2023年5篇有关店面的买卖合同范文.docx

5篇有关店面的买卖合同范文 　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据中华人民共和国合同法第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。下面是小编收集整理的5篇有关店面的买卖合同范文，欢迎借鉴参考。 　　5篇有关店面的买卖合同范文(一) 　　卖方：__________________(简称甲方) 身份证号：___________________ 　　地址：______________________________ 联系 ：___________________ 　　买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________ 　　地址：______________________________ 联系 ：___________________ 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购置。 　　第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件) 　　房产证号：____________________，土地证号：____________________ 　　甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。 　　第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。 　　第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。 　　第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 . 　　第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。 　　第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。 　　第八条 付款和权属转移具体程序 　　1、为了确保交易资金平安，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的： 　　户名：_______________________ 　　开户行：_____________________ 　　帐号：_______________________ 　　甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 　　2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币; 　　3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。 　　4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。 　　5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。 　　乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。 　　第九条 违约责任 　　假设甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，假设乙方延期付款按对等原那么承担违约责任。 　　第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。 　　第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　出卖方(甲方)_______________ 　　购置方(乙方)_______________ 　　___________年_______月_______日 　　5篇有关店面的买卖合同范文(二) 　　甲方(卖方)： 　　乙方(买方)： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。 　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。 　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 　　十二、附加条 款： 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　5篇有关店面的买卖合同范文(三) 　　出卖人： 　　地址： 　　法定代表人： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　联系 ： 　　风险提示：核实卖方身份 　　购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否那么可能导致房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款! 　　如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。 　　买受人： 　　地址： 　　法定代表人： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　联系 ： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议： 　　第一条 工程建设依据。 　　出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。 　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_____。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为____________。 　　第二条 商铺销售依据。 　　买受人购置的商铺为现房/预售商品房。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为________________。 　　第三条 买受人所购商铺的根本情况。 　　风险提示：核实房屋状况 　　除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 　　否那么，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。 　　买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 　　地下一层号商铺： 　　该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 　　平方米。 　　第四条 计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 　　该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。 　　第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; 　　(2)产权登记面积大于合同约定面积的局部，买受人按约定的单价补足房款; 　　(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部，出卖人按约定的单价返还买受人。 　　2、双方同意按以下原那么处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　面积误差比= 　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异局部互不找补。 　　第七条 付款方式及期限。 　　风险提示：付款方式 　　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。 　　尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。 　　买受人按以下第种方式按期付款： 　　1、一次性付款 　　买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千