2023年办公场地租用协议模板3篇.docx

办公场地租用协议模板3篇 　　租赁，是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。以下是小编今天要与大家分享：3篇办公场地租用协议模板，欢送阅读和参考! 　　办公场地租用协议模板一 　　甲方：________________ 　　乙方： _______________ 　　根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的根底上，甲、乙双方订立如下合作协议： 　　第一条　甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程研究、开发和人才培养。 　　甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行工程合作的权利。 　　乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护________________的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 　　第二条　甲方将位于________________建筑面积共_________平方米(含分摊面积，下同)的场地提供应乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费，至_______年_______月_______日止。(假设提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 　　第三条　乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防平安、劳动卫生等标准。 　　第四条　为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_______%。 　　第五条　科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原那么上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天，每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 　　第六条　中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 　　1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。 　　A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。 　　B.中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米。不再分摊其他费用。 　　2.水费、电费按实际计费，分摊局部按合同面积分摊。 　　3.通讯费：市内 、长途 、上因特网等三项业务的登记办理、开通、效劳和交费等，均由设于园内的〞;电信营运商效劳处〞;统一一个窗口办理，并附设办理移动 及其他电信业务。 　　上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。 　　第七条　场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之__收取滞纳金。 　　第八条　甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。 　　第九条　乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。 　　第十条　乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现平安隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织维修，费用由甲方承当。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承当维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 　　甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 　　第十一条因以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。 　　(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上; 　　(2)乙方所欠各项费用总额达 __万元或以上; 　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的; 　　(4)乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的; 　　(5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的; 　　(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。 　　甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。 　　第十二条　因以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 　　甲方延迟交付使用场地达 两个月或以上; 　　甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法平安使用场地的; 　　甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的; 　　未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。 　　乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。 　　第十三条　如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，那么在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 　　第十四条　甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 　　第十五条　本协议生效之日起_______日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共______万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。假设甲方违约，不能按期向乙方提供场地，那么双倍返还定金，假设乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，那么定金作违约金处理，不予返还。 　　第十六条　本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 　　第十七条　本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　第十八条　本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 　　甲方：___________________ 　　法定或授权代表：_________ 　　银行帐号： ______________ 　　 ： __________________ 　　_______年______月______日 　　乙方：___________________ 　　法定或授权代表：_________ 　　银行帐号： ______________ 　　 ： __________________ 　　_______年______月______日 　　办公场地租用协议模板二 　　编号：__________ 　　甲方：__________ 　　地址：__________ 　　联系人：________ 　　联系 ：______ 　　 ：__________ 　　乙方：__________ 　　地址：__________ 　　联系人：________ 　　联系 ：______ 　　 ：__________ 　　乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于____________________，架设高度为高出其楼顶围墙__________米;另租用____________________(面积不小于____平方米)，现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守： 　　一、租用场地具体位置：______________________________ 　　二、租用场地面积：____平方米 　　三、租用场地用途：________________________________________ 　　四、租用机房位置：_____________________________层__________号房间，面积__________平方米 　　五、租用机房用途：______________________________ 　　六、租用期限：__________年，从____年___月___日到______年___月___日。 　　七、租金及支付方式 　　1.租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币______万元整(￥______元)，该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金; 　　2.支付方式：分______期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金计人民币___万元整(￥_______ 元)。第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承当任何责任。 　　3.甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。 　　八、双方权责 　　1.乙方在租用期间，拥有其天线、机房及其他所有通信设施的所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有合同期限内的使用权。甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径。 　　2.甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10KVA 的供电(220伏)接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径;电费由乙方自行缴纳。 　　3.乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计量表，依法计量，按供电部门规定的统一价格每季度向甲方结算一次，价格暂定为___元/度，以后随供电部门电价的统一调整而调整。甲方应保证乙方机房设备的供电正常，假设因非乙方责任引起供电纠纷，或其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失，由甲方负责赔偿(非人为因素如供电设备、设施维修保养停电，或故障停电检修，或不可抗拒因素除外)。电费按甲方指定时间由乙方汇入甲方指定银行，即： 　　收款单位：__________________________________________ 　　开户银行：__________________________________________ 　　银行帐号：__________________________________________ 　　4.在合同期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失。 　　5.甲方负责协调与大厦物管部门的关系，保证乙方组织的施工单位顺利进入施工现场进行施工。 　　6.甲方协助乙方做好通信设备的平安保卫工作，乙方安装、维护人员出入应遵守甲方平安保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护，否那么甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。 　　7.基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应提供出入大厦及楼顶的通路。如因维护检修不当或不及时给大厦或其它人员造成损害的，由乙方承当相关责任。 　　九、甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性