2023年个人房地产转让合同.docx

个人房地产转让合同 　　房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。那么签订个人房地产转让合同需要注意什么呢以下是办公室小编整理的个人房地产转让合同，欢送参考阅读。 个人房地产转让合同范文一　　出让方(甲方)： 甲方共有人： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　受让人(乙方)： 　　身份证号码： 　　居间方(丙方)： 　　签约地址： 　　依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、新疆城市房地产交易管理方法及相关房地产政策、法规，甲乙双方在平等互利、协商一致、等价有偿的根底上，通过丙方居间，为维护房产转让双方权利义务，签订本合同，以便三方共同遵守。 　　第一条 房屋根本情况： 　　1.甲方转让房屋位于乌鲁木齐市区路小区号楼室， 房屋面积为㎡。 　　2.房屋性质：商品房□ 经济适用房□ 单位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，产证 号： 　　3.甲方保证已按照规定焦耐该房屋入住费用及相关部门税费(维修基金、契税等)，合同中特殊约定项除外。 ) 　　第二条 房屋产权根本情况：选项 签字并按手印 　　1、该房屋的产权性质为： A.产证房; B.产证办理中房; C.有贷款产证房; D.有贷款产证办理中房 　　2、地下室(有□ 无□)及室内( 　　3、如合同无其他约定，固定装修及室内(包含在转让款内，不再另行结算，随该房屋交付时一并装让乙方，但以上过户所产生的相关费用均由乙方自行承当。同时，可押 元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。 　　第三条 房屋成交价格及成交方式： 选项( ) 　　1、A选项：(产正房) 　　(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币)将此房产转让给乙方。 　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 　　备注：甲乙双方协商须在 日内办理完授权委托公证手续。 　　2、B选项：(有贷款房) 　　(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币 元(大写： )将此房产转让给乙方。 　　(2)成交方式： 　　①、以下包含银行本金方式购置，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让宽的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 　　②、包含银行本金一次性购置式，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让款的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向银行自行办理解押手续，并承当银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 　　备注：剩余银行本金解押当日银行对账单实际发生额为准。 　　3、C选项：(可贷款房) 　　(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币元(大)将此房屋转让给乙方。 　　(2)成交方式：以银行贷款方式购置 　　①、自本合同签订之日起，乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元于年月日支付;剩余转让款 　　②、甲方同意剩余转让款有乙方以贷款方式，下贷后支付。甲、乙双方同意委托丙方办理该房屋贷 款手续，甲乙双方应于签订本合同后个工作日内，按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资 料交予丙方。带丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的 相关手续。 　　备注：a.贷款额以银行下贷额度为准，最终审批房贷额度缺乏乙方方案贷款申请额度时，乙方需将差额补足。 　　b.乙方在办理商业贷款手续前，应向丙方支付按揭代办费元. 　　c.乙方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由乙方自行承当。 　　d.丙方在办理商业贷款手续时，甲、乙双方应积极配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 担责任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。 　　e.乙方须认可，如因乙方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手续，造成延期或无法下贷 的，每逾期一日，乙方须按总房款千分之一向甲方支付违约金。 　　注：乙方应当支付给甲方的任何款项假设需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 　　第四条 委托公证、房产手续等相关费用： 　　1、办理授权委托公证费用按照公证处收费标准由 　　2、选择委托丙方办理相关手续的，需另行支付效劳费：银行解押元、 土地证过户元，以上费用均由 　　第五条 双方的权利及义务： 　　1、甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律、法规、政策中允许交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方对该房屋拥有完整的处分权。 　　2、甲方保证该房屋产权明晰、无权利瑕疵，即：无产权纠纷、未拖欠款项、没有他项权利受限情形(如 抵押、查封等情形); 　　注：房产在银行设定抵押情形除外。 　　3、甲方转让房屋属共同共有的，在办理房产授权委托公证手续或产权变更登记时，必须取得其他共有 人书面同意或经公证处公证的全体共有人同意转让。 　　4、甲方自本合同签订之日起，应将真实、合法、有效的房屋产权资料及原始的购房合同原件及原产权 人的身份证复印件、相关缴款票据、缴纳房款储蓄卡(指定银行还款卡)、密码、天然气卡、电卡、 水卡等相关手续、等相关资料全部交给丙方; 　　5、甲方有偿转让已出租房产时，应提前三个月以书面形式通知承租人并取得承租人的同意; 　　6、乙方在办理房屋转让、授权、过户手续时，甲方应无条件配合，并在丙方通知(含 、口头、信 件等方式)其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后三个工作日内予以配合; 　　7、甲方须于日内，在年月 而给乙方，并于 方承当违约金贰万元，逾期超过三日仍未搬迁，自期限届满之次日起，甲方应按日计算向乙方支付 已付房款百分之三的违约金，乙方有权追究甲方的违约责任，并有权直接通过公证处公证程序清点 甲方房间物品并存放后，直接搬迁。对此约定甲方没有异议。由此造成的损失，均由甲方自行承当。 　　第六条 违约责任 　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付银行按揭贷款，导致银行行使抵押权，相关责任由乙方承当; 如购置房屋性质为转按揭，乙方必须按时交付银行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入银行不良 信誉记录，影响其在银行贷款资信的，甲方有权单方解除该合同，乙方所交所有款项不予退回并追 究乙方法律责任，对此约定乙方认可并无异议。 　　2、本合同生效后，甲方逾期交付该房屋的，每逾期一天应按照该房屋转让总价款百分之一向乙方支付 违约金。 　　3、本合同生效后，乙方未办理授权或过户手续之前甲方不得擅自将该房屋再次转让第三人或单方与乙 方提前终止合同，否那么，甲方双倍退还给乙方定金。 　　4、甲方转让房屋后如因其他债权、债务纠纷致使乙方受让该房屋的权利受限，乙方有权在银行行使抵 押权作为第二抵押人享有优先受偿权，甲方不持异议;在乙方付清该房屋的贷款之前，且乙方正常 履行以上约定时，甲方不得恶意挂失指定用于还款的号房款储蓄卡或存折和恶意声明购房合同、票 据等丧失。 　　5、本合同生效后，如乙方无正当理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退还，如甲方无正当理由解 除合同的，甲方应给乙方双倍返还定金。甲、乙双方任何一方无正当理由，不履行本合同的，按合 同成交价的百分之二十给守约方支付违约金。 　　6、甲乙双方任何一方违约，导致合同不能履行的，违约方应承当守约法佣金确认书中应付佣金， 对此约定三方均无异议。 　　7、未办理产证的房屋，契税、维修基金由甲方自行承当，对此约定甲方均认可无异议。 　　第七条 甲乙双方为丙方签署的佣金确认书为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 　　第八条 争议解决方式：本合同履行过程中发生争执的，由甲乙双方协商解决，协商不成，有合同签署地通 过法律诉讼程序解决。 　　第九条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。 　　第十条 本合同与房产局备案登记的制式合同约定房屋转让价格不一致时，以本合同约定转让价为准。 　　第十一条 其他约定事项：该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生的相关费用均由甲方承当，交钥匙 之后所发生的相关费用均由乙方承当。 　　甲方：乙方：日期： 个人房地产转让合同范文二　　甲方(转让方)：(以下简称甲方) 　　乙方(受让方)：(以下简称乙方) 　　甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元(大写：伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承当50%，望双方共同信守如下协议： 　　一、付款方式： 　　1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元)，(大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整)，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 　　2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元(大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整)。 　　3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。 　　二、其它事项： 　　1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 　　2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 　　3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、撤除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。 　　4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 　　5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。 　　6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 　　三、违约责任： 　　本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否那么必须付给对方违约金25万元，(大写：贰拾伍万元整)，并赔付给对方所造成的损失。 　　四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。 　　五、本合同于2023年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。 　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。 　　甲方(转让方)签字：乙方(受让方)签字： 　　身份证号：身份证号： 　　联系 ：联系 ： 　　邮政编码：邮政编码： 　　年月日 个人房地产转让合同范文三　　甲方(转让方)：北海XX公司 　　地址： 　　法定代表人： 　　乙方(受让方)：南宁XX投资公司 　　地址： 　　法定代表人： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，充分协商一致。就甲方将位于XX大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜，现双方达成如下合同条款，以资双方共同遵守。 　　第一条 转让标的物根本情况 　　甲方将以下XX大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方，用于房地产开发建设。对该地块的实际情况，协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。： 　　(一)转让房地产的根本情况 　　1、XX大厦座落于： 　　2、土地及房屋所有人为： 　　3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施：含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备。 　　4、该房屋租赁情况：______________________________________________。 　　5、抵押情况： 　　(二)转让土地及房屋的根本情况： 　　1、土地(以下简称该土地)座落： ;土地使用证号为： ;用地面积为 平方米;土地性质(用途)为： 。出让年限为： (至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线，按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。 　　2、房屋的根本情况:建筑面积为平方米;性质(用途)为： 。年限为：