2023年二手房交易合同文本.docx

二手房交易合同文本 　　二手房交易合同文本 　　甲方〔出卖人〕： xx 　　乙方〔买受人〕：xx 　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。 　　(二)出售房屋的所有权证证号为xx。 　　(三)房屋平面宅基地四址：东〔公路留用地〕，南〔荒地〕，西〔自留地〕，北〔原耕田小路〕。 　　(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　〔五〕该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 　　第二条  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条   计价方式与价款 ： 　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整； 　　房价款的支付方式、支付时间为： 　　乙方在 2023年2月21日前付给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元)。余下xx元定于2023年2月21日之前补清。 　　第四条   甲、乙双方定于2023年2月31日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　第五条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第六条   过户手术及费用由乙方负责。 　　第七条  本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。 　　第八条　本合同自甲乙双方签订之日起生效。 　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)： 　　签约日期：　　　　　　　　　　　　 　 签约日期：