2023年物业工程部个人终总结五篇范文.docx

2023物业工程部个人年终参考总结五篇 　　物业工程部个人年终总结篇一 　　我们工程部全体员工在公司的质量方针指引下、主管领导正确指导带着下，以及同各部门的亲切配合、团结一致圆满完成公司领导交付我的各项工作绩效任务。我现将一年来的工作做一个总结。 　　一：日常工作 　　工作主要内容是日常报修、根底设备设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修XX、XX两栋楼公共设备，在每次巡查时都积极认真查修，觉察征询题及时处理，一年中，贴踢脚线、换灯泡、灯口、面板、维修闭门器、平安出口灯、近百次，例行每周巡查配电室及清扫卫生50多回。在这一年中使本人所治理的楼区公共设备设备完好，接客服部派工单上千余张，到业主家中维修效劳，效劳满意度到达99%以上未收到业主的有效投诉。在有平时工作中，遇到屡次楼内下水主管道堵塞，和中水管道跑水，我不怕脏不怕累，积极和其他同事加班加点处理好突发征询题。 　　例如：今年六月份XX号楼南侧马路上有管线漏水，第一天其他师傅未能找到漏水点，第二天我上班时，领导派我和XXX师傅去接着查找漏水点，但是这天的天空中正下着小雨，我和XXX师傅二人在小雨中困难的进展着挖掘，通过不懈的努力，下午4点多钟终于找到了漏水点，立即向XXX工程部副主管汇报了情况，领导果断的做出了维修方案用我们经常使用的抱卡抱住管道使其停顿漏水，在这当中我向领导提出了一个维修建议，是把抱卡螺丝焊接一条螺丝出来，如此有利于工作，可以节约工作时间提高工作效率，得到了XX副主管的赞扬，及时恢复了供水有力的支持了客服部物业费的收取工作。 　　二：物业效劳 　　本人坚持五个一效劳见到客户时一声征询候;进门前套上一双鞋套;工作时先铺好一块工作布;装备一块毛巾清理现场;装备一个垃圾袋带走杂物。 　　1、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场处理的目的，即便完不成也应说明缘故和理由，以获得客户理解; 　　2、加强工作锻炼，熟悉效劳的流程和细节工作。用心识记，注重工作方式方法，灵敏应变，不敷衍敷衍，用真诚的心换取理解的心，用满意的效劳充实本人的工作目的和任务。 　　三：本身征询题： 　　本着为本人工作的职业态度，爱岗敬业、制造性的开展工作，在工作的这段时间里，我对本人也有了深化的认识。我还有特别多缺乏，对各项效劳工作也是实际的第一次接触，工作效率有待提高;有些工作做得不够细，工作协调不是特别到位;向领导提供数据等方面有待加强;同时需加强与公司领导和各部门同事的沟通。 　　尽管我在2023年的工作中获得了一定成绩、也得到了业主和领导的屡次表扬，但我明白还有特别多缺乏之处需要完善与加强。 　　四：努力方向： 　　第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习物业综合维修工的专业知识和有关法律法规常识; 　　第二，本着实事求是的原那么，做到上情下达、下情上报;真正做好领导的助手; 　　第三，着实提高工作效率，充分利用本人的工作积极性，踏踏实实做好每一件事。 　　五：主要经历和收获 　　在和泓物业工作这四年来，完成了一些工作，获得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经历和收获： 　　(一)只有摆正本人的位置，下功夫熟悉根本业务，才能更好适应工作岗位。 　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 　　(三)只有树立效劳认识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 　　(四)要加强与同事的思想交流。 　　过去的一年，是丰收的一年，喜悦的一年，在日历上记录了本人前行的点点滴滴，在新的一年工作中真诚希望领导和同事多提珍贵意见。我将接着坚持宽以待人，严以律己的工作格言，回望过去，展望今后，我对和泓物业开展前景充满了决心，我会与公司同呼吸，共命运，把本人的开展前途与公司的开展紧密的联络在一起，在新的一年中我要再接再厉，把每项领导交给工作完成好让公司领导满意，让部门领导满意，让业主满意，把对业主的效劳水平提高到更高一层。 　　参考物业工程部个人年终总结篇二 　　光阴飞逝，2023年立即完毕，首先感谢公司对我工作确实信，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和工程领导正确指导下，以及同各部门的亲切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的平安运转。获得了一定的好成绩，为完成公司质量目的做出奉献，为了总结经历，促成2023年工作再上一个新的台阶，现将2023年工作总结如下： 　　一.日常工作完成情况 　　1.2023年度共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。 　　2.加强现场治理，对小区装修单元施工按治理处规章制度进展监视，使之不阻碍小区外貌和平安治理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺标准施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运转。 　　3.4月份重新修订了岗责和工作流程，在此根底上改良了工作记录和设备运转记录，把岗责落实到实处 　　4.每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和治理费的收取工作 　　5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器本钱约30元一套，改造后节能灯本钱约10元一支，改造数量约160支。 　　6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯本钱约35元一支，改造后节能灯本钱约10元一支，改造数量325支。 　　7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司) 　　8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾屡次投诉水泵噪音严峻阻碍他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已处理此难题。 　　9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。 　　10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作 　　11.跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等) 　　二.施工改造 　　按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约本钱。 　　1.一楼安管部、工程部办公室装修。 　　2.地下车库入口处路面倒水泥。 　　3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。 　　4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。 　　5.02岗旁草坪改为铺设石子路。 　　三.设备设备的维修保养 　　目前小区设备保养情况总体仍然比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进展保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。 　　1.严格按照配电系统运转保养的标准要求，参照年度工作方案，完成大夏核心配电室设备的运转、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进展保养 　　2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未觉察的现象进展分析和总结，对原有的检查方式进展改良和完善。在原来只对机房、电梯主机进展检查的根底上，加强了检查中乘坐温馨度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运转观察、底坑的查看。催促维保单位提高维修保养水平消除缺点隐患。加强电梯维护保养跟进监视工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监视局一年一次的电梯年检，并获得电梯平安使用证。 　　3.严格按照消防治理规定抓好楼宇消防设备的日常治理，对消防设备进展了全面检修和防锈加油工作。标准消防设备设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运转良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、平安指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进展应急疏散，减少人员伤亡制定应急灯、疏散指示灯系统保养规定并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进展标准。及时觉察有征询题的灯具进展修复，进一步提高消防设备设备运转可靠性。 　　4.中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进展清洗。每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同征询题的盘管风管进展了维修，6月份机房和天面冷却水管进展除锈和油漆，提高了设备平安运转功能，保证夏季制冷的正常供应。 　　5.发电机每月进展一次保养，保养时例行开机运转15分钟，确保停电时能快速进展发电。 　　6.生活水泵房每日巡查2次，保证设备的平安运转，为业主制造一个良好的居住环境。 　　7.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进展了全面清洁、整理工作，配合电信、挪动、联通等公司进展设备的安装维修和保养工作 　　8.易出征询题节点汇总。由于设备设备绝大多数的缺点都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的缺点大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的缺点多为光膜、门机、平层器、操纵柜的各种接触器造成。要求各维修部逐步建立设备缺点台帐，进展易出征询题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设备设备平安保障。 　　经典的物业工程部个人年终总结篇三 　　时间飞逝，2023年立即完毕。在这一年里，工程部全体员工在公司的质量方针指引下、在公司和工程领导正确指导下，以及同各部门的亲切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的平安运转。获得了一定的好成绩，为完成公司质量目的做出奉献。 　　一、日常工作中 　　工程部全体员工严格遵守公司的各项规章制度，严格按照“五常法〞的要求去做。可以认真传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待公司、工程检查中提出的征询题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。在各级领导的协助下，我们标准了各种表格、记录的填写，为日常安排工作和用电数据分析提供了有效、准确的按照。并将各种制度张贴上墙，以便每位员工及时学习、检查和要求本人。 　　二、配电值班工作看似轻松 　　但实际上，要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班经历，才能保证觉察隐患后，及时有效的做出处理，保证系统正常运转，为设备运转、业主办公提供电力保障。因此，工程部每位配电工都能遵守配电制度，认真巡视设备，按时抄录各种表计，认真核算每日用电情况，为园区用电分析和治理提供了可靠按照。同时，配电室又是休息日、节假日和夜间等时间接着为业主效劳及对外联络协调的主要部门，负责这些时间内的设备巡视工作、业主报修处理、业主和外单位的各种施工跟进效劳以及紧急情况处理协调等工作。如：每班2次的中水站巡视;每日夜间路灯、水泵房设备巡视和电梯维护保养跟进监视工作等，使业主得到全天的、不连续的维修效劳，保证了电气设备的平安运转，为业主制造一个良好的办公环境。 　　三、工作中，我们负责园区内所有电气设备设备的维修工作，保证它们可以正常运转 　　我们克服了人员少，工作量大的困难，合理安排人员，本着“应修的必修，修必修好;定期保养〞的原那么，认真对待每项工作。为及时处理业主报修，每天安排专人负责业主报修处理和巡查工作。做到接报及时、处理及时，减少回收率。当报修工作较多时，及时调配其他员工支持。今年夏天x栋x室xx公司，有一个配电箱的总空开频繁掉闸，严峻阻碍业主的正常办公。我们及时组织人员进展完全、细心的排查，最终觉察掉闸缘故是由于业主用电过于集中，三相用电负荷严峻不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进展负荷调整。但由于业主办公期间不同意时长时间停电，因此，我们在其用电顶峰时测量、记录各分路负荷后，于当日下班和次日中午，分两次对其负荷重新分配、调整，使其三相负荷趋于平衡，消除了平安隐患，提高了业主用电的平安性和可靠性。 　　工程部在没有进展交接和材料不全的情况下，接收园区中水站后，为保证中水站的正常使用，设备正常运转，全体电工包括配电工都积极参与中水站的维修、调试和巡查工作。由于缺乏中水站设备材料，我们只能在现场逐一查设备、查线路，理解设备的工作过程和操纵方式。在污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路，全体员工都不怕脏、不怕累，克服种种困难，积极协助水工完成中水站设备的更换、维修工作。在电气调试征询题上，为不阻碍业主使用中水，我们尽量将时间安排在晚上或周六日进展，探究回用水泵的自控治理、查找缺点缘故，通过多日的努力终于将系统调整到最正确状态，保证了中