2023年公司租房合同范本8.docx

关于公司租房合同范本 　　甲方(出租方)：_______________________ 　　乙方(承租方)：_______________________ 　　甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施 　　1.1　甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。 　　1.2　甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。 　　二、 租赁用途 　　2.1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 　　2.2　在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　三、 租赁期限 　　3.1　该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　3.2　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 　　四、 租金及支付方式 　　4.1　该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。 　　4.2　该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 　　五、 其他费用 　　5.1　乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □ □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承当。 　　5.2　根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 　　六、 房屋修缮责任 　　6.1　在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6.2　如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。 　　6.3　室内现有设施： 　　电器如下：____________________________________________________________。 　　家具如下：____________________________________________________________。 　　七、 转租的约定 　　7.1　除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 　　7.2　乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务; 　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 　　八、 变更和解除本合同的条件 　　8.1　在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同： 　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; 　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的; 　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　8.2　变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 　　九、 乙方的责任 　　9.1　在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 　　(4) 拖欠租金累计_______月以上的。 　　9.2　在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　十、 甲方的责任 　　10.1　甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_____%向乙方偿付违约金。逾期_____天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 　　10.2　在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 　　10.3　乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行; 　　10.4　甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。 　　十一、 其他条款 　　11.1　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力; 　　11.2　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔; 　　11.3　甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉; 　　11.4　本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　十二、 其他补充约定：____________________________________________________。 　　出租方(甲方)：________　承租方(乙方)：___________ 　　 ：__________________　 ：_____________________ 　　日期：__________________　日期：_____________________