2023年房屋建筑施工合同范文.docx

2023房屋建筑施工合同范文 　　甲方： 　　乙方： 　　为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架； 　　2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层〔临街面3层〕、1层浇2.8m柱子。 　　第二条：承包方式 　　1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备； 　　2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元〔大写：贰佰陆拾元整〕，每一层按房屋占地面积算，两面挑出局部不算〔按水平面积计算〕； 　　3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算； 　　4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修； 　　5、根底甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。 　　6、甲方负责门窗〔包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆〕的安装。 　　7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。 　　8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原那么，不能随意带走甲方提供的任何建材，否那么按双倍价奉还。 　　第三条：工程工期 　　1、甲方规定开工时间为20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。 　　2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，假设因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 　　第四条：工程质量 　　1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并到达符合国家施工标准。 　　2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 　　3、根底大脚①⑦照13做半脚，根底上砌石墙。 　　4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊〔柱子钢筋〕。 　　5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。 　　6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板〔工程款另付〕。 　　7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。 　　8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 　　9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。 　　10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。 　　11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 　　第五条：施工费结算方式 　　1、合同签定后，甲方购置材料，乙方积极组织施工人员进行施工，根底工程完工后，甲方付给乙方工程款 元； 　　第一层主体工程完工〔第一层楼顶结束〕前方付乙方 元； 　　第二层主体工程完工〔第二层楼顶结束〕后甲方付乙方 元； 　　第三层主体工程完工〔第三层楼顶结束〕后甲方付乙方 元； 　　第四层主体工程完工〔第四层楼顶结束〕后甲方付乙方 元； 　　一至二层内墙楼刷漆粉结束付 元； 　　三至四层内墙刷漆粉结束付 元； 　　一至二层地板贴结束 元； 　　三至四层地板砖贴结束 元； 　　其余工资包括付属工资交工结算一次付清。 　　工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款〔质量保证金2023元除外〕。 　　乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否那么甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。 　　2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 　　第六条：平安生产及其它 　　1、在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安，高空作业必须系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切不平安事故，倘假设发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。 　　注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出局部不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修〔一个套房〕，四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。 　　在合同期内，乙方不得成心长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 　　施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。