2023年物业保安安全管理巡逻作业程序范文.docx

物业保安平安治理巡查作业程序 　1．目的 　　明确平安治理员在巡查过程中的方式、方法和需要留意的事项，防范各种治安隐患和违章事件的发生，确保所辖区域的平安。 　　2．范围 　　适用于xx物业公司平安治理员的巡查作业工作。 　　3．职责： 　　3．1平安主管结合效劳区实际情况，负责制定和检查平安治理员岗位配置图及巡查线图、巡查签到点，结合所效劳区的详细情况，确定平安治理员责任范围。并按照实际情况不定期调整、改变巡查方式，详细指导和检查巡查工作。 　　3．2平安治理员按照规定的巡查道路图进展巡查签到，如遇特别情况不能准时签到需注明缘故，经班长确认，并对巡查道路保密。 　　3．3平安治理员按照巡查道路进展巡查、签到，如遇到特别情况延期签到或改变巡查道路，须经班长签字确认； 　　4．方法和过程的操纵 　　4．1巡查道路图 　　平安治理部按照效劳区详细情况编制1-2套巡查道路图报质量治理部审批备案。巡查道路、方式需按照实际情况作不定期调整和改变，每次改变知会质量治理部，巡查道路须保密。 　　4．2巡查要求 　　4．2．1平安治理员在巡查时，须加强险情观念，全神贯注、细心观察、适当运用身体五官天分感受，不可无视任何异常情况和可疑之处。 　　4．2．2维护巡查区域内的正常治安秩序和交通秩序，保护巡查区域内重点目的、对象的绝对平安。 　　4．2．3维护责任区域内治安秩序，保护重点部位的平安，做好一切应急措施，检查觉察平安隐患时，立即向指挥中心或上级领导报告，将各种异常情况分别记录在平安治理员交接班记录表和平安治理员巡查记录表上，同时跟踪事态的开展情况，并作好跟踪记录，直到事情关闭为止。 　　4．2．4在巡查中要主动采取措施堵塞平安防范方面的破绽，防止各类治安灾祸事故的发生。 　　4．3巡查方式方法 　　巡查采取定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、突击巡查的方式等进展有效巡查，确保效劳区域内的治安。 　　4．3．1重要部门的巡查方法 　　4．3．1．1按照重要部门对公司的重要性及详细位置，每班次至少要对重要部门巡查一次，当自然灾祸发生时，应加大巡查力度。 　　4．3．1．2对重要部门进展巡查时，应当事先向指挥中心汇报，预备开场巡查。 　　4．3．1．3到重要部门时，应检查门窗锁是否完好，要害部门内部是否有异常声音，留意静听2分钟，检查门窗是否完好无损。 　　4．3．1．4当巡查到有危险标识的重要部门，首先要留意自我平安保护，防止因忽略大意而引起的不必要的事故的发生，并明白得一定自救的方法。 　　4．3．1．5巡查检查觉察重要部门有异常时应立即向指挥中心汇报，每巡查到一个重要部门时应向中心反响巡查检查结果，随时与指挥中心保持联络。 　　4．3．2自然灾祸发生时的巡查方法 　　4．3．2．1自然灾祸发生时（如：暴雨、水灾、地震等），应立即对所辖区域进展全面的平安检查。 　　4．3．2．2应立即对所辖区域进展全面的平安检查，通知所辖区域的住户关好门窗，把阳台上所摆花盆、杂物移到平安位置。 　　4．3．2．3检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的完好与储藏情况。 　　4．3．2．4检查房屋是否漏水，检查照明等设备和接收外界信息播送等条件是否具备。 　　4．3．2．5在暴雨降临之前，检查辖区内所有公共设备是否结实：公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等，觉察异常及时报告，对其进展操纵，做好防范措施。 　　4．3．2．6检查配电房、水泵房、办公室、材料室及重要等门窗是否关好，有无雨水进入的可能，防止地势较低的机电设备被水淹，如觉察电线被大风刮断要及时通知专业维修人员处理。 　　4．3．2．7预备好一切应急抢救措施，检查觉察平安隐患时，立即向指挥中心或向上级领导报告，并请恳求派人增援，将损失减少到最低限度，同时应留意本身的平安。 　　4．4巡查的要点： 　　4．4．1检查巡查区域围栏及围墙是否缺口、区域建筑物有否破坏；平安监控系统是否存在征询题。 　　4．4．2检查巡查区域内是否存在易燃物体或容易引致火灾的物品，防火门、灭火器存放位置前是否有阻碍物，检查垃圾等物品中是否有燃烧物质。 　　4．4．3检查停靠在巡查区域内的车辆有无异常或阻碍交通，对所效劳区域自行车、摩托车的不标准摆放进展调整，对道路泊车、停车秩序进展监控治理，检查车厢存放物资，觉察可疑情况或平安破绽及时作出处理并报告上级。 　　4．4．4检查效劳区空置房的情况，按装修现场平安监控程序的规定对装修现场进展过程监视治理，对施工人员违章作业要及时制止向班长、主办及指挥中心报告，并联络装修治理员到现场处理。 　　4．4．5检查正在施工的现场（如高空作业，掀开井盖的下水井、化粪池等）或正在进展消杀操作等提示平安处理。 　　4．4．6检查窗户是否关上或扣紧，水龙头是否关好，水管、水箱是否漏水。 　　4．4．7盘查在巡查途中遇到的生疏者，并有礼貌的询征询其意图及去向。 　　4．5巡查的内容 　　4．5．1维护巡查区域内正常治安秩序，保护巡查区域内重点目的、对象的平安。 　　4．5．2检查、觉察和堵塞平安防范方面的破绽，防止各种治安灾祸事故的发生。 　　4．5．3及时觉察、报告、处理各种异常、可疑情况。 　　4．5．4觉察和制止各种违法犯罪行为，抓获各种现行犯罪分子。 　　4．5．5平息巡查中觉察的突发事件和各种意外事件，对各种刑事案件、治安案件和灾祸事故的现场保护。 　　4．5．6装修现场和商铺四周环境卫生及物品摆放情况进展治理。 　　4．5．7制止顾客、外来人员或公司员工违章行为。 　　4．6重要部门的治理 　　4．6．1重要部门指的是：财务部、文件材料室、指挥中心、办公室、设备房、仓库等，重要部门要有明显的标识。未经同意非工作人员不得擅自进入重要部门。 　　4．6．2外来人员或其别人员因工作需要进入重要部门，需要相关部门负责人员陪同方可进入。 　　4．6．3平安主办需对重要部门的平安落实情况进展重点检查。 　　4．6．4凡在重要部门（位）工作的人员须忠于职守，具有强烈的责任心，认真学习岗位技术、消防知识，熟悉并严格恪守操作规程。 　　4．6．5严禁携带易燃、易爆等危险物品进入重要部门（位）。 　　5．相关质量记录和表格 　　5．1平安治理员巡查签到表