2023年二手房购房合同范文.docx

2023年二手房购房合同范文 　　有很多人买不起一手房就可以考虑买二手房，小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同，仅供参考哦 　　表达二手房购房合同范文 　　卖方(甲方)：____________ 　　买方(乙方)：____________ 　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： 　　(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位：______)房屋类型______结构：; 　　(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。 　　(三)房地产四至范围 　　(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; 　　(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 　　(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 　　第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供以下第【一】【二】款办理。 　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______。 　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 　　第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。 　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。 　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。 　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下【一】【二】款内容处理。 　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。 　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下第【一】【二】款内容处理。 　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。 　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。 　　第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：(不选定的划除) 　　(一)提交仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院起诉。 　　第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。 　　卖方(甲方)：买方(乙方)： 　　____年____月____日____年____月____日 　　二手房购房合同优秀范文 　　卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人) 　　买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人) 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 　　第一条 　　甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。 　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。 　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购置上述房屋。 　　第二条 　　甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。 　　第三条 　　付款时间及方式 　　房屋价款分_______次付给甲方。 　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。 　　第四条 　　办理过户及房屋交付 　　1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。 　　2、上列过户费用及契税由甲方承当_______元，乙方承当_______元。 　　第五条 　　风险转移，配套设施及费用承当 　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 　　第六条 　　权利义务 　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 　　第七条 　　协议的变更、终止 　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 　　第八条违约责任 　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承当违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承当违约金 　　元。 　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______ 　　日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______ 　　日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承当违约金。 　　第九条争议的解决 　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。 　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 　　第十一条本合同一式 　　份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。 　　出卖方(甲方，含共有人)：_________________ 　　购置方(乙方，含共有人)：__________________ 　　签章： 　　签章： 　　身份证号码：__________________ 　　身份证号码：___________________ 　　住 　　址：___________________ 　　住 　　址：____________________ 　　电 　　话：___________________ 　　电 　　话：____________________ 　　二手房购房合同协议书 　　卖方(以下简称甲方)：____________ 　　姓名：______(身份证号码)：____________ 　　地址：____________联系 ：____________ 　　共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________ 　　地址：____________联系 ：____________ 　　买方(以下简称乙方)：______ 　　姓名：______(身份证号码)：____________ 　　地址：______联系 ：____________ 　　第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。 　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。 　　第三条：付款