2023年土地买卖合同.docx

土地买卖合同 　　卖方（以下简称甲方）：_________________________________________ 　　买方（以下简称乙方）：_________________________________________ 　　根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。() 　　一、 根本情况： 　　1、 乙方购置甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。() 　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。() 　　二、 厂房价格及其它费用： 　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。() 　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。() 　　三、 付款方式、期限及交房期： 　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。() 　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）； 　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。() 　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。() 　　四、 其他规定： 　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。() 　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。() 　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。() 　　4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。() 　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。() 　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。() 　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。() 　　8、 甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。() 　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。() 　　五、 本合同主体及责任： 　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。() 　　甲方： 乙方： 　　代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）： 　　 ： ： 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地址：