Ｑ企业管理ＩＹＥＧＵＡＮＬＩ房地产企业税务风险的成因及控制策略探析刘芳（黄冈万景外滩置业有限公司，湖北黄冈４３８０００）摘要：现如今，伴随我国房地产领域的不断发展，已然在推动社会经济的发展上产生了突出作用，一度成为我国地方财政的重要收入来源，因此税务部门对其的关注程度愈发提高。房地产企业应充分明确税务风险问题发生的主要原因，运用恰当的风险管控方式加以应对，提高房地产企业的税务筹划能力，有助于推动房地产企业获得稳定持续的发展。基于此，文章以房地产企业税务风险特征分析为出发点，而后探讨了房地产企业税务风险的成因，以及分析了房地产企业税务风险的类型，最后研究了房地产企业税务风险的控制策略，具体包含加强企业税务筹划基本风险管控、制定完善的企业内部税务管理体系、房地产企业要与税务部门建立良性沟通机制等，以此方式来推动房地产企业取得更为良好的进步。关键词：房地产企业；税务风险；成因；控制策略中图分类号：Ｆ２３５．９１文献标识码：Ａ文章编号：１６７１－６７２８（２０２３）０４－００９７－０４在营改增背景下，房地产企业更易于发生税务风险问题，与此同时会明显提高税务管理工作的展开难度，从而就不能够确保房地产企业在当前的市场竞争环境中有着更为强大的竞争力。所以针对此种情况，房地产企业务必要有的放矢地运用有效的风险防范策略，积极优化税务风险管理，切实规避产生税务风险问题。一、房地产企业税务风险特征房地产企业税务风险的主要特征，体现为税务风险在企业运行的各个环节都有存在，同时具有相当的隐形性，不容易被房地产企业主动涉及，其规避、化解均十分困难。若未能保障税务筹划管理的效果，就容易产生税务风险问题，同时发现风险问题还难以迅速化解和解除。房地产企业如没能做到迅速解决此项风险问题，在其开展项目的过程中，税务风险问题会发展成为更为严峻的问题，导致房地产企业因此而产生资金严重受损的状况，更甚还会影响到房地产企业的外在形象［１］。在房地产企业之间竞争越发白热化的情况下，税务风险管控的合理与否，为房地产企业可否获得长久进步的一项关键要素。所以房地产企业务必要注重展开税务风险防范工作，以此来推动房地产企业自身的持续发展。在房地产企业的税务风险中，累积性、触发性、多变性都是其中主要的特征。房地产企业在不断的发展中，会难以避免地产生税务风险问题，且导致该项风险问题发生的因素还较多，这就主要包括内外部因素，...
