2023年办公写字楼租赁合同样本五篇.docx

办公写字楼租赁合同样本五篇 　　关于办公写字楼租赁合同样本(一) 　　出租人(甲方)：___________ 身份证号：_______________________________ 　　承租人(乙方)：___________ 身份证号：_______________________________ 　　依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的根底上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 　　一、甲方将拥有出租权的位于_________市_________区_________街道_________号，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 　　二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方接着有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提早_____月提出申请，并需重新签订合同。 　　三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。 　　四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。 　　五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，同时清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。 　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 　　七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用处，装修不能损害房屋的构造，如危害构造需赔偿甲方损失。 　　八、乙方责任 　　(一)乙方必须恪守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 　　(二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及平安事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 　　(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、治理费、费，税费及租赁税费等一切由运营所产生的费用，均由乙方承当。 　　(四)乙方对甲方的根本设备有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。 　　(五)所有建筑物及根本设备，除自然灾祸不可抗力的自然损坏外，一切属乙方成心，无意，人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。 　　(六)乙方要做好防火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的器具，如有意外发生造成损失，那么由乙方负责，赔偿所有损失。 　　(七)乙方不能阻碍其他租户的运营办公，不能损害其他租户的利益。 　　(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违背，需赔偿损失。 　　(九)违约责任，甲方如在合同期间,提早收回出租的写字楼，需提早一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 　　(十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 　　(十一)乙方如觉察大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 　　九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可挪动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求接着租赁房屋那么需提早2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，好似意那么续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 　　十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违背合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提早收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 　　十一、如甲方觉察乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 　　十二、如乙方拖欠资金并藏匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 　　十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提早终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 　　十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商处理，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至_______人民审理判决。 　　十五、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。 　　十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 　　甲方(签字/盖章)：_____________________ 乙方(签字/盖章)：_____________________ 　　：________________________________ ：________________________________ 　　_____________年___________月_________日 _____________年___________月_________日 　　关于办公写字楼租赁合同样本(二) 　　出租方(甲方)______________ 　　承租方(乙方)______________ 　　甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同恪守。 　　第一条 写字楼的位置和面积 　　乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 平方米(含公共分摊面积 )，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的详细位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2. 　　第二条 租赁期限 　　1、 双方商定，乙方的租赁期为 年，自_______年_____月___日至 _______年_____月___日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 　　2、 甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。 　　3、 租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。 　　4、 如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提早解除合同，乙方应提早三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 　　5、 在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提早三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)交还甲方。 　　第三条 租金和租赁保证金 　　1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： (乙方内部卫生、保安、水电、、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的根底上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第四年在上年租金的根底上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第五年在上年租金的根底上升 %，即月租为人民币 元(大写： );租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %. 　　2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 　　3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 　　4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 　　5、租金缴付方式：以 方式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。 　　第四条 物业治理和治理费 　　1、乙方同意甲方委派的治理公司进展物业治理，治理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进展治理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从治理公司的治理，恪守治理公司制定的治理守那么和各种治理规章，且依照规定交纳治理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承当相应分担费用。 　　2、治理费以建筑面积计算，治理费暂定为每平方米每月 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的治理费为 元/月(大写： )日后治理公司将视实际情况适当调整。治理费的交付方式、时间依治理公司的规定。 　　3、乙方应自本合同签订之日起 天内向治理公司支付有关本场地的物业治理保证金，金额相当于三个月的治理费，即人民币 元。物业治理保证金在租赁期满，乙方无违背治理守那么或规章、无欠费的情况下，治理公司全数无息退还给乙方。以后因治理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。 　　第五条 免租期及装修 　　1、 本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开场计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从_______年_____月___日至 _______年_____月___日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交治理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开场向甲方缴交租金。 　　2、 乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须恪守甲方或治理公司所制定的有关装修的规那么要求，并向治理公司交纳装修押金 元人民币(大写： )如有涉及水、电、煤气、消防、通讯、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设备的加建、更改，必须获得甲方和治理公司的书面同意，并接受甲方和治理公司的监管。治理公司应在乙方按甲方或治理公司有关规那么要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。 　　3、 乙方装修工程全部完毕后，须报请治理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安标准并提供有效证件送甲方存查。 　　第六条 双方的权利和义务 　　(一) 甲方的权利和义务 　　甲方的权利： 　　1、 甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。 　　2、 甲方有权委派治理公司进展物业治理，物业治理公司的变换，不阻碍本合同的履行。治理公司有按期如数收取治理费、水电费及其他应缴费用的权利。 　　3、 甲方有在乙方违约时，按照国家法律、法规及本合同的商定进展处置的权利。 　　甲方的义务： 　　1、 甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何阻碍的权利。 　　2、 乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承当) 　　3、 提供附件2中列明的有关设备。 　　4、 负责对租赁场地作定期平安检查。 　　5、 从开场计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。 　　6、 因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。 　　(二) 乙方的权利和义务 　　乙方的权利： 　　1、 乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。 　　2、 乙方有在甲方违约时按照国家法律、法规及本合同的规定进展处置的权利。 　　3、 乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关治理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。 　　4、 乙方有权按照第五条第2点的规定在