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2023年土地买卖合同范本3篇.docx
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2023 土地 买卖合同 范本
土地买卖合同范本3篇   土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规那么制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。以下是小编今天为大家精心准备的:3篇土地买卖合同范本。内容仅供参考,欢迎阅读!   土地买卖合同范本一   甲方:________________________   乙方:________________________   丙方:________________________   经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下:   一、地块概况   1.该地块位于 __________,土地面积为________平方米(折________亩),   土地买卖合同书范本   。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。   2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。   二、转让方式   1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。   2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。   3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付,   4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。   5.该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过_______%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。   三、违约责任   1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。   2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。   3.甲方应对乙方承担连带责任。   四、其他   1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。   2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。   3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。   4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。   5.本协议经各方代表签字盖章后生效。   6.本协议一式六份,三方各执两份。   甲方(盖章):________________   代表:________________________   乙方(盖章):________________   代表:________________________   丙方(盖章):________________   代表:________________________   ________年________月________日   土地买卖合同范本二   甲方:____   乙方:____   丙方:____   经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下:   一、地块概况   1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。   2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。   二、转让方式   1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。   2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。   3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。   4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。   5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过_______%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。   三、违约责任   1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。   2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。   3、甲方应对乙方承担连带责任。   四、其他   1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。   2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。   3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。   4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。   5、本协议经各方代表签字盖章后生效。   6、本协议一式六份,三方各执两份。   甲方(盖章):____   代表:____   乙方(盖章):____   代表:____   丙方(盖章):____   代表:____   ____年____月____ 日   土地买卖合同范本三   卖方(以下简称甲方):_________________________________________   买方(以下简称乙方):_________________________________________   根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商,就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。   一、 根本情况:   1、 乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。   2、 土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。   二、 厂房价格及其它费用:   1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。   2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。   三、 付款方式、期限及交房期:   1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。   (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);   (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准);;日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。   2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土(转载自,请保存此标记。)地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,那么售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。   四、 其他规定:   1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。   2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。   3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。   4、 乙方所购房屋不得撤除,不得在其中举办高污染的工程。   5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。   6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。   7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。   8、 甲方在完成售房的全过程后,那么乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干预。   9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。   五、 本合同主体及责任:   1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________   2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________   (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)   六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。   甲方: 乙方:   代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):   l : :   签约日期: 年 月 日   签约地址:

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