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2023
房屋
安全管理
规定
范文
学海无涯
房屋平安治理规定
为了确保房屋平安和使用寿命, 确保大厦员工的人身平安。特制订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、治理人等均应恪守如下规定。
一、房屋使用治理
1.1不得改变或损坏原有构造或与其构造垂直连体的房屋根底、承重墙体、梁、柱、楼板等承重构造;不得拆改公共设备设备及共用管线;如觉察此现象及时制止并报告有关主管部门。
1.2为保证公共利益及大厦外观整洁、统一,业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改,窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌,不得随意加装防盗网。
1.3禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;
1.4禁止将原有的房屋中的局部房屋改为消费、餐饮、娱乐、洗浴等运营性用房;
1.5施工隔断墙和摆放家具不得遮挡窗户、空调口以及防火门、消防设备和消防通道。
1.6业主和客户不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面以及室内设备,不同意随意在墙壁、地面上开门挖洞。
1.7内供水、供电、供暖设备,严禁随意拆动、改装。
1.8严禁擅自乱接电源线,不得私自改接用电线路、乱拉电线,不得私自使用电褥子、电炉子、电热杯等,禁用电器。
1.9户用电度表及电线设备,因业主及住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。
2.0大厦使用中央空调,原那么上不同意各客户另行安装空调设备,如确实需要加装空调机,应事先获得物业公司同意,空调机应按物业公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇构造,凿坏墙体。
2.1坚决查处窃电行为,觉察窃电者,除按电业局规定罚款外,并通报本人所在单位。
2.2海文大厦的业主及住户需要装修房屋的,应当恪守大厦装饰装修治理规定 ,到工程部办理装修手续,手续不全,不得擅自施工。
2.3凡因没认真贯彻执行本制度,所造成的损害事故,将严峻追查相关的治理部门、当事人的法律责任和行政责任。
2.4户用电表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。
2.5户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费处理。
2.6因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。
二、房屋质量治理
1房屋日常巡检及枪修
1.1工程部的维修人员每周对房屋巡检两次,加强对墙体和屋顶的检查,觉察下沉、塌陷、开裂等异常现象要立即报告主管部门,以便及时抓紧处理。
1.2 水、电、电梯等维修人员必须恪守值班制度,做到属小修范围的,及时组织修复;属于中、大修范围的工程,工程部编制年度维修打算上报公司主管领导。
1.3 当发生急修、意外灾祸事故时,要求抢修人员在事故发生20分钟内及时赶到现场全力枪修,防止事故扩大。
2.房屋定期检查维修
2.1工程部利用冬闲时间,安排在每年四季度组织对所管房屋进展一次全面房屋平安检查,掌握房屋完损情况,关于房屋的不同构造部位和附属设备设备,进展定期检查,觉察损坏及时修缮。
2.2 房屋平安检查应由工程部直截了当负责,按要求进展房屋完损等级评定,填写表格汇总,每次检查完,对觉察的征询题要及时上报公司,并及时安排修缮。
3.房屋的预防性检查
在暴风、雨、雪季节,做好预防工作及有震感以后的临时检查,觉察房屋险情及时抢险修复。
三.房屋装修治理
1.建立装修治理制度。装修前,工程部应告知装修人有关装饰装修的禁止行为和本卷须知,并与装修使用人签订装修协议。
2.工程部应每日巡查装修施工现场,觉察危及房屋构造平安及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时制止并报告有关主管部门。
3.装修完由工程部、施工单位、使用单位三方进展验收。验收合格后退回装修押金。
4. 巡查后认真填写二次装修检查记录。