DB3501T 002-2021工业（产业）园区低效工业用地认定与处置指南.pdf

DB3501/T002-2021目次i言.】范围2规范性引用文件3术语和定义4原则5低效工业用地分类.6低效工业用地认定27低效工业用地处置方法.38监督检查4参考文献5DB3501/T002-2021工业（产业)园区低效工业用地认定与处置指南1范围本文件提供了工业（产业）园区低效工业用地认定与处置的原则、分类、认定、处置方法及监督检查的指导。本文件适用于工业（产业）园区低效工业用地的认定与处置工作。2规范性引用文件本文件没有规范性引用文件。3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1低效工业用地inefficient industrial land土地使用权人依法取得土地后，未按土地出让合同和投资协议及相关规定使用土地，其开发建设程度、容积率、工业项目建设用地控制指标、土地使用权人经营状况、土地产出率（税收、产值）、固定资产投资强度等未达到约定要求，仍有调整利用空间的工业用地。4原则4.1政策导向原则以国家、福建省和州市付工业（产业）园区规划用地管理的各项政策为依据，建立健全低效用地盘活利用机制，引导低效工业用地行盘活、集约利用，进一步提高工业（产业）园区土地利用的经济、社会综合效益。4.2产业导向原则符合国家、福建省和福州市确定的产业布局和导向，以及园区确定的主导产业导向，引导产业集中集聚集约发展：鼓励土地使用权人采用先进生产设备、工艺和技术收进生产经营方式；鼓励引进符合国家产业指导目录鼓励类、鼓励外商投资产业目录、绿色产业指导目录、战略性新兴产业目录的产业企业。4.3绩效导向原则建立考核评价机制，激发属地政府、园区管委会、土地使用权人等各类主体的积板性，形成推动园区土地高效利用的合力。5低效工业用地分类低效工业用地分类：1