2023年办公室租赁合同3篇.docx

办公室租赁合同3篇 　　标准办公室租赁合同 　　甲方： 　　乙方： 　　根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。 　　一、甲方将位于莞城 路 大厦 楼 号宿舍出租给乙方使用。 　　二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。从 年　　月 日起计租。 　　三、租金标准为每月 元人民币，在签定合同当天乙方向甲方预交 个月的租金作为押金后本合同生效。该押金在乙方完全履行本合同至合同期满、且缴清租金、水、电费等一切与乙方有关的费用后，乙方凭押金单据由甲方无息退还给乙方。另外乙方在每月 日前必须缴纳当月租金，逾期按每日千分之五滞纳金补偿计回给甲方，逾期1个月，甲方有权收回场地使用权并终止合同。 　　四、说明： 　　1、出租房产的房产税、土地使用税由甲方负责，其它税收费用由乙方负责。 　　2、乙方应服从大厦物业管理处对卫生、治安的统一管理并承当相应的责任。 　　3、乙方要维护甲方的建筑物，乙方如改动建筑物要征得甲方的同意，合同期满或中途双方解约，可搬动设备属乙方，室内固定装修及水、电装修无偿归甲方。 　　4、外墙安装广告牌或冷气机等要与甲方商量，不损害大厦其它租户利益。不与政府有关管理部门相抵触。 　　5、乙方不得用该场地进行违法活动,不得在宿舍煮食, 不得对其他租户造成任何滋扰或不便。 　　6、乙方不能将该场地作违法用途，并搞好平安防水、防盗工作，否那么甲方有权随时收回该场地使用权。没收乙方押金，并追究乙方法律责任。 　　7、本宿舍只提供应乙方住宿使用，假设用其它用途，甲方有权收回本宿舍。 　　8、任何一方如需提前终止合同，必须征得另一方同意，否那么对提前终止合同而造成的经济损失，由终止合同的一方向另一方按违约期租价赔偿二个月租金。 　　9、如甲方继续出租，在同等条件下，优先租给乙方。 　　五、本合同未尽事宜，双方共同协商作为书面补充规定，补充协议与本合同具有同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签盖章之日起生效。 　　甲方: 　　　　乙方: 　　代表: 　　　　代表: 　　 :　　　　 : 　　签订日期： 年 月 日 　　公司办公用房屋租赁合同范本 　　出租方(甲方)： 　　 ： 　　地址： 　　承租方(乙方)： 　　 ： 　　地址： 　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守： 　　第一条 甲方出租写楼座落地址 ，建筑面积　　平方米。 　　第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 　　第三条 租金和租金交纳方式： 　　1.租金为 元/m2，即每月租金为人民币 元(大写 元整 )，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。 　　2.房屋装修期为 个月，即房屋计算期为 年 月 日。 　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳方法： 　　1. 物业费月标准为 元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 　　2. 水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 　　3. 、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用; 　　4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承当。 　　第五条 双方的权利与义务： 　　1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。 2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。 　　3. 甲、乙任何一方假设要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 　　4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 　　5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意前方可进行。乙方如因成心造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 　　7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 　　第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 　　第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承当责任。 　　第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　出租方(甲方)：　　 承租方(乙方)： 　　签(盖章) 　　　　签(盖章) 　　签定时间： 办公室租赁合同范本 　　办公室租赁合同范本 　　出租方：_________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_________ 　　国籍：_________ 　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系 ：_________ 　　 ：_________ 　　e-mail：_________ 　　承租方：_________(以下简称乙方) 　　法定代表人：_________ 　　国籍：_________ 　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系 ：_________ 　　 ：_________ 　　e-mail：_________ 　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条　房屋根本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________。 　　第二条　房屋用途 　　该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。 　　第三条　租赁期限 　　租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　第四条　免租期及租赁物的交付 　　租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 　　在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 　　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 　　第五条　租赁费用 　　1.租赁保证金 　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即_________币_________元(大写：_________)，于签署本合同时向甲方支付。 　　2.租金 　　(1)该房屋租金为_________币_________元整。 　　(2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　3.物业管理费 　　物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。 　　4.供电增容费 　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。 　　第六条　付款方式 　　租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。 　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。 　　第七条　维修养护责任 　　乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由_________方承当。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。 　　租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。 　　第八条　保险责任 　　在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。 　　第九条　装修条款 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条　租赁物的转让 　　在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 　　第十一条　租赁物的转租 　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方必须遵守以下条款： 　　1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 　　2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 　　3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 　　4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 　　5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 　　6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 　　第十二条　甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第十三条　租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那