2023年委托二手房买卖合同.docx

委托二手房买卖合同 　　二手房买卖合同，是指购房者和售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。那么签订委托二手房买卖合同需要注意什么呢以下是办公室小编整理的委托二手房买卖合同，欢迎参考阅读。 委托二手房买卖合同范文篇一　　委托方：房屋出售方 (以上称甲方) 　　受方(购房方)：____________(以上称乙方) 　　受托方：(以下称丙方)： 　　甲乙双方在平等、自愿、老实信用的根底上，经丙方居间效劳促成签订了陕西省房屋转让合同，现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议： 　　1. 甲方将坐落于_________________________________________________建筑面积为_____ 平方米的房屋转让给乙方，转让价计人民币(大写)： _____________元整(￥__________元)。 　　2. 甲方向丙方支付委托代理费计人民币(大写)： 元整(￥ 元)，乙方向丙方支付委托代理费计人民币(大写)：________ 元整(￥ 元)。(注：丙方中介费收取标准，以房屋最终成交价总额的收取) 　　3. 从委托方、受方(以上称乙方)签约之日起公司义务免费做媒体、网络、报纸等广告宣传，直到找到购房的客户为止，委托方、受方必须跟丙方签二手房委托代理合同，并且要向丙方交纳定金 ，房屋交易后甲乙双方所交的定金，可抵丙方代理费，剩余代理费甲乙双方签订合同后，一次性付给丙方。委托方不得让其他代理商销售，在丙方代理期间，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方将房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必须承担代理佣金。 　　4、甲乙双方的房款支付方式: 　　甲乙双方与丙方签订委托代理合同之日起，乙方必须向甲方交纳购房定金(大写)_____________________小写___________;剩余房款在________个工作日内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由违约方承担。 　　5. 甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同委托丙方代办房地产手续过户,甲乙方必须提供相关资料，税费、评估费、土地局等有关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费__________。丙方送交相关部门受理，同时丙方承诺尽快办妥房屋所有权证、契证、国有土地使用权证。(在交易过程中，如遇政府职能部门调整有关交易政策或甲、乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过户，丙方不承担责任。) 　　6. 如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋所有权证等假证件进行交易的，甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任。 　　7.本合同不得擅自终止，如委托方(包括甲方或乙方)无故终止，丙方将不予返还违约方所交委托代理费，交易税费按实结算;如丙方无故终止，那么双倍退还所收委托代理费。 　　8. 甲乙双方与丙方假设因本合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的向所管辖权的人民法院诉讼解决。 　　9. 本合同自委托方(甲、乙双方)与丙方签字盖章后生效，本合同一式______份，均具有同等法律效力。 　　10. 本合同与陕西省房屋转让合同发生冲突时，以陕西省房屋转让合同为准，陕西省房屋转让合同没有约定的，以本合同为准。 　　11. 其他约定事项： __________ 　　甲 方(签章)： ： 　　乙 方(签章)： ： 　　置业参谋员(签章) ： 　　丙方： 　　签约日期： 年 月 日 委托二手房买卖合同范文篇二　　甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____ 　　乙方(委托人、买受方)： 代理人：_____ _____ 　　丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介效劳管理规定和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的根底上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它效劳事项，特订立本合同，共同遵守。 　　第一条 房屋位置及根本情况： 　　1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间效劳，甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。 　　2、房地产根本情况：房屋所有权证号：______________，产权性质：_________，结构：_________，建筑面积：__________平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况： ______________________________________________________________。 　　3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。 　　4、甲、乙双方均接受该房屋是在有__ _____________________________________[可选择一项或多项或直接填写①房产证②商品房买卖合同在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出 - 2 - 　　租]的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：商品房买卖合同在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。 　　第二条 房屋交易价格 ： 　　甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币 元(大写__________________________________整)。 　　第三条 房屋买卖交易相关的费用： 　　1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方约定全部费用由 方承担的，从约定;无约定的，按国家规定各自承担。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件。 　　2、乙方委托丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助，假设乙方不按银行申贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的，那么视为乙方违约，乙方承担全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。 　　3、乙方委托丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋需要评估的，支付评估费，具体支付费用的种类和数额见附件。 　　第四条 委托事项和效劳费用： 　　1、甲方委托丙方出售该房屋，并协助办理产权过户、房屋交付等事宜。 　　2、乙方委托丙方购置该房屋，并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事宜。 　　3、丙方接受甲、乙双方的委托提供效劳，按照银川市物价局核准的收费标准，甲方应向丙方支付中介效劳费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元;乙方应向丙方支付中介效劳费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元。 　　4、乙方委托丙方为其提供银行贷款效劳的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的 %收取，计人民币 元。经乙方确认，具体支付的代办费用见附件。 　　第五条 定金支付： 　　甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金 元大写 (整)，并由丙方代为保管。  　　在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管，丙方出具相关凭证数据。