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2023年二手商铺转租合同范本2篇.docx
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2023 二手 转租 合同范本
二手商铺转租合同范本2篇   转租合同是指在合同生效期内,甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期,或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物,在此情况乙方按原来与甲方签订的合同,再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续,这种情况属于转租合同。今天小编要与大家分享的是:2篇二手商铺转租合同相关范本。具体内容如下,欢送阅读和参考!   二手商铺转租合同范本一   甲方:(转让方) _______________________________   乙方:(受让方)_______________________________   丙方:(商铺出租方)___________________________   根据合同法,就甲方将位于 的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:   第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺{面积 平方米}转让给乙方使用。   第二条 该店铺所有权证号码为 ,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为 ,月租为 人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。   第三条 该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括 }全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。   第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整{小写: 元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。   第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为 ,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关,   第六条 乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任,   第七条 遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。   第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失 元,并支付转让费的 的违约金,   第九条 合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。   甲方:_______________________________   乙方:_______________________________   丙方:_______________________________   _______年______月_______日   _______年______月_______日      二手商铺转租合同范本二   出租方(以下简称甲方):   地址:   联系 :   承租方(以下简称乙方):   地址:   联系 :   甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理方法及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。   第一条租赁场地   1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。   2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。   3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及工程。   第二条租赁期限   1、租赁期限自年月日起至年月日止。   第三条租金及相关费用的缴纳   1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:   (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。   (2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第(1)条。   2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:   租赁保证金:5000元(大写:伍仟元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于90日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。   3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为XX元(大写:贰仟元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。   第四条乙方对租赁场地的改造   1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准前方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。   2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安、消防、电路和其它各种管线的使用平安及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否那么,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。   3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照地区电气平安工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承当。   第五条甲乙双方的权力和义务   (一)甲方的权力和义务   1、甲方尊重乙方的经营权,不干预乙方的正常经营活动。   2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和平安状态。   (二)乙方的权力和义务   1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。   2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。   3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。   4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及效劳质量,明码标价,并应对所售商品实行〞;三包〞;。   5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。   第六条合同的变更和解除   1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。   2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承当赔偿责任。   3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。   4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。   第七条违约金及违约责任   1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。   2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。   3、假设乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金   元。   4、假设乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,假设乙方风险抵押金总额缺乏以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。   5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承当由此产生的相关责任。   第八条免责条件   假设租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承当责任。   第九条争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。   第十条其它事项   1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。   2、附件   (1)甲方产权证明文件   (2)乙方身份证复印件   (3)商场结算方式:   ①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以   天为一个周期进行结算。   ②商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。   3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。   甲方:   乙方:   联系人:   联系人: :   身份证号:    :户口所在地联系 :   户口所在地 :   年月日年月日   编号:   商铺租赁合同   商铺号:   经营者:   签订日期:年月日

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