《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ@T53-2011.pdf

【J D C中华人民共和 国行业标准J 瞪 PJ G J/T5 3一2 0 1 1备案号J1 1 5 8一2 0 1 1房屋渗漏修缮技术规程rechnicalspecificationforrepairingwaterseepageofbuilding2 0 1 1一0 1一2 8发布2 0 1 1一1 2一0 1实施中 华 人民共和 国 住房和城 乡建 设部发 布中华人民共和国行业标准房屋渗漏修缮技术规程T echnicalspecificationforrepairingwaterseepageofbuildingJ G J芦 T5 3一2 0 1 1批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：201 1年1 2月1日中国建筑工业出版社2 0 1 1北京中华人 民共和国行业标准房屋渗漏修缮技术规程T echnicalspecificationforrepairingwaterseepageofbuildingJ G J/T5 3一2 0 1 1中国建筑工业出版社出版、发行（北京西郊百万庄）各地新华书店、建筑书店经销北京红光制版公司制版北京同文印刷有限责任公司印刷开本：85 0 X 1 1 6 8毫米2 0 1 1年5月第一版关1/3 2印张：3万字数：83千字2 0 1 1年5月第一次印刷定价：1 6.0 0元统一书号：1 5 1 1 22 0 2 5 0版权所有翻印必究如有印装质量 问题，可寄本社退换（邮政编码1 0 0 0 3 7)本社网址：httP：刀.cabp.co 二。n网上书店：http:/www.china-building。om。n中华人民共和国住房和城乡建设部公告第9 0 1号关于发布行业标准房屋渗漏修缮技术规程的公告现批准房屋渗漏修缮技术规程为行业标准，编号为J G J/T5 3一2 0 1 1，自2 0 1 1年1 2月1日起实施。原行业标准房屋渗漏修缮技术规程C J J 6 2一9 5同时废止。本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和 国住房和城乡建设部2 0 1 1年1月2 8日前,-曰根据住房和城乡建设部关于印发2 0 0 9年工程建设标准规范制订、修订计划的通知（建标2 0 0 988号）的要求，规程编制组经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规程。本规程的主要技术 内容是：1总则；2术语；3基本规定；4屋面渗漏修缮工程；5外墙渗漏修缮工程；6厕浴间和厨房渗漏修缮工程；7地下室渗漏修缮工程；8质量验收；9.安全措施。修订的主要技术内容是：1修订了总则、屋面渗漏修缮工程、外墙渗漏修缮工程、厕浴间和厨房渗漏修缮工程、地下室渗漏修缮工程等的有关条款；2修订了质量验收的要求；3增加了术语，基本规定，安全措施等内容。本规程由住房和城乡建设部负责管理，由河南国基建设集团有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见和建议，请寄送河南国基建设集团有限公司（地址：河南省郑州市郑花路6 5号恒华大厦n楼，邮政编码：4 5 0 0 4 7）。本 规程 主编 单 位：河南国基建设集团有限公司新蒲建设集团有限公司本 规 程 参 编 单 位：北京市建筑工程研究院河南省第一建筑工程集 团有 限责任公司南京天堰防水工程有限公司总参工程兵科研三所中国工程建设标准化协会建筑防水专4本规程主要起草人员：本规程主要审查人员：业委员会河南建筑材料研究设计院有限责任公司中国建筑学会防水技术专业委员会杭州金汤建筑防水有限公司东莞市普赛达密封粘胶有限公司宁波镭纳涂层技术有限公司周忠义王麦对朱国防刘轶彭建新孙惠民王君若叶林标任绍志孙家齐陈宝贵吴明胡保刚胡骏施嘉霖高延继徐吴辉曹征富职晓云冀文政吴松勤李承刚张玉玲薛绍祖杨嗣信徐宏峰张道真曲慧韩世敏哈承德王天姜静波目次1总则 12术语 23基本规定 ，34屋面渗漏修缮工程 ，74.1一般规定 ，74.2查勘 84.3修缮方案 84.4施工 2 35外墙渗漏修缮工程 2 95.1一般规定 2 95.2查勘 2 95.3修缮方案 2 95.4施工 3 56厕浴间和厨房渗漏修缮工程 3 76.1一般规定 3 76.2查勘 3 76.3修缮方案 ，3 76.4施工 3 97，地下室渗漏修缮工程 4 17.1一般规定 4 17.2查勘 4 17.3修缮方案 4 17.4施工 4 28质量验收 4 99安全措施 5 1本规程用词说明 5 3引用标准名录 ；.5 4附：条文说明 5 5C ontents1G eneralP rovisions 12T erms 23B asicR equirements 34R epairingwaterseepageofR oofing 74.1G eneralR equirements 74.2S urvey 84.3R epairingD escriP tion 、84.4C onstruction 2 35R epairingW aterS eepageofE xteriorW all 2 95.1G eneralrequirements 2 95.2S urvey 2 95.3R epairingD escription 2 95.4C onstruction ，3 56R epairingwate:S eepageofT oilet&K itchen 3 76.1G eneralR equirements 3 76.2S urvey 3 76.3R epairingD escription 3 76.4C onstruction ”3 97R epairingwaterseepageofB asement 4 17.1G eneralrequirements ，4 17.2S urvey 4 17.3R epairingD escription 4 17.4C onstruction 4 28A cceptanceofQ uality 4 99S afetyP recautions 5 18no连人尸O尸O L口尸OE xplanationofW ordingin T hisS pecificationL istof Q uotedS tandardS A ddition:E xplanationof P rovisions91总则1.0.1为提高房屋渗漏修缮的技术水平，保证修缮质量，制定本规程。1.0.2本规程适用于既有房屋的屋面、外墙、厕浴间和厨房、地下室等渗漏修缮。1.0.3房屋渗漏修缮应遵循因地制宜、防排结合、合理选材、综合治理的原则，并做到安全可靠、技术先进、经济合理、节能环保。1.0.4房屋渗漏修缮除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2.0.1渗漏修缮seepagerepairs对已发生渗漏部位进行维修和翻修等防渗封堵的工作。2.0.2查勘S urvey采用实地调查、观察或仪器检测的形式，寻找渗漏原因和渗漏范围的工作。2.0.3维修maintenance对房屋局部不能满足正常使用要求的防水层采取定期检查更换、整修等措施进行修复的工作。2.0.4翻修renovation对房屋不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层，采取重新设计、施工等恢复防水功能的工作。3基本 规 定3.0.1房屋渗漏修缮施工前，应进行现场查勘，并应编制现场查勘书面报告。现场勘查后，应根据查勘结果编制渗漏修缮方案。3.0.2现场查勘宜包括下列内容：1工程所在位置周围的环境，使用条件、气候变化对工程的影响；2渗漏水发生的部位、现状；3渗漏水变化规律；4渗漏部位防水层质量现状及破坏程度，细部防水构造现状；5渗漏原因、影响范围，结构安全和其他功能的损害程度。3.0.3现场查勘宜采用走访、观察、仪器检测等方法，并宜符合下列规定：1对屋顶、外墙的渗漏部位，宜在雨 天进行反复观察，划出标记，做好记录；2对卷材、涂膜防水层，宜直接观察其裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏现象；3对刚性防水层，宜直接观察其开裂、起砂、酥松、起壳；密封材料剥离、老化；排气管、女儿墙等部位防水层破损等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点渗漏现象；4对瓦件，宜直接观察其裂纹、风化、接缝及细部节点部位现状，并宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏现象；5对清水、抹灰、面砖与板材等墙面，宜直接观察其裂缝、接缝、空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察和淋水检查墙面及细部节点部位渗漏现象；6对厕浴间和楼地 面，宜直接观察其裂缝、积水、空鼓及细部节点部位损坏等现状，并宜在蓄水后检查楼地面、厕浴间墙面及细部节点部位渗漏现象；7对地下室墙地面、顶板，宜观察其裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状，宜直接观察渗漏水量较大或比较明显的部位；对于慢渗或渗漏水点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉确定。3.0.4编制渗漏修缮方案前，应收集下列资料：1原防水设计文件；2原防水系统使用的构配件、防水材料及其性能指标；3原施工组织设计、施工方案及验收资料；4历次修缮技术资料。3.0.5编制渗漏修缮方案时，应首先根据房屋使用要求、防水等级，结合现场查勘书面报告，确定采用局部维修或整体翻修措施。渗漏修缮方案宜包括下列内容：1细部修缮措施；2排水系统设计及选材；3防水材料的主要物理力学性能；4基层处理措施；5施工工艺及注意事项；6防水层相关构造与功能恢复；7保温层相关构造与功能恢复；8完好防水层、保温层、饰面层等保护措施。3.0.6渗漏修缮方案设计应符合下列规定：1因结构损害造成的渗漏水，应先进行结构修复；2不得采用损害结构安全的施工工艺及材料；3渗漏修缮中宜改善提高渗漏部位的导水功能；4渗漏修缮应统筹考虑保温和防水的要求；5施工应符合国家有关安全、劳动保护和环境保护的规定。3.0.7修缮用的材料应按工程环境条件和施工 工艺的可操作性选择，并应符合下列规定：1应满足施工环境条件的要求，且应配置合理、安全可靠、节能环保；2应与原防水层相容、耐用年限相匹配；3对于外露使用的防水材料，其耐老化、耐穿刺等性能应满足使用要求；4应满足由温差等引起的变形要求。3.0.8房屋渗漏修缮用的防水材料和密封材料应符合下列规定：1防水卷材宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等，并宜热熔或胶粘铺设；2柔性防水涂料宜选用聚氨醋防水涂料、喷涂聚脉防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等，并宜涂布（喷涂）施工；3刚性防水涂料宜选用高渗透性渗透型改性环氧树脂防水涂料、无机防水涂料等，并宜涂布施工；4密封材料宜选用合成高分子密封材料、自粘聚合物沥青泛水带、丁基橡胶防水密封胶带、改性沥青嵌缝油膏等，并宜嵌填施工；5抹面材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或掺防水剂的水泥砂浆等，并宜抹压施工；6刚性、柔性防水材料宜复合使用。3.0.9渗漏修缮选用材料的质量、性能指标、试验方法等应符合国家现行有关标准的规定。进场材料应合格。3.0.1 0渗漏修缮施工应具有资质的专业施工队伍承担，作业人员应持证上岗。3.0.n渗漏修缮施工应符合下列规定：1施工前应根据修缮方案进行技术、安全交底；2潮湿基层应进行处理，并应符合修缮方案要求；3铲除原防水层时，应预留新旧防水层搭接宽度；4应做好新旧防水层搭接密封处理，使两者成为一体；5不得破坏原有完好防水层和保温层；6施工过程中应随时检查修缮效果，并应做好隐蔽工程施工记录；7对已完成渗漏修缮的部位应采取保护措施；8渗漏修缮完工后，应恢复该部位原有的使用功能。3.0.1 2整体翻修或大面积维修时，应对防水材料进行现场见证抽样复验。局部维修时，应根据用量及工程重要程度，由委托方和施工方协商防水材料的复验。3.0.1 3修缮施工过程中的隐蔽工程，应在隐蔽前进行验收。4屋面渗漏修缮工程4.1一般 规 定4.1.1本章适用 于卷材防水屋面、涂膜防水屋面、瓦屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。4.1.2屋面渗漏