引荐的投资商以高于单日每平米 元人民币的租赁金额支付甲方租赁费用，超出局部将作为乙方的佣金，并在乙方引荐的投资商将租金汇入甲方指定账户后10个工作日内，甲方将根据投资商向甲方实际支付的租金总额中属于乙方的局部汇入乙方指定账户作为乙方的佣金。 　　7.3 假设乙方引荐的投资商以等于或低于单日每平米 元人民币的租赁金额向甲方提出合作意向，甲方将视实际情况决定是否与投资商合作，无论合作成功与否都将不向乙方支付任何费用。 　　第八条 甲方的职责 　　8.1 甲方应及时满足乙方的合理要求，并向乙方提供有关业务所需的信息和资料文件，便于乙方与投资方洽谈有关投资工程的事宜和方案。 　　8.2 在本协议有效期间，甲方有权对乙方进行管理。 　　8.4 甲方有权对乙方工作进行调整，有权下达乙方职责内的各项任务并向乙方提供工作便利。 　　8.5 甲方有权考核乙方在工作方面的表现，并监督其工作。 　　8.6 甲方正式与投资商签订合同之前，乙方与投资商前期的业务交流和相关费用的商谈及落实，均无关甲方的责权。 　　8.7 甲方承诺由乙方与甲方已经确认引荐的投资企业，或者对甲方的投资环境进行考察的企业到甲方的食宿安排，均由甲方官方出面接待，具体接待方式和费用承担根据实际投资商的实力和投资意向由甲乙方双方协商决定。 　　8.8 甲方要及时地向乙方反映和反响由乙方引荐的企业到甲方考察的情况和投资意向，以及存在的问题和解决的方法。 　　8.9 甲方有权向乙方要求知名的、有实力的企业对甲方进行考察和投资，乙方应尽力地争取时机，但甲方不以文书形式硬性规定。 　　第九条 乙方的职责 　　9.1 本协议期内乙方必须努力与投资方洽谈，向投资方介绍甲方最好的投资环境及最优惠的投资政策和落地条件，并争取投资商落地投资。 　　9.2 乙方应采取确实有效的方法促成甲方与投资方签订投资工程的合作协议。 　　9.3 乙方在与甲方签定合作招商合同后，要不定期或者是定期每隔 天向甲方汇报招商工作和招商进度，以及业务交流合作的对象。 　　9.4 除甲方指定该工程的代理人有关事项外，乙方不得自命为甲方代理任何事项; 　　9.5 乙方不得以甲方的名义允诺或解决任何事宜，或以甲方的信用作担保，或代表甲方做出任何保证，或使甲方承担任何法律责任或业务合作; 　　9.6 不管以任何方式从甲方处所获得的信息资料，乙方皆要保守秘密，仅作为招商工作、效劳于甲方所用，不得对外泄漏。 　　9.7 乙方必须尽力地为甲方引进高规格、高标准、高层次的并适合甲方地域优势产业的企业到甲方进行考察和投资。 　　第十条 终止协议 　　10.1 按照本协议规定期满或终止对甲方的委托不管出于何种原因，均不阻碍协议各方面的权利和义务。 　　10.2 乙方必须保证招商进度和招商质量。在招商过程中如果出现下述招商进度缓慢，或乙方不能履约，甲方有权以书面形式通知乙方终止本协议。终止本协议的书面通知自甲方发出后10日时，本协议终止。本协议终止后，甲方无需向乙方支付佣金。 　　( )日前乙方没有完成招商，承租方面积的( )%的或 　　( )日前乙方没有完成招商，承租方签约面积的( )%的，视为乙方招商缓慢。 　　( )日前乙方没有完成招商，承租方签约面积的( )的或( )日后至本合作期限届满期间，未出租商铺面积超过招商总面积的( )%的情形持续超过( )日的，视为乙方不能履行本协议。 　　第八条 本协议未经双方同意，不得作任何修改或变更。 　　第十一条 使用的法律 　　本协议的一切条款都是根据宪法、刑法、民法、合同法、经济法等现行有关法律、法令和条例制订的。然而在协议生效后，由于公布了新的法律、法令、条例或对原有的法律、法令和条例进行了修改，致使甲乙双方中任何一方的经济利益发生重大变化，应及时协商， 　　并对本协议的有关条款做出必要的修正和调整，以保证甲乙双方在协议中的正常的经济权益。 　　第十二条 争议的解决 　　12.1 在执行本协议所发生或与本协议有关的一切条款的争执，首先应由甲乙双方友好协商解决。 　　12.2 假设协商不能解决，可在北京市丰台区人民法院调解，如调解无效，最终将在北京市丰台区人民法院根据国际的仲裁程序，由北京市丰台区人民法院进行仲裁。 　　12.3 在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交法院的问题外，甲方和乙方都必须按协议规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。 　　12.4 仲裁法院的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力，诉讼费(不包括聘请律师费用，由败诉负担或由法院裁决)。 　　本合同书一式二份，双方各持一份，自双方代表签字之日生效。( 总共5张) 　　甲方盖章: 乙方盖章: 委托招商合同范文二　　委托方：(以下简称“甲方〞) 　　法定代表人： 地址： ： ： 电子信箱： 　　受托方：(以下简称“乙方〞) 　　法定代表人： 地址： ： ： 电子信箱： 　　甲方委托乙方为工程(暂定名，以下简称本工程)商业局部招商代理公司，双方经友好协商，对如下条款达成一致，共同遵守： 第一条 　　委托事项 　　甲方委托乙方招商代理的“本工程〞位于，其商业局部总建筑面积约为平方米。 委托时间 　　乙方的代理期为：本合同生效后起至工程招商与销售完毕后止。 第三条承诺与确认 　　1、甲方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。 　　2、甲方确认并承诺，签订本合同前，已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有了充分的了解，并将充分尊重乙方为本合同目的而提供的智力成果，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的智力成果用于本工程之外的其他工程或目的，或供他方使用或借鉴。 　　3、甲方确认对本工程拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本工程招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。 　　4、乙方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。 　　5、乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。 第四条甲方义务与权利 　　1、甲方须根据本合同的约定向乙方支付相关的效劳费。 　　2、提供招商工作所需的工程相关资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。 　　3、及时通报招商进度，如工程的租赁条件有任何改变，应及时书面通知乙方。 　　4、甲方有权对本工程的招商工作进行统一管理;有权自行招商或者委托其他单位进行本工程商业招商。 　　5、甲方应提供招商所需的招商场地及设施，并承担相关费用，包括但不限于含招商处装修、招商处办公家具、 、饮水机、空调及照明，招商热线 费、办公设备耗材、售楼处水电费、日常办公费用、垃圾清运费、招商人员工装、保安保洁费等。 第五条乙方义务与权利 　　1、合同签订后，乙方须组成工程组，根据招商进度，确定本工程负责人、工程招商经理。 　　2、乙方应制作招商效劳工作效劳大纲，确定潜在商家目标客户、推广策略，制定招商进程方案。 　　3、在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商并经甲方确认后，开展必要的促销和宣传活动，费用由甲方承担。 　　4、乙方在招商过程中，应根据甲方提供的本工程的特性和状况向客户作如实介绍，不得做任何不实的宣传。不得以甲方的名义从事本合同规定的代理工程以外的任何其他活动。 　　5、不得超越甲方书面授权向商家做出任何承诺，否那么由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。 　　6、在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可前方可执行。 　　7、乙方应按甲方的书面通知(书面通知应提前两天通知)参与甲方与招商有关的例会。 8、乙方在履行本合同效劳过程中所获知甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得将其泄露给第三方，否那么应承担违约责任并赔偿损失。 　　9、乙方应自行组织工作人员完成委托事项，并按国家法律法规的规定，完善相应用工手续并承担相关费用，乙方员工为履行本合同造成自身以及任意第三人的人身伤亡、财务损失的，应自行承担相应的法律责任。 　　10、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取相关的效劳费。 第六条招商代理效劳费收费标准、支付方式及时间 　　1、在本工程对外招商租赁面积完成20%之前，乙方按完成招商铺位的月租金2.0倍计算效劳费;在本物业租赁面积完成20%-60%之间，按完成招商铺位的月租金 1.8倍计算效劳费;在本物业租赁面积完成60%后，按完成招商铺位的月租金 1.6倍计算效劳费。(注：“月租金〞指租赁合同首年平均月租金，不含免租优惠期，不含物业管理费。) 　　2、甲方与商家签署租赁意向书后并收到商家定金后，甲方按上述约定的计算方法向乙方支付50%招商效劳费用。甲方与商家签署正式租赁合同后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商效劳费用于乙方。如甲方与商家不签署租赁意向书而直接签署正式租赁合同并支付首期租金，那么甲方按上述条款支付100%招商效劳费用于乙方。 　　3、如商家签署正式租赁合同之懊悔约，那么按以下处理： 　　如因商家自身原因退房，那么所没收的商家定金或实际计收的违约金，甲乙双方各得50%，甲方不再另行支付效劳费，乙方已收取的效劳费应全额退还给甲方。该房源收回重招商，乙方另计效劳费。 　　如因甲方原因造成商家退房，甲方仍须按约定支付乙方效劳费，已收取效劳费的，乙方不再退还。 　　如因乙方原因造成商家退房，那么乙方不收效劳费或退还已收取的效劳费，造成甲方向商家赔偿的定金由乙方承担。 　　4、乙方在每月底向甲方提交效劳费结算表，经双方核对确认后，甲方应在乙方提供发票后1