2023年写字楼买卖合同新版范本.docx

写字楼买卖合同新版范本 　　写字楼的买卖是关乎一个企业的，所以要签好合同哦，下面小编就给大家分享看看买卖合同，欢迎大家来参考哦 　　写字楼买卖合同范本阅读 　　卖方(以下简称甲方)______________ 　　买方(以下简称乙方)______________ 　　根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 　　一、 根本情况： 　　1、 乙方购置甲方坐落在_________市_______区(县)_____________路_________弄(新村)___支弄 _____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地 ______________平方米，按房产证为准。 　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。 　　3、 写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。 　　二、 写字楼价格及其它费用： 　　1、 写字楼价格每平方米人民币______元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______________元(大写) 　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 　　3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写) 　　三、 付款方式、期限及交房期： 　　1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写) 　　(1)________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元(大写); 　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 　　四、 其他规定： 　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。 　　3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 　　4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。 　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 　　8、 甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干预。 　　9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。 　　五、 本合同主体及责任： 　　1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________ 　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 　　甲方： 乙 方： 　　代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章) 　　 ： 电 话： 　　签约日期： 签约日期： 　　有关写字楼买卖合同 　　注册地址：_______________________________________________________ 　　营业执照注册号：_________________________________________________ 　　企业资质证书号：_________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系 ：_______________________ 　　邮政编码：_______________________________________________________ 　　委托代理人：____________________地址：__________________________ 　　邮政编码：____________________联系 ：________________________ 　　委托代理机构：__________________________________________________ 　　注册地址：______________________________________________________ 　　营业执照注册号：________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系 ：______________________ 　　邮政编码：______________________________________________________ 　　买受人：________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系 ：______________________ 　　【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________ ：__________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖写字楼达成如下协议： 　　第一条工程建设依据。 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________. 　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________. 　　________________________________________________________________________________________. 　　第二条商铺销售依据。 　　买受人购置的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为___________，商铺预售许可证号为___________. 　　________________________________________________________________________________________. 　　第三条买受人所购商铺的根本情况。 　　买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 　　该商铺的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 　　该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。 　　该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　_________________________________________________________________. 　　_________________________________________________________________. 　　第四条计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款： 　　1.按建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米__________元， 　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 　　4.___________________________ 　　写字楼买卖合同范文阅读 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的根底上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建面约87平米。 　　二、租赁期限： 　　自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、租金：第一年月租为 元，之后按 逐年递增。经协商 第二年月租为 元;第三年月租为 元。 　　支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否那么每逾期一天，乙方另加200元/天承担滞纳金责任。 　　四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。 　　五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准提供的水源及两相电源)否那么甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏