2023年写字楼用房租赁合同范本.docx

写字楼用房租赁合同范本 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 　　第一条　租用工作用房地址、用途、面积。 　　1.地址：_________市_________路_________号_________房。 　　2.用途：_________。 　　3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个， 线_________条， 机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。 　　第二条　租用期限 　　乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第三条　费用及交纳期限 　　1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 　　2.甲方向乙方提供 使用(不代办查阅 费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 　　3.乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 　　第四条　甲方的责任 　　1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。 　　2.甲方为乙方提供 通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。 　　3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本范本规定的保证金退还乙方(不计利息)。 　　4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 　　5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。 　　第五条　乙方的责任 　　1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元); 及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。 　　2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 　　3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。 　　4.乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否那么，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本范本终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 　　5.乙方不得私自拆装 ，或转让、转租给他方使用。否那么，甲方有权收回乙方的 机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。 　　6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假设违反上述条例应承担一切经济法律责任。 　　7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，那么作乙方自行终止范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时迁出，那么从范本终止日起计收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 　　8.乙方在本范本期满后续签新范本时，交费标准按新范本执行，且须在本范本终止前一个月到甲方办理续签(新范本)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，那么应在本范本终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本范本所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。 　　9.本范本期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。 　　10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。 　　第六条　其他 　　_________。 　　第七条　本范本书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。 　　第八条　本范本书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充范本，与本范本有同等效力。 　　第九条　本范本在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 　　第十条　以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 　　第十一条　本范本书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 　　甲方(盖章)：_______________ 　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　签订地点：___________________ 　　乙方(盖章)：_______________ 　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　签订地点：___________________