2023年土地合作开发合同范本.docx

土地合作开发合同范本 　　甲方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　乙方：_________　　 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 　　第一条　开发工程 　　工程名称：_________ 　　地址：_________ 　　第二条　工程用地性质 　　1、合作开发工程占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。 　　2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。 　　第三条　工程规模 　　在本协议所述地块上： 　　(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 　　(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 　　第四条　合作方式 　　1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。 　　2、工程工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。 　　3、合作开发工程总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 　　4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。 　　第五条　付款方式 　　在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排以下时间付款。 　　(1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元; 　　(2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。 　　第六条　前期工作安排 　　合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： 　　(1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 　　(2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 　　(3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 　　(4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供应。 　　(5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建设。 　　第七条　承包发包工作安排 　　合作工程由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 　　第八条　工程管理 　　1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 　　2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。 　　第九条　物业交付 　　1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建设工程质量核验证书。 　　2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 　　第十条　产权确认与产权过户 　　1、本协议签署后应报送_________(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。 　　2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 　　第十一条　财务管理 　　1、本钱核算范围：_________ 　　2、决算 _________ 　　3、财产清偿：_________ 　　4、利润分配：_________ 　　第十二条　保证 　　1、该工程资金在_________行开户管理。 　　2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查催促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 　　甲方(盖章)：   乙方（签章）： 　　法定代表人：法定代表人： 　　通讯地址：通讯地址： 　　邮政邮码： 　　开户行：开户行： 　　帐号：帐号： 　　签订日期：年 月 日