2023年5篇实用房产委托合同范本.docx

5篇实用房产委托合同范本 　　委托合同，又称“委任合同〞。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人那么按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。下面是小编收集整理的5篇实用房产委托合同范本，欢迎借鉴参考。 　　5篇实用房产委托合同范本(一) 　　委托人(甲方)： 证件类型及编号： 　　委托代理人： 证件类型及编号： 　　受托方(乙方)： 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋根本情况 　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) ，建筑面积 平方米，委托乙方代理对外出租。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是 / □否)已设定抵押。 　　第二条 房屋租赁用途 　　租赁用途： 。 　　第三条 出租代理权限及期限 　　(一)乙方出租代理权限为： 　　1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可; 　　2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; 　　3、代甲方向承租人收取租金; 　　4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。 　　(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。 　　(三)本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出 个工作日，作为乙方接洽承租、寻找适宜客户的工作期，期满后从 年 月 日起开始计算租金。 　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。 　　第四条 租金 　　(一)租金标准： 元/月。付款方式： 　　(二)甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名： 开户人名称(房主本人) 帐号： ，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)。 　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起 金额 ;第二次 金额 ;第三次 金额 ;第四次 金额 ;第五次 金额 。(遇法定节假日顺延不再另行通知)。 　　第五条 其他费用 　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的以下费用 1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 　　第六条 房屋及附属设施的维护 　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任： 　　乙方负责维修范围 　　(1)门窗玻璃; 　　(2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管; 　　(3)电灯，开关; 　　(4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇; 　　(5)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶; 　　(6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。 　　甲方负责维修的范围 　　水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。 　　对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。 　　第七条 甲方的权利与义务 　　(一)提供能够证明房屋产权归属甲方的以下各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)承担法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。 　　(二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，那么甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法律责任。 　　(三)提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延。 　　(四)甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、 费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失局部应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。 　　(五)委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否那么甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。 　　(六)如房屋存在平安隐患，影响正常居住生活的(如设施严重老化、供暖、供电、供气缺乏，邻里关系严重不和睦、周边环境恶劣等)，甲方应在签署合同前如实告之，否那么由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。 　　(七)如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否那么自然损坏后不予赔偿。 　　(八)本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止，由甲方民事权利继承人继续执行本合同。 　　第八条 乙方的权利与义务 　　(一)签约前出示营业执照与房地产经纪资质。 　　(二)乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的平安管理工作，保证承租客户居住期间房屋内根本设施的正常使用。 　　(三)负责监督承租人妥善管理并平安使用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。 　　(四)代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外情况由乙方负责，但甲方应积极协助配合。 　　(五)乙方在不影响房屋主体结构的前提下，根据客户要求，可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出局部归乙方所有。 　　(六)委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、 等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。 　　第九条 违约责任 　　(一)甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约金标准为代理期租金标准的一倍。 　　(二)甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性，否那么由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并承担民事责任。 　　(三)甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。如果有特殊原因，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。 　　第十条 合同争议的解决方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 　　第十一条 其他约定事项 　　甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丧失情况，乙方不负任何责任。 　　第十二条 合同生效 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 两 份，其中甲方执 一 份，乙方执一 份。 　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　5篇实用房产委托合同范本(二) 　　编号：　字第　号 　　委托人(简称甲方)： 　　受托人(中介人，简称乙方)： 　　甲乙双方为实现委托中介效劳事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原那么，在充分协商的根底上订立如下协议： 　　1.委托事项：____________________________________。 　　2.中介效劳权限和范围：__________________________。 　　3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。 　　4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________%的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。 　　5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。 　　6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原那么协商解决。协商不成时，可通过_____________(仲裁、诉讼)途径解决。 　　7.其他约定：_____________。 　　双方当事人签字盖章 　　甲方　乙方 　　合同订立时间：　年　月　日 　　5篇实用房产委托合同范本(三) 　　委托人(甲方)： 　　受托人(乙方)： 身份证号码： 　　受托人配偶： 身份证号码： 　　鉴于：甲方实际出资购置房产一处，位于。现甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致，甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行： 　　第一条 房产事实 　　1、坐落位置： ; 　　2、建筑面积： 平方米; 　　3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为： 。 　　第二条 房产产权 　　1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方所有。 　　2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应当配合甲方实现其房产权利。 　　3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。 　　4、假设乙方未经甲方事前的书面同意，将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方就其全部损失承担赔偿责任，并加付一百万违约金，乙方应当承担的责任包括但不限于甲方的直接损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。 　　第三条 委托代持期间及费用 　　1、代持期间自本协议生效之日起至双方协商终止时终止。 　　2、乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以自主决定给予乙方适当的报酬。 　　第四条 甲方权利与义务 　　1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。 　　2、因该房产使用