2023年个人房屋租赁合同范本简单.docx

个人房屋租赁合同范本简单 　　出租方(甲方)：____________身份证号码：_____________________ 　　承租方(乙方)：____________身份证号码：_____________________ 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于_____________省__________市______号的____楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日，计______个月。 　　二、本层楼按月租金为人民币____________元，现按年结算那么只收取人民币____________元整，租金需于本合同生效后的_____小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。) 　　三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共____________元，如租赁期满后房间设施一切完好，那么保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条) 　　四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　六、租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。 　　其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(如是维修费用，不应当由保证金中扣除。) 　　七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在_______日内甲乙双方均无提出意见，那么默认为乙方续租本层楼(时间从______月______日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。 　　八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。 　　九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，那么须提前【_____个月至____个月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【____________】天内答复。如同意继续租赁，那么另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见，那么参考上方第七条。) 　　附：【重要事宜】 　　①解除本合同的条件 　　甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任： 　　(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的; 　　(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 　　(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; 　　(四)___________________________________。 　　②甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： 　　(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 　　(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的; 　　(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 　　(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 　　(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; 　　(六)___________________________________。 　　③违约责任 　　(一)该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的______日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。 　　(二)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　(三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【赔偿损失】。 　　(四)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　④解决争议的方式 　　本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。 　　甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第二种方式解决： 　　(一)提交________仲裁委员会仲裁; 　　(二)提请由当地人民法院仲裁。 　　(本合同共_______份，甲、乙双方各执_______份，自双方签字之日起生效。) 　　甲方(签字)：______________联系 ：________________________ 　　乙方(签字)：______________联系 ：________________________ 　　________________年_______月____日   　　出租方(甲方)：________________ 　　承租方(乙方)：________________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下： 　　房屋座落：_____________区_____楼____单元____号的房屋使用面积：_________平方米。 　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月___________租金，乙方应于______日前交清。 　　三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： 　　(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的; 　　(2)未经甲方同意私自改变承租用途的; 　　(3)无故拖欠租金______个月以上的。 　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。 　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。 　　九、乙方退租房屋时，应于______日前通知甲方，并办清以下手续： 　　(1)交清租金和应交纳的赔偿费。 　　(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 　　(3)撤销租约。 　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。 　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 　　十二、本租约自立约日起至____________年_____月__日止有效。一式___份，甲乙双方各执___份，如有未尽事宜，双方协议解决。 　　十三、其他____________. 　　甲方(盖章)_________________ 乙方(盖章)________________ 　　代表人(签字)_______________ 代表人(签字)______________ 　　_____________年______月___日 _____________年______月___日   　　出租方(甲方)：_____________ 身份证号：_____________________ 　　承租方(乙方)：_____________ 身份证号：_____________________ 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 　　第一条 房屋根本情况 　　该房屋坐落于______________市_________区(县)____________________________。 　　该房屋为：楼房_______室_______厅_______卫_______厨，建筑面积______________平方米，使用面积______________平方米，装修状况_______，其他条件为______________，该房屋(□已/□未)设定抵押。 　　第二条 房屋权属状况 　　该房屋权属状况为第______种： 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：______________。 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________________。 　　第三条 房屋用途 　　该房屋用途为：______________。 　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　第四条 交验身份 　　(一)甲方应向乙方出示(□/□营业执照)及______________等真实有效的身_______份证明。 　　(二)乙方应向甲方出示(□/□营业执照)及______________等真实有效的身_______份证明。 　　第五条 房屋改善 　　(一)甲方应在本合同签订后_____日内对该房屋做如下改善：______________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承当。 　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 　　装修、装饰或添置新物的范围是：______________，双方也可另行书面约_______定。 　　第六条 租赁期限 　　(一)租赁期自___________年______月___日至___________年______月___日，共计_____年_____个月。 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。 　　乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前__________日(□书面/□口头)通知对方。 　　第七条 租金 　　(一)租金标准：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：__________元(大写：____________________元)。 　　(二)租金支付时间及方式：____________________。 　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________银行支付租金的除外。 　　房地产经纪机构应于本合同签订之日起__________个工作日内应将其中一份合同送交__________银行。