DB3708T 17-2022党政机关办公用房维修管理规范.pdf

DB3708/T17-2022党政机关办公用房维修管理规范1范围本文件规定了全市各级党政机关办公用房维修管理的总则、基本规定、检查评定、维修项目管理程序。本文件适用于全市各级党政机关办公用房（以下简称办公用房）的维修管理。党政机关直属事业单位和部门所属公益一类事业单位办公用房维修管理参照执行。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GBT41568机关事务管理术语DB3708/T15一2022党政机关办公用房配置管理规范3术语和定义GBT41568、DB3708/T15-2022界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1党政机关party and government organs包含市级及所辖各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关、以及工会、共青团、妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位。来源：DB3708/T15-2022,3.113.2机关事务管理部门institutional affairs management department负责办公用房管理等机关事务工作的部门。对于市级或县级，指本级机关事务管理部门；对未设机关事务管理部门（如乡级机关）的，指本级具体负责机关事务作的部。来源：DB3708T152022,3.23.2使用单位use unit办公用房使用单位或集中办公区（楼）的统一管理单位。3.3DB3708/T17-20226.1.1办公用房检查和维修项目主要包括但不限于：)承重系统，包括地基基础、主体结构（主体结构类型可分为砌体结构、混凝土结构、钢结构、砖木结构)；b)围护系统，包括地下防水、楼面防水、非承重墙体、屋面等；c)装饰装修系统，包括抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、外墙或内墙饰面、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、地面等：山给水排水系统，包括卫生间上下水管、雨水管道等：e)供暖系统，包括热源、热循环系统、散热设备等；)空调系统.包括冷源系统、输运系统、末端处理系统、各类调节阀类和送回风口等附件和控制系统等：电气系统，包括变配电室、供电干线、动力、照明、备用和不间断电源、防雷及接地、室外电气等用于办公用房中动力、照明和建筑物防雷等的电气系统，不包括电力部门的供电部分：)电梯系统，包括底坑与机房、滑轮间、井道、门系统、通道、传动系统、控制系统等；)消防系统，包括火灾自动报警系统、火灾应急照明和疏散指示标志、水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火门与防火卷帘子系统，消防广播系统等；)建筑智能化系统，智能化集成、信息设施、信息化应用、公共安全、建筑设备监控和管理等子系统：k)建筑节能与可再生能源系统，包括建筑围护结构系统节能、建筑设备节能、太阳能热水系统光伏发电系统、雨水回收处理系统以及地源热泵等：)办公区附属设施，包括管网、地下车库等。6.1.2大中修改造项目主要包括建筑安装工程和设备购置，其中：a)建筑安装T程包括：1)拆除T程：主体结构部分构件、围护系统部分构件等的拆除T程：2加固T程：地基基础、主体结构等的加固工程：3)建筑T程：主体结构、保温防水、附属构筑物等的建筑T程：4)装饰装修T程：楼地面、墙体墙面、天棚吊顶、门窗等的装修装饰T程：5给排水安装T程：给水、排水、卫生洁具等的安装T程：6)电气安装1程：电气、智能化等的安装T程：7)采暖制冷安装程：供暖、中央空调系统等的安装工程；8)消防安装T程：消防灭火系统、消防电系统、防排烟系统、防火卷帘等的安装T程。b)设备购置包括：1)电气设备购置：2消防设备购置；3)中央空调设备购置：4)电梯购置：5)保障房产使用的其他必要设备等。6.2检查评定要求6.2.1使用单位应指派受过培训的管理人员和有专业操作技能的人员对办公用房进行日常检查，并建立检查档案，详细记录检查时间、内容、结果以及发现的问题描述，应具有可追溯性。6.2.2在日常检查的基础上，应制定检查计划，委托具有资质的鉴定机构对办公用房进行综合检查评定，对检查结果进行分析、验算，判定办公用房建筑和设施状态，制定应对措施。注：综合检查是为确保办公用房及其设施的可靠性，通过专业仪器设备或专业人员，对办公用房进行的有计划的全3