2023年二手房购房合同协议书范本.docx

二手房购房合同协议书范本 　　合同都是双方谈好了条件所做的一份文件，下面小编就给大家看看购房合同，有喜欢的一起来收藏一下哦 　　描述二手房购房合同参考 　　卖方(以下简称甲方)：____________ 　　姓名：______(身份证号码)：____________ 　　地址：____________联系 ：____________ 　　共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________ 　　地址：____________联系 ：____________ 　　买方(以下简称乙方)：______ 　　姓名：______(身份证号码)：____________ 　　地址：______联系 ：____________ 　　第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。 　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。 　　第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。 　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。 　　第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 　　第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。 　　第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人x法院起诉。 　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 　　甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹) 　　见证人：____________(签字，指纹) 　　______年______月______日 　　二手房买卖合同范本阅读 　　当事人根本信息： 　　卖方：____________________________________________ 　　姓名：_______________________国籍/地区：_______ 　　身份证/护照号码：___________联系 ：_________ 　　通讯地址：___________________邮政编码___________ 　　公司或机构名称：__________________________________ 　　营业执照号码：_______________所占份额：_________ 　　通讯地址：___________________邮政编码：_________ 　　法定代表人：_________________联系 ：_________ 　　身份证/护照号码：________________________________ 　　代理人：_____________________联系 ：_________ 　　身份证/护照号码：________________________________ 　　通讯地址：___________________邮政编码：_________ 　　共有权人：___________________姓名：_____________ 　　国籍/地区：_________________联系 ：_________ 　　身份证/护照号码：________________________________ 　　通讯地址：___________________邮政编码：_________ 　　所占份额：________________________________________ 　　公司或机构名称：__________________________________ 　　营业执照号码：_______________所占份额：_________ 　　通讯地址：___________________邮政编码：_________ 　　法定代表人：_________________联系 ：_________ 　　身份证/护照号码：________________________________ 　　买方：____________________________________________ 　　姓名：_______________________国籍/地区：_______ 　　身份证/护照号码：___________政编码：___________ 　　通讯地址：___________________联系 ：_________ 　　所占份额：________________________________________ 　　公司或机构名称：__________________________________ 　　营业执照号码：_______________所占份额：_________ 　　通讯地址：___________________邮政编码：_________ 　　法定代表人：_________________联系 ：_________ 　　身份证/护照号码：________________________________ 　　代理人：_____________________联系 ：_________ 　　身份证/护照号码：________________________________ 　　通讯地址：___________________邮政编码：_________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 　　第一条转让标的 　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。 　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。 　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。 　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。 　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。 　　第二条房地产产权现状 　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 　　第三条房地产租约现状 　　该房地产所附租约现状为 　　1、该房地产没有租约; 　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件【租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(假设有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。 　　第四条附着于该房地产之上的户口 　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 　　第五条转让价款 　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。 　　第六条交易定金 　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付： 　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 　　第七条交房保证金 　　为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为以下第____种： 　　1