2023年办公室装修合同样本.docx

办公室装修合同样本 　　办公室装修前本卷须知 　　办公室装修前需要注意的事项很多，准备装修前要将整个布局、设计、工期等考虑进去。 　　1.办公室装修前考虑好消防工程。办公室装修时需要做些改动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定的时间审批。 　　2.办公室装修前中央空调的安装。办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保存一定数量的中央空调出风口与回风口，需要找专业的空调安装公司，装修前要将空调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。 　　3.办公室装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一点，关系公司今后的正常工作。布线、实际测量、预留开关、插座、线路走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工。 　　4.装修前应该考虑到办公家具的选用。 办公家具在办公室装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后，拿到物业公司审核，他们的审核通过后就可以放心的开工了。 　　办公室装修合同范本 　　业主(以下简称甲方)：　联系 ： 　　施工队(以下简称乙方)：联系 ： 　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同： 　　一、工程概况 　　工程地址： 　　二、价格 　　清包工费：￥xx元，大写：xx 　　其中水电工xx元 　　木工xx元 　　瓦工xx元 　　油漆工xx元 　　垃圾清运费xx元 　　三、付款方式 　　1、施工队进场，预支生活费：1000元 　　2、木工完成，付1000元 　　3、瓦工完成，付1000元 　　4、工程竣工，付1800元 　　5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付 　　四、设计 　　1、甲方假设有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 　　2、甲方假设无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 　　五、材料 　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失. 　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，假设已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 　　3、乙方应在甲方指定的建材供给点购置材料，并开具正式发票. 　　4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。假设甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承当因材料质量引起的损失. 　　5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 　　6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 　　7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 　　8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 　　9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，假设发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 　　六、工期 　　从2023年月日起至2023年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 　　七、材料搬运 　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 　　八、垃圾清运 　　1、垃圾袋装化 　　2、垃圾应日日清 　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 　　九、劳动力管理 　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 　　3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 　　4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承当。 　　5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。 　　6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。 　　7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 　　8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 　　十、施工机具 　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好使用性，乙方自行承当工具维修费。 　　2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承当一半，甲方代购，在工程完工后结算。 　　十一、工地现场管理 　　1、现场禁止使用明火。 　　2、现场禁止吸烟。 　　3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 　　十二、维修 　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。 　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 　　3、假设因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 　　十三、合同附件 　　1、施工工程清单。 　　2、双方认可的报价单。 　　3、乙方开出的材料采购清单。 　　十四、合同争议 　　1、出现争议甲乙双方先协商。 　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 　　推荐合同范本·建筑装饰工程施工合同(甲种本)·办公楼装修合同·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程施工合同·装修合同书样本·装修施工协议书 　　十五、装修要求 　　“电路安装工艺要求： 　　1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 　　2、三线制安装必须用三种不同色标。原那么上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。 　　3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 　　4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。 　　5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 　　6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。 　　7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装根本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 　　8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。 　　9、 线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。〞 　　“水路工艺安装要求： 　　1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。 　　2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。 　　3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。 　　4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。 　　5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。 　　6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之那么需重新处理，再做渗水试验直至合格。〞 　　甲方： 　　乙方： 　　签约日期： 　　办公室装修设计本卷须知 　　办公室是一个办公的地方，办公室之所以能装修好，设计必定是少不了的，下面我们来看看办公室装修设计的三大本卷须知有哪些 　　1.办公室装修设计时要注意秩序感 　　在设计中的秩序,是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。办公室设计也正是运用这一根本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室设计的一个根本要素。要到达办公室设计中秩序的目的,所涉及的面也很广,如家具样式与色彩的统一;平面布置的规整性;隔断上下尺寸与色彩材料的统一;天花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内色调及人流的导向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着最为关键性的作用。 　　2.办公室装修设计时要注意明快感 　　让办公室给人一种明快感也是设计的根本要求,办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是办公室的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感,同时明,快的色调也可在白天增加室内的采光度，目前,有许多设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意,这也是一种明快感在室内的创意手段。 　　3.办公室装修设计时要注意现代感 　　办公室一般为了交流、管理、空间共享，采用开放式设计，这是新型办公室的特征。现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一特征。在办公室设计中要充分地利用人机学的知识,按特定的功能与尺寸要求来进行设计,这些是设计的根本要素，室内设计的根本要素。 　　4.企业办公室空间设计与整体规划 　　办公室装修除了美观、实用和平安，办公室装潢办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。办公室装修在设计上，考虑环境景观的设计、办公室装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配等细节。主张是“办公室整体规划系统〞，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象。 　　办公室装修施工阶段本卷须知 　　办公室装修施工过程中需起注意以下事项，会大大促进施工工程的顺利进行。 　　1. 强弱电等隐蔽工程 　　一定要验收这类施工特别关键，北京装修公司在进行此类施工时格外重视监管力度加大，但因其在后期是无法看到的，所以客户一定要验收确认，一方面对施工质量是种有力的监督，另一方面，防止日后有些问题的发生，牵扯到隐蔽工程时发生扯皮现象。 　　2.处理好装修中人际关系 　　无论是业主还是施工队，在装修时要处理好彼此间的关系和物业之间的关系，施工时也要严格按制度执行，如果物业处找麻烦，这会对装修施工很不利。所以处理好各种关系，可以减少装修中的一局部麻烦。 　　3、施工材料谁提供需要早确定 　　施工时所需要的材料业主和施工方需要确定好，如果材料不到，影响施工进度，责任明确，防止发生争执。 　　4、要有合理严格的施工管理制度 　　这个可以通过合同实现，要求施工时严格按照设计施工，按照标准执行施工作业，业主也需要多监工，有利于工程质量和工程时间的规划。 　　办公室装修完工验收本卷须知 　　1.依序验收维持权益 　　在完工验收以后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了不呈现增项漏项错算的环境，业主在验收进程中，还要对装修进程中呈现的增减工程进行丈量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签定好保修和谈，维持好自己的权益。 　　2.水电验收是重点 　　在装修过程中期有验收过，可是水电工程还触及到水路配件、电器配件、灯具、电器产物等的安装问题，所以依然是装修工程完工验收的重点之一。 　　电路安装验收首要是经由过程灯具试亮、开关试节制来看看照明、通电是不是