2023年物业管理人员终工作总结范文.docx

2023物业治理人员年终工作参考总结范文 　　物业治理人员年终工作总结(一) 　　xx物业是我第一份正式工作，不知觉已伴随了我x个春夏秋冬。当年的懵明白仍历历在目，感谢领导的悉心培养，同事的关心互助，现在的我成长了，工作才能提升了，下面对2023的个人工作进展总结： 　　一、根底效劳： 　　1、配合春节在园区的值班工作，值班的xx天中，让我进一步感受了xx园这个大家庭的温和。看不到大家丝毫怨言，只有脸上温和的笑容。值班期间，园区xx苑组团门岗前方及南北主干道爆水管，按经理指示及停水预案对各部门作出协调工作，对业主做好解释工作及维修情况汇报工作，最长历时11小时最终保证了入住业主的生活用水，无业主投诉。 　　2、配合公司对8s治理活动的全面推进，并对接相关标识的制造，及其他横幅、水牌、上墙文件等标牌的制造。 　　3、起草园区各项对外书面函件的制造，含工作联络单、整改通知单，装修施工整改工作联络函，与青竹湖镇高尔夫球会对接的函件等。 　　4、材料治理：严格按照档案治理规定。尤其是业主档案做到目录明晰，检索方便，各业主材料做到一户一档，同时确保了材料的保密性，严格执行借查等规章制度。 　　5、配合园区于xx月1日实行的访客证制度，对所有临时出入人员(业主的亲友、施工整改、装修人员等)经联络确认身份后再通知门岗放行，以确保业主的居住平安。 　　二、园区生活效劳： 　　1、配合园区生活效劳体系工作的开展，制造各项温馨提示张贴，及经片区管家发送于各入住业主手中。 　　2、负责各类节庆、园区活动致业主的短信发送。 　　3、配合园区生活效劳体系健康效劳的开展，对来访业主主动提供血压测量效劳;发送体检卡至来访的业主，并及时更新相关统计。 　　4、对2023年1月至8月的园区生活效劳开展情况进展了统计，在学习单项效劳跟进表及月统计表的过程中，极大地提升了我的工作技能与效劳理念。 　　展望明年，迎接我们的是机遇和挑战，深知本人还有太多缺乏之处，方案在2023年做出如下提升自我的事项： 　　1、在2023年初，因公司确实信我晋升为部门领班，责任与义务随之而至，但在团队凝聚力建立、治理艺术方面都需提升，在来年会做好部门内部及与其他各部门的沟通工作，使工作团队保持严肃又爽朗的健康气氛，学会将督导工作做得更好，保证部门效劳质量，发挥员工的集体作用，进一步提升效劳质量。 　　2、及时跟进维修工作的及时率和完成率，以便及时为业主排忧解难。 　　3、多到现场理解实际情况，可以更透彻地理解相关的物业专业名词，更能寻找处理征询题的最正确方法或途径。 　　4、对存在的征询题和教训及时进展总结，编制成案例，以便互相交流、借鉴、学习。 　　5、努力提高本人的技能与治理水平，把工作做得更好。 　　6、除学习本部门涉及的相关范畴，更要学习其他各部门的各项流程，给以后对全局的把控才能做好扎实的根底。 　　7、加强组织协调及处理突发事件的才能。 　　我们的工作确实是由各种小事情串联起来的，但要做好这些小事情却一点也不容易，在xx工作的日子里，深感xx能挖掘我最大的潜能，领导和同事都是我的良师益友，我会找准本人的开展方向，保持这份工作热情勇往直前! 　　物业治理人员年终工作总结(二) 　　一、自觉加强学习。努力适应工作我是初次接触物业治理工作，对综合治理员的职责任务不甚理解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，谦虚请教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已根本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经历。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、探究、查阅材料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，征询书本、征询同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的协助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐步摸清了工作中的根本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　二、心系本职工作，认真履行职责 　　(一)耐心细致地做好财务工作。自接手xxx治理处财务工作的一年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目的的实现。一是做好每一笔进出账。关于每一笔进出账，我都按照财务的分类规那么，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据治理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进展对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴效劳费。结合xxx的实际，在进一步理解掌握效劳费协议收缴方法的根底上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协议的效劳费，定期予以收缴、催收，2023年全年的效劳费已全额到账。四是合理操纵开支。合理操纵开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助治理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监视关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。 　　(二)积极主动地搞好文案治理。半年来，我主要从事办公室的工作，xxx的文案治理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是材料录入和文档编排工作。对治理处涉及的材料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，按照工作需要，制造表格文档，草拟报表等。二是档案治理工作。到治理处后，对档案的系统化、标准化的分类治理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的方法，将档案进展分类存档，并做好收发文登记治理。 　　(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和治理经历，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作情势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。 　　三、主要经历和收获。在2023工作半年来，完成了一些工作，获得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经历和收获：(一)只有摆正本人的位置，下功夫熟悉根本业务，才能尽快适应新的工作岗位(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态(三)只有坚持原那么落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责(四)只有树立效劳认识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 　　四、存在的缺乏 　　由于工作实践比较少，缺乏相关工作经历，2023年的工作存在以下缺乏：(一)对物业治理效劳费的协议内容理解不够，特别是对以往的一些收费情况理解还不够及时;(二)食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上操纵困难;(三)绿化工作情势严峻，本身在小区绿化治理上还要下更大的功夫五、下步的方案针对2023年工作中存在的缺乏，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：(一)积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系;(二)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;(三)管好财、理好账，操纵好经常工程开支;(四)想方设法治理好食堂，处理好本钱与伙食的关系;(五)抓好小区绿化维护工作。 　　物业治理人员年终工作总结(三) 　　2023年9月，带着忐忑的心情来了xx这个大家庭。开始了一段从完全陌生到渐渐熟悉的工作，工作内容带着史无前例的未知与挑战，鼓舞着我需要付出更多的努力去学习和充实。几个月一瞬间过去了，到了年末，也是一个回忆工作，总结分析自我的时候。 　　一、办公室工作 　　1、业主办理入住249户、商铺入住39户，164家装修和工程部人员每周2-3次装修巡检、检查;日常报修、投诉处理共260余次。 　　2、办公室里每天负责办公室卫生，考勤记录，值班记录检查，办公室每周学习培训、开会记录32次。 　　3、学习收费软件，收费流程，票据的整理，各类表报的制造和月底报表的制造。 　　4、每周整理办公室文件，归档，分类。 　　5、领用、申购记录清理，公司申购下来的物资清点，归类，入库，每周定期检查清理库存。 　　6、协助工程部发放业主燃气卡245家，单元门钥匙、信报箱钥匙发放187家。 　　7、质量考核检查记录5次，周巡检，质检会议16次。 　　8、门岗系统维护每周一次，共计2023次。停车ic卡办理，续费，回收共计104张;临时进出ic卡80张。 　　9、电梯报修投诉处理，20次。 　　9、辅助办公室其别人员处理其他事情和领导下派任务。 　　二、绿化维护。 　　当前绿化工人由绿化公司直截了当负责，我作为保洁部主管也要监视绿化的工作。在10月11月的公司质量考核的时候，公司领导关于小区绿化的成果给以了确信也指出了许多缺乏的地点，例如小区前提装修期间许多施工队的汽车碾压草皮，让一些地点有泥土裸露，针对这些征询题，我也第一时间与绿化人员沟通，对绿化植被被破坏得多放立即进展整改和修复。 　　正值秋、冬季，园区绿化情势比较严峻，主要是以下方面的工作： 　　1、每周与绿化人员对小区绿化情况进展沟通 　　2、每天做好园区绿化及设备的日常维护监视，关于芙蓉树等落叶情况严峻的树木进展树枝修剪，共计3次，麦冬，扁竹根那么是以补种、修补和拔除枯黄坏死的来进展维养，共计5次。 　　3、每天对路面和各个角落的及时清扫落叶。 　　4、防虫，冬季花草的施肥共计3次。 　　三、保洁部工作 　　1、认真做好保洁队伍的整体素养建立，加强员工的思想教育培训。每周开会培养员工的效劳认识。 　　2、进一步建全各项规章制度。以相关的规章制度来严格标准每位员工的日常工作、行为准那么，做到“定人定岗，责任到人〞让每位员工都能认识到本人的缺乏之处，并积极寻求改良和进取。 　　3、保洁员的仪表、形像、礼节治理培训。按照公司的要求，统一着装，经常检查员工的仪表仪容，做到着装整齐、有礼节有礼貌、精神饱满、做到微笑效劳。 　　4、定岗、定位，责任到人。按照小区的实际情况，划区，划楼、划楼道，按照划分的责任区情况，每天进展检查，觉察征询题立即纠正。 　　5、每周定期和不定期的检查。及时组织人力和物力，确保每一次检查。每周五定期一次大检查，每天一次小检查。 　　6、搞好业主关系。经常与业主沟通，征求业主的意见，关于提出的征询题，及时整改，并请业主检查。 　　7、严格按保洁工作守那么和公司的检查评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查等制度，将考核结果第一时间与员工沟通。做到奖勤罚懒，赏罚清晰。坚持不定期巡视小区，督导保洁工作，落实各种会议制度。 　　8、九月份调任保洁主管以来，招聘人员共计9人、每周定期培训共计10次、不定期培训共计4次、办理离任人员手续4次;质量考核指出征询题共16处，周巡检指出征询题27次，接到业主保洁方面投诉7次。存在的征询题： 　　1、入场前期有特别多业主正在装修，建渣在楼道上堆放的情况特别严峻，保洁关于业主的劝阻引导不够，以致于有业主屡次投诉。 　　2、专业技能掌握不够。清洁方法不够，还无法全面的进展清洁，为日后工作中可能造成的工作失误留下隐患。 　　3、记录的不标准、不齐全。记录缺乏、不完善，记录缺乏整齐性、美观性。4、保洁部各人员之间的工作经历交流还不够。关于其他小区做的优秀的地点学习的还不够，特别是在劝导业主在楼道上堆放物品的适应。 　　5、卫生死角处理不完全。楼道清洁卫生是每次的检查的重点部位，消火栓，楼道转角的窗户上的灰尘，周巡检的时候偶尔会有灰尘堆积的情况;电梯里按键有脏印;单元门和门口的报箱有落灰尘。 　　6、保洁人员培训不够。保洁人员在开荒的时候人员变动较大，人员培训时间缺乏。特别多保洁只会扫地拖地，关于时间的合理安排不够，以致于感受做了特别久工作但是效果又不明显。 　　7、入住材料填写不细心，有错填的地点。 　　针对以上情况，2023年方案如下 　　一、办公室 　　1、接着加强客户效劳水平和质量，做到业主有征询题能处理的立即处理，没法处理的立即向领导反映，努力让业主得到满意答复。 　　2、2023年入住，办理装修的业主的登记，归档要更细致，保证没有出错。3、办公室收费软件更熟悉，确保收费员不