2023年个人抵押借款合同模板.docx

个人抵押借款合同模板 　　抵押借款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。以下是办公室小编整理的个人抵押借款合同，欢送参考阅读。 个人抵押借款合同范文一　　甲方：(债权人、抵押权人、)： 身份证号码： 乙方：(债务人、抵押人)： 身份证号码： 　　乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产 (以下简称抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法等法律法规的规定，双方本着平等自愿、老实信用的原那么，经协商一致，达本钱合同，并保证共同遵守执行。 　　第一条、乙方向甲方借款金额为人民币 元整(￥ )。 　　第二条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 　　第三条 借款的归还： 　　1、还款方式的选择：【 】利息按月结清，月初支付当月利息， 　　本金在借款到期日结清。【 】在借款到期日一次性结清本金和利息。 　　2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。 　　3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。 　　第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。 　　第五条：乙方将其名下的位于 的 房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为： ，面积： 平方米，房产价值/剩余价值为： 元人民币。 　　第六条：本抵押担保的主债权数额为： 元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。 　　第七条：本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费)和所有其他应付款项。 　　第八条： 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 　　第九条、违约责任 　　(1)、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。 　　第十条：其他条款： 。 　　第十一条 本合同一式 份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关 份，本合同自甲乙双方签章之后生效。 　　甲方(签章)： 　　乙方(签章)： 　　合同签署日期： 年 月 日 个人抵押借款合同范文二　　抵押权人(甲方)：______________________ 　　抵押人(乙方)：________________________ 　　第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。 　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。 　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承当。 　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 　　第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。 　　第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。 　　第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 　　第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承当责任。 　　第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承当责任。 　　第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 　　抵押物的保险 　　第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 　　第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)。 　　第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁局部或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。 　　第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否那么，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 　　第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购置保险，所有费用由乙方支付。 　　第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损局部及时提供新的担保，并办理相应手续。 　　第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物： 　　(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的; 　　(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条; 　　(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。 　　第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 　　第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理： 　　(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用; 　　(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用; 　　(三)扣还根据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项。 　　第二十一条 处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。 　　第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： 　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; 　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查; 　　(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; 　　(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失; 　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方 　　第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。 　　第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一; 　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; 　　(二)提交仲裁委员会裁决。 　　第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 　　第二十六条 双方商定的其他条款： 　　第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。 　　第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。 　　抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________ 　　 ：____________________ 根本账户开户行：______________ 　　 ：____________________ 账号：________________________ 　　邮政编码：________________ ：________________________ 　　 ：________________________ 　　邮政编码： ___________________ 　　甲方(公章)：____________ 乙方(盖章)：________________ 　　负责人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ________年______月______日 _________年________月_______日 登记机关：________________ 抵押登记编号：____________ 　　抵押登记日期：____________ 个人抵押借款合同范文三　　甲方(卖方): 　　立契约人 　　乙方(买方): 　　附记人 中介机构： 　　甲、乙双方遵循平等自愿和老实信用原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。 　　第一条 甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)坐落于 ，建筑面积 平方米; 　　(二)出售房屋的所有权权证号为 ，丘号为 　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条 乙方在 年 月 日 前付给甲方定金(币种人民币)(大写) 元，(小写)￥ 元 　　上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款或在 时由甲方退还乙方。 　　第四条 该房屋房价款为(币种 人民币 )：(大写) ，(小写)￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为： 　　1、 年 月 日前现金支付房款 元 (￥ ) 　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款 元 (￥ ) 　　乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任： 　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金. 　　乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　双方定于 年 月 日 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任： 　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按