2023年房屋租赁合同范本范文.docx

房屋租赁合同范本范文 订立合同双方： 　出租方：＿＿＿，以下简称甲方 　承租方：＿＿＿，以下简称乙方 　根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。 　第二条　租赁期限 　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　3．拖欠租金个月或空关个月的。 　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第＿＿款执行： 　1．有关税法和镇政发〔90〕第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 　2．甲、乙双方议定。 　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保障乙方平安正常使用。 　修缮范围和标准按城建部〔87〕城住公字第13号通知执行。 　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款方法处理： 　1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 　2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 　3．由乙方负责维修； 　4．甲乙双方议定。 　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 　工料费由＿＿＿方承当〔　〕； 　所有权属＿＿＿方〔　〕。 　第五条　租赁双方的变更 　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 　2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权； 　3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　第六条　违约责任 　1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 　2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 　3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 　4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 　第七条　免责条件 　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。 　2．因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。 　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　第八条　争议解决的方式 　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 　第九条　其他约定事宜 　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 　劳动合同范本 　出租方：〔盖章〕承租方：〔盖章〕 　法定代表人：〔签名〕法定代表人：〔签名〕 　委托代理人：〔签名〕委托代理人：〔签名〕 　地址：　地址： 　开户银行：　开户银行： 　帐号：　帐号： 　 ：　 ： 　签约地点：　签约时间： 　合同有效期限：　至　年　月　日 　合同编号____________ 　甲　　　　方_________________________ 　乙　　　　方_________________________ 　签订日期_________年_____月_____日 　北京市劳动和社会保障局监制 　甲方________________________法定代表人___________ 　注册地址_________________________________________ 　乙方_____性别_____居民身份证号___________________ 　出生日期_____年_____月_____日 　在甲方工作起始时间_____年_____月_____日 　家庭住址_________________________________________ 　邮政编码________________________ 　户口所在地_____省〔市〕_____区〔县〕______街道〔乡镇〕 　根据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 　一、劳动合同期限 　第一条　本合同为_____________________期限劳动合同。 　本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年_____月_____日止。 　本合同于____________________________________终止。 　二、工作内容 　第二条　乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位〔工种〕工作。 　第三条　乙方工作应到达____________________________标准。 　三、劳动保护和劳动条件 　第四条　甲方安排乙方执行________________工时制度。 　执行标准工时制的，乙方每日工作时间8小时，每周工作40小时。 　执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。 　执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。 　第五条　甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间，应支付不低于工资的150%的工资报酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的300%的工资报酬。 　乙方加班工资基数为每日________元或按_____________执行。 　第六条　甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳开工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动平安卫生制度。 　第七条　甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动平安、劳动纪律和甲方规章制度的教育。 　四、劳动报酬 　第八条　甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按___________执行。乙方在试 　用期间的工资_____________________________。甲乙双方对工资的其他约定_________________________ 　_____________________________________________________。 　第九条　甲方生产工作任务缺乏使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为______元或按________执行。 　五、保险福利待遇 　第十条　甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。 　第十一条　乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按____________支付乙方病假工资。 　第十二条　乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 　第十三条　甲方为乙方提供以下福利待遇： 　_____________________________________________________ 　_____________________________________________________ 　_____________________________________________________ 　六、劳动纪律 　第十四条　甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。 　第十五条　乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动平安卫生、生产工艺、操作规程和工作标准；保护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。 　七、劳动合同的变更、解除 　第十六条　有以下情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续： 　〔一〕　甲乙双方协商一致的； 　〔二〕订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的； 　〔三〕　订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。 　第十七条　当事人依据第十六条第〔二〕项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内〔含15日〕书面答复对方；15日内未答复的视为不同意变更本合同。 　第十八条　经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 　第十九条　乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同： 　〔一〕　在试用期间被证明不符合录用条件的； 　〔二〕　严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的； 　〔三〕　严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 　〔四〕　被依法追究刑事责任的。 　第二十条　有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方： 　〔一〕乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的； 　〔二〕乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 　〔三〕本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 　第二十一条　甲方有以下情形之一，确需裁减人员的，应当提前30日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同： 　〔一〕　濒临破产进行法定整顿期间的； 　〔二〕　因防治工业污染源搬迁的； 　〔三〕　生产经营状况发生严重困难的。 　第二十二条　乙方有以下情况之一的，甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同： 　〔一〕　患职业病或者因工负伤并被确认到达伤残等级的； 　〔二〕　患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的； 　〔三〕　女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 　〔四〕在甲方连续工作10年以上，且距法定退休年龄不满5年的； 　〔五〕　复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的； 　〔六〕　建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的； 　〔七〕　义务服兵役期间的； 　〔八〕　集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。 　第二十三条　乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，