2023年委托代理销售合同范本.docx

委托代理销售合同范本 　　委托代销是指受托方(一般为商业企业)按委托方的要求销售委托方的货物,并收取手续费的经营活动。那么委托代理销售合同是怎样的呢以下是办公室小编整理的委托代理销售合同，欢迎参考阅读。 委托代理销售合同范文一　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方在平等互利的根底上，依据中华人民共和国合同法，经充分协商就甲方位于 的 工程委托销售代理事宜达成如下合同： 　　一、委托方式： 　　甲方委托乙方为该工程独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。 　　二、委托范围 　　甲方委托乙方代理销售该工程的范围为：该工程设计建筑面积共计约5万㎡，其中商务楼为2400.平米、商务会所20230平米。(具体面积以设计图纸为准)。 　　三、委托期限 　　自乙方进场后工程开盘之日起至工程交房 。 　　四、委托销售底价 　　根据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售价格。 　　五、双方权利义务 　　1、甲方： 　　(1)保证该工程合法及权利清晰，及时办理与该工程有关的各种手续，及时办理商品房预售许可证，确保销售工作的顺利开展;其中施工进场时间不迟于 年 月 日，取得国有土地使用权证的时间暂定不迟于 年 月 日。 　　(2)积极配合乙方工作，为乙方提供关于该工程尽可能详细的资料，这些资料包括但不限于：完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。 　　(3)有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督。 　　(4)负责与银行联系，保证及时办理银行按揭贷款手续。 　　(5)保证工程进度，按照国家规定保证质量和施工进度。 　　(6)为乙方提供销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。 　　(7)委托专人配合乙方工作，负责与乙方对账，及时办理贷款及房产证等产权手续。 　　(8)承担该工程广告推广费用不高于工程总销售额的5‰，其中前3个月内不高于50万元。在工程整体推广费用预算范围内由乙方根据销售需要，提出推广方案，由甲方签字后执行。 　　(9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。 　　2、乙方： 　　(1)乙方负责该工程的市场调研工作，针对该工程进行市场需求容量与市场环境的调研。 　　(2)根据工程自身条件并结合调研结果，负责进行工程定位及市场定位。 　　(3)负责对该工程进行营销筹划。 　　(4)乙方负责该工程的广告筹划及市场推广策略。 　　(5)负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方根据销售实际及时调整销售策略。 　　(6)负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。 　　(7)甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方协助甲方办理客户个人住房按揭手续。 　　(8)协助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。 　　(9)根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价风格整建议，由甲乙双方协商确定。 　　(10)销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。 　　六、佣金及结算方式 　　1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的 　　2、结算依据：双方同意结算时按以下方式结算： 　　(1)对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余局部佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余局部全部佣金。 　　(2)对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金; 　　(3)对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。 　　3、结算方式： 　　(1)每月的 号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后， X 日内将佣金结算给乙方。 　　(2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的 %税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方提供盖有乙方财务章的收据。 　　七、销售进度： 　　1、整体约 万㎡，乙方应在 年 月 日前销售完毕。 　　甲乙双方初步拟定新房源销售均价 元/㎡,在此价格根底上，自工程开盘之日起三个月内，乙方应完成销售回款 万元。之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。 　　2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配合好甲方的工作，甲方有权解除本合同并书面通知乙方，待甲方支付乙方全部应得佣金后，乙方撤离销售现场。但因以下情形导致无法完成销售的除外： 　　(1)因甲方原因(工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价风格整、明显偏离市场行情、甲方原因导致的退房)影响销售的; 　　3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题。 　　八、合同终止和解除： 　　1、本合同履行期限届满，合同终止。如双方意向继续合作可续签合作补充协议。 　　2、本合同履行过程中，双方协商一致可以解除。 　　九、免责条款： 　　1、不可抗力; 　　2、由双方共同约定的其他免责条件。 　　十、其它 　　1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具有法律效力，所有条款双方均严格遵照执行，如须变动，应提前书面通知对方，经双方协商达成一致后，方可变更合同条款。 　　2、本合同在执行过程中，如因不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应及时向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。 　　3、未尽事宜，双方协商解决。 　　4、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。 　　5、本合同自签字盖章之日起生效。 　　6、本合同出现纠纷时，双方协商解决，协商不成，任何一方均可以按照以下第 种方式主张权利： 　　(1) 向 仲裁委员会申请仲裁; 　　(2) 向甲方住所地人民法院起诉; 　　(3) 向乙方住所地人民法院起诉。 　　甲方(单位公章)： 乙方(单位公章)： 代表人(签章)： 代表人(签章)： 　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 委托代理销售合同范文二　　甲方： 　　乙方： 　　甲乙双方本着平等互利、友好合作的原那么，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议： 　　1、工作内容 　　乙方负责甲方开发的工程(即 )的销售代理工作，具体工作内容见本合同附件之销售代理工作清单。 　　2、收费标准及结算方式 　　2.1收费标准 　　乙方按当月实际销售额的 %向甲方收取代理费。 　　2.2结算方式 　　本工程开始销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，那么按应付款的万分之五付罚金。 　　3、双方权利及义务 　　3.1甲方权利及任务 　　3.1.1甲方应保证委托乙方销售的工程的合法性。 　　3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备 、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承担每月 费和宣传单及其它言行宣传等费用。 　　3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。 　　3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。 　　3.2乙方权利及义务 　　3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。 　　3.2.2乙方负责催促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。 　　3.2.3在工程到达入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。 　　3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承担。 　　4、工作方式 　　4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析总结，并提交市场分析报告。 　　4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。 　　4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。 　　5、违约责任 　　5.1因各种不可抗力致使本工程无法继续运作时，甲乙双方各自承担其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。 　　6、保密 　　甲乙双方据此工程所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。 　　7、本合同自双方代表签字之日起生效，至工程结案手续办理完毕后终止。 　　8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。 　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 　　甲方： 乙方： 　　签约代表： 签约代表： 　　年 月 日 年 月 日 　　销售代理工作清单 　　一、销售体系的建立 　　1、拟定价格体系 　　2、拟定认购、销售程序 　　3、整理购房合同 　　4、拟定付款方式 　　二、销售组织 　　1、组织培训销售人员 　　2、拟定开盘方式 　　3、拟定销售买点的分析 　　4、拟定销售模式 　　5、制定销售方案表 　　6、不同时期的开盘数量建议 　　7、拟定价风格整方案 　　三、销售执行与管理 　　1、销售过程中的日常管理 　　2、销售资料的统计与反响 　　3、销售过程中的客户效劳 　　四、配合广告代理公司及物业管理公司的工作 　　1、参与甲方与广告代理公司的工作例会，提出现场包装、广告宣传及公关活动等方面的合理化建议 　　2、协助办理客户入住手续 　　补充条款 　　甲方： 　　乙方： 　　1、针对合同2.2的条款，甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭贷款到达甲方账户后5日之内，予以结算。 　　2、乙方工作内容中的拟定价格体系、制定销售方案及拟定价风格整方案等，均须在开盘认购前10天，提供给甲方，经核批前方可执行。 　　3、售房合同统一由甲方管理，约定及补充的条款必须经甲方同意，否那么由此带来的后果及损失由乙方承担。 　　4、对甲方提供的办公用品设备等，乙方均需签认并妥善保管，完成销售后交还甲方，损失局部由乙方负责。 　　5、如果因甲方原因无故终止本协议需赔偿乙方的经济损失，如果因乙方原因无故终止本协议需赔偿甲方的经济损失。 　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 　　甲方： 乙方： 　　签约代表： 签约代表： 　　日期：年 月 日 日期：年 月 日 委托代理销售合同范文三　　甲方(委托方)：梁彩虹 身份证号: 　　地址: 联系人： 　　联系 : 　　乙方(受托方)：肇庆市德业基投资 　　地址: 肇庆市端州区端州一路 联系人： 联系 : 　　甲方为以下房屋的所有者，因个人近期需要回流现金，委托乙方对以下房屋进行销售，并配合第三方购房者办理购房手续。双方在平等互利的根底上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 　　第一条 委托代理工程的位置、面积 　　1、委托房屋位置：肇庆市端州区端州3路48号文化创意大厦; 2、委托销售房屋编号： 。 　　第二条 销售价格 　　1、销售面积按套内面积计算; 　　2、合同所约定的销售房屋最低成交价格为： 　　3、以上价格为甲方要求最低成交价，乙方成交价不得低于以上价格，如果成交价高于上述价格，超出底价局部的 %归乙方。 　　4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方购房者办理房屋过户、按揭、税费缴纳、房款监管等买卖手续。 　　第三条 甲方权利与义务 　　1、提供有效的房产证明和身份证资料。甲方保证以上房屋确切、真实，并承担连带责任。 　　2、甲方委托乙方销售，负责审定售房合同、办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、房款银行监管等手续，落实购房人的合理要求等工作，后续合同、按揭、办证手续由乙方协助进行。第三方购房者定金、首期款、按揭款等款项存入甲方指定账号： 　　3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款项时，由甲方负责填写和提供相应款项收据。 4、甲方对委托销售