2023年写字楼房屋租赁合同模板.docx

写字楼房屋租赁合同模板 　　随着房地产价格的突飞猛涨和居高不下,买房已经成为社会中低收入人群的一种奢望而难以实现;另一方面,那些〞;先富起来的人们〞;基于对自有货币保值增值的需要,利用法律政策漏洞而大量投资或投机房地产,囤积大量房屋以便出租。以下是小编整理的写字楼房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 写字楼房屋租赁合同范文一　　甲方(出租方)： (以下简称甲方) 乙方(承租方)： (以下简称乙方) 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着老实信用、平等自愿、互惠互利的原那么，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同： 　　第一条 租赁标的及用途 　　1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租给乙方使用。 　　1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。 　　1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。 　　第二条 租赁期限 　　2.1租赁期限为 年：从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。(具体交付条件、内容及交接手续见物业效劳须知)。 　　2.3假设乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，那么从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。 　　2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。假设乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。 　　2.5假设乙方决定不再续租该房屋的，那么甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带着潜在客户参观该房屋。 　　2.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。 　　第三条 租金及支付方式 　　3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第二年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第三年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元) 　　3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。 　　3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 (大写) 整(RMB 元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。 　　3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币(大写) 元整(RMB 元)，装修期为 天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。 　　3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的5‰支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 　　第四条 房屋交付及收回的验收 　　4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施(甲方提供的墙、顶、地内装修局部、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。 　　4.2验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。 　　4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第五条：甲方的权利与义务 　　5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。 　　5.2甲方保证按时提供出租的房屋。 　　5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量引起的事故，造成乙 　　方的损失，甲方承担责任。 　　5.4甲方负责向乙方提供根底水、电。乙方假设增容，费用自理。 　　5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方提供。 　　5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。 　　5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。 　　第六条：乙方的权利与义务 　　6.1乙方在不影响该房屋使用平安的前提下，可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的平安问题等责任均由乙方自负。 　　乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修，必须经甲方和设计部门书面批准，在确保平安的情况下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。 　　6.2乙方水、电费(包括分摊的电费)、宽带费、效劳费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以配合。 　　6.3乙方要负责对承租房维护，因管理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。 　　6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。 　　6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法撤除的设施及装饰归甲方所有，其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。 　　第七条：做好消防、用电、等平安防事故工作 　　7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火平安工作，对所属员工进行必要的消防知识培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方承担。 　　7.2乙方在租赁期间，必须做好用电等平安防范工作，如造成火灾等人身安 　　全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。 　　第八条：甲方和乙方对租赁房屋维修的区分 　　8.1甲方维修的范围：涉及房屋主体质量的维修，由甲方负责。 　　8.2乙方维修的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责维修。 　　第九条： 有以下情形，合同可以解除 　　9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。 　　9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者改变租赁用途。 　　9.3乙方如擅自改造房屋，特别是对房屋主体结构造成危害。 　　第十条：违约责任及争议解决的方法 　　10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否那么视为违约。如遇不可抗力因素(地震、水灾、战争、政府规划拆迁等)导致本合同不能履行，双方均不承担经济损失。 　　10.2租赁期内，双方如因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。 　　10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方承担责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方承担责任。 　　10.4合同期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。 　　10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 　　10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。 　　10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。 　　第十一条：其他约定 　　您还需要支付的费用包括： 　　签约时您需要提供的文件包括： 　　1、 公司营业执照复印件 2、 公司税务登记证、组织机构代码证 　　3、 法人身份证复印件 　　甲方： 乙方： 　　代表人： 代表人： 　　 ： ： 　　2023年 08 月 01 日 年 月 日 写字楼房屋租赁合同范文二　　出租人(简称甲方)： 　　承租人(简称乙方)： 　　根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。 　　1、甲方同意将 十一楼 、 共 间房屋(约 平方米)，租赁给乙方作办公使用，租期为一年，从 年 月 日至 年 月 日止。 　　2、该房屋一年租金为人民币 ，合同签订之日支付全部租金。 　　3、租赁期间，甲方负责乙方水、电、暖的供应，但为合理节约能源，在房屋使用过程中产生的电费由乙方承担(电费按供电公司营业用电标价计算);冷、暖气的开放时间随天气变化由甲方统一定制，不再向乙方收取费用。 　　4、甲方不干预乙方正常经营，并负责公共区域卫生;乙方应维护该房内清洁卫生，注意防火、防盗等平安防范，应遵守各项规章制度，不得在房间内留宿，不得转租，不得在房内从事任何违法行为，按时交纳电费，否那么甲方有权解除合同，由此带来的后果由乙方负责。 　　5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，如需改变现有结构需经甲方同意，乙方成心或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丧失，应恢复其原状或赔偿经济损失。 　　6、合同期内，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方经营受到影响，由乙方自行承担责任。乙方应平安用水、用电，由于电和水造成的一切损失由乙方自行承担。 　　7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一个月通知乙方，可终止租赁合同。 　　8、如合同期满，经双方移交无误，租赁合同解除。乙方自己投资改造装修的设备以及购置的办公用品由乙方自行承担处理，甲方概不负责。 　　9、本合同一式二份，具有同等法律效力，双方签字之日起生效。 　　甲 方：(代表签字) 乙 方：(代表签字) 　　年 月 日 写字楼房屋租赁合同范文三　　出租方：浙江华联置业 (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着老实信用、平等自愿的原那么，经协商一致，达成以下租赁条款： 　　一、租赁物及租赁期限 　　1、甲方同意将位于建筑面积为 平方米的房屋(以下简称〞;租赁物〞;)租赁给乙方使用。(详见本合同所附〞;租赁物〞;平面图) 　　2、租赁期限为年，自年月日起至年 　　二、租金及支付方式 　　1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥; 　　第二个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ ); 　　第三个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ ); 　　2、租金的支付方法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年 月 日前付清。 　　三、其它费用 　　1、乙方负责支付〞;租赁物〞;在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。 　　2、乙方应在本合同签订时向绍兴县华联物业管理交纳水、电押金在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。 　　3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向绍兴县华联物业管理交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。 　　四、〞;租赁物〞;的使用及装修 　　1、对于〞;租赁物〞;乙方只能用于商务办公。 　　2、〞;租赁物〞;交付乙方后，乙方因使用需要，如需对〞;租赁物〞;进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏〞;租赁物〞;整体结构及第三方利益为前提，否那么，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。 　　五、甲方在租赁期内应承担的义务 　　1、依本合同规定将〞;租赁物〞;交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。 　　2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对〞;租赁物〞;的正常使用。 　　六、乙方在租赁期内应承担的义务 　　1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证〞;租赁物〞;的平安，接受甲方对