某区房管局2023年重点工作总结及2024年工作（计划）范文.docx

某区房管局2023年重点工作总结及2023年工作（计划）范文 一、 重点工作完成情况 (一)扎实推进，提升物业管理工作实效 在区委、区政府主要领导的亲自指导下，我局联合区委组织部制发《xx区推动“红色物业”扩面提质共同缔造美好家园实施方案》，推进基层社会治理创新, 推动老旧小区专业化物业服务全覆盖。2023年，我区20家物业企业荣获“2021年xx市物业行业基层党组织示范点”;第三届“红色物业五星级企业”全市58家我区占有10家。 2023年，我区开工改造51个、完工改造62个老旧小区，改造房屋258栋，惠及居民11616户，切实解决水、电、路、网等群众最关切的基本问题，城区居住品质不断改善。同时，获批中央和市级补助资金，有效减轻区级财政压力。 (二)多措并举，完善多层次住房保障体系 2023年，建设筹集保障性租赁住房3810套(间)，城镇棚户区改造住房新开工2649套、建成8223套，发放公租房租赁补贴2154套，超过目标要求。 加快推进解决从事基本公共服务人员住房困难问题试点工作。前期，我局结合实际出台《xx区关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题试点工作方案》。现梳理可供筹集房源，正在积极推进中。 (三)紧盯安全，确保各级危房治理到位 2023年，共治理D级危房14栋、C级危房16栋、B级危房28栋，合计58栋，超额、提前完成市、区两级全年绩效目标。 做好自建房安全隐患排查整治。根据前期排查结果，我区自建房共计4641栋(其中经营性自建房2262栋、其他自建房2379栋)，存在安全隐患的自建房1816栋(其中经营性自建房1078栋、其他自建房737栋)。截至目前，全区隐患自建房已鉴定完毕，C、D级经营性自建房21栋，已全部管控、整治到位，“百日行动”圆满完成。 (四)全力以赴，推动房地产平稳发展 保交楼方面，我局多措并举，全力推动项目建设，防范化解项目风险。一是成立工作专班，统筹推进化解。针对风险项目，成立项目工作专班，房管、建设、街道、公安等部门形成合力，共同做好矛盾化解和群众稳控工作。二是协助筹集资金，做好监管资金申请，资金专户设立，申报专项借款协调等工作。同步督促企业自筹资金，保障项目建设。三是协调施工建设，寻求市级部门支持，协调分期验收，督促施工单位按照合同约定开展施工及结算款项，杜绝提前索要工程款等行为，保障项目持续建设。四是做好宣传解释，每月召开业主见面会，通报进度情况，每半月安排业主代表入场查看，全力维护稳定。目前保交楼工作正有序推进，业主群体较为平稳。 二、2023年重点工作谋划 (一)坚持以民为本，提升xx物业小区居住水平 一是坚持党建引领物业服务提质增效。通过定期召开工作调度会、现场实地暗访、学习“红色物业”运转发展好的小区先进经验等方式，推进《xx区推动“红色物业”扩面提质共同缔造美好家园实施方案》落实落细，为“红色物业”扩面提质，注活力添动能。二是加快老旧小区改造。结合美好环境与幸福生活共同缔造活动，总结老旧小区改造前期工作经验，通过统筹协调、搭建议事平台、科学组织实施等方式，健全老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，落实长效管理。 (二)坚持应保尽保，优化和完善住房保障体系 一是积极推动保障性租赁住房政策落实落地，循序推进基本公共服务人员住房保障工作。摸清房地产市场供给与从事基本公共服务人员需求状况，加快房源收购和分配进度，促进房地产市场平稳健康发展。二是加大人才安居保障力度。按照人才安居新政要求，加快筹集所需房源，提升运营服务水平，为大学毕业生营造良好安居环境。 (三) 坚持主动作为，持续加强房屋安全监管 一是持续推进危房治理。督促房屋安全责任人落实危房治理主体责任，加快排危进度，确保不发生塌房伤人事故。二是全力落实自建房安全隐患排查整治任务。根据前期排查结果，组织专业技术力量，实施分类整治，力争2023年6月前，完成全部自建房的安全鉴定及隐患整治工作，全面消除辖区自建房安全隐患。 (四)坚持稳中求进，促进房地产市场平稳健康发展 一是全力促进商品房销售。对明年在售项目再梳理，目标再分解，密切关注全市政策环境及企业动态，跟进项目进度，做好跟踪服务，全力促进商品房销售。二是持续跟进“保交楼”风险项目排查处置。协助筹集资金，保障项目建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。