2023年公共装修合同范本.docx

公共装修合同范本 　　发包方(甲方)：______________ 　　联系人：______________________ 　　承包方(乙方)：______________ 　　联系人：______________________ 　　按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第一条 工程概况 　　1.1 工程名称：____________________ 　　1.2 工程地点：____________________ 　　1.3 承包范围：____________________ 　　1.4 承包方式：____________________ 　　1.5 工期：本工程自_____年_____月____日开工，于_____年____月____日竣工。 　　1.6 工程质量：____________________ 　　1.7 合同价款(人民币大写)：_______________________ 　　第二条 甲方工作 　　2.1 开工前7天，全部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用本卷须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 　　2.2 指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　2.3 负责承当周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。 　　2.4 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 　　2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。 　　第三条 乙方工作 　　3.1 进行现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 　　3.2 指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　3.3 严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 　　3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 　　3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第四条 关于工期的约定 　　4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 　　4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 　　4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 　　4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 　　第五条 关于工程质量及验收的约定 　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收标准(JGJ73-1991)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-1998)等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。 　　5.2 本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 　　5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验不合格，其验及返工费用由乙方承当，但工期应予顺延。 　　5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。 　　5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。 　　5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲主应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。 　　第六条 关于工程价款及结算的约定 　　6.1 双方商定本合同价款采用第(3)种： 　　(1)固定价格。 　　(2)固定价格，加(___ %)包干风险系数计算。 　　(3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 　　6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 　　支付次数 　　支付时间 　　支付金额 　　占总金额(%) 　　第一次 　　开工后7日 　　10 　　第二次 　　工程过半 　　40 　　第三次 　　验收合格 　　45 　　6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在两天内结清尾款。 　　第七条 关于材料供给的约定 　　7.1 本工程甲方负责采购供给的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承当运输费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量总是或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 　　7.2 凡由于乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　第八条 有关平安生产和防火的约定 　　8.1 施工设计及施工工艺做法，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准。 　　8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、标准。 　　8.3 由于甲方负责局部违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。 　　8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。 　　第九条 奖励和违约责任 　　9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的缩写拨付款，每拖期一天，按付款额的______%支付滞纳金。 　　9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。 　　9.3 乙方按照甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。 　　9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 　　9.5 甲方未经办理任何手续，乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承当损失。 　　9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。 　　9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 　　9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　第十条 争议或纠纷处理 　　10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 　　10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，或向人民法院起诉)。 　　第十一条 其他约定 　　第十二条 附那么 　　12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 　　12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。 　　12.3 本合同履行完成后自动终止。 　　(1)施工图纸或作法说明; 　　(2)工程工程一览表; 　　(3)工程预算书; 　　(4)甲方提供货物清单; 　　(5)会议纪要; 　　(6)设计变更; 　　(7)其他。 　　甲方(盖章)：________________ 乙方(盖章)：__________________ 　　法定代表人：__________________ 法定代表人：____________________ 　　代理人：______________________ 代理人：________________________ 　　单位地址：____________________ 单位地址：______________________ 　　 ：________________________ ：__________________________ 　　 ：________________________ ：__________________________ 　　邮政编码：____________________ 邮政编码：______________________ 　　开户银行：____________________ 开户银行：______________________ 　　户名：________________________ 户名：__________________________ 　　账号：________________________ 账号：__________________________ 　　_________年________月_______日 __________年________月________日