2023年二手商品房买卖合同范文6篇.docx

二手商品房买卖合同范文6篇 二手商品房买卖合同范文1　　甲方〔卖方〕： 　　乙方〔买方〕： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的根底上就房屋买卖达成如下协议： 　　一、 标的物 　　1、甲方所拥有的坐落于北京 号房屋，建筑面积 平方米，其现用途为自住。 　　2、甲方已于 年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 　　3、甲方已 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 　　4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否那么，由甲方承当一切法律责任。 　　二、 房屋价款 　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 　　三、 付款方式 　　买卖双方同意按下述种方式支付房款： 　　1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 　　2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 　　3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 　　四、定金 　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购置房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 　　五、 房屋交付 　　甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 　　六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 　　七、 甲、乙双方权利与义务 　　1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承当有关税费。房屋评估费由双方共同承当。 　　2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、 费、网络费及有线电视信号费由甲方承当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、 费、网络费及有线电视信号费由乙方承当。 　　3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 　　乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 　　4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 　　甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。 　　5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 　　6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 　　八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 　　1、提交北京仲裁委员会仲裁； 　　2、向房屋所在地法院起诉； 　　九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成局部，具有相同效力。 　　十、本合同于 　　年 月 日在北京 签订。 　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　代理人： 　　代理人： 二手商品房买卖合同范文2　　甲方(出售方)： 　　乙方(购置方)： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的根底上就房屋买卖达成如下协议： 　　一、标的物 　　1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。 　　2、甲方已于2023年4月28日取得上述房屋的原购房合同。 　　3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否那么，由甲方承当一切法律责任。 　　二、房屋价款 　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。 　　三、付款方式 　　买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。 　　四、房屋交付 　　甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方， 　　房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。 　　五、甲乙双方权利与义务 　　1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承当有关税费。甲方承当原房屋过户税费。 　　2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、 费、网络费及有线电视信号费用由甲方承当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、 费、网络费及有线电视信号费用由乙方承当。 　　3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 　　甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 　　4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 　　5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，那么甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。 　　六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决： 　　1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁; 　　2、向房屋所在地法院起诉。 　　七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成局部，具有相同效力。 　　八、本合同于2023年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。 　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 　　甲方姓名： 　　住址： 　　身份证号： 　　联系 ： 　　乙方姓名： 　　住址： 　　身份证号： 　　联系 ： 　　签订日期：2023年4月7日 二手商品房买卖合同范文3　　甲方〔卖方〕：_________________________ 身份证号：________________ 电 话：_______________________ 甲方〔以上述甲方系夫妻关系〕： 身份证号：__________________ 电 话：_____________ 乙方〔买方〕：__________________ 身份证号：_________________ 电 话：_________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下： 　　一、房屋状况：〔按房屋所有权证填写〕 　　1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。 　　2、甲方已于房屋所有证号为：__________________________________。 　　3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________________。 　　4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否那么，由甲方承当一切法律责任。 　　二、房屋价款： 　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________〔RMB： 元整〕 　　三、付款方式： 　　四、房屋支付： 　　甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。 　　五、甲乙双方权利义务： 　　1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。 　　2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承当。 　　六、甲乙双方假设出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。 　　七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。 　　八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。 　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方签字、按手印： 乙方签字、按手印： 　　年 月 日 年 月 日 二手商品房买卖合同范文4　　甲方(卖方)： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： ： 甲方(与上述甲方系夫妻关系)： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： ： (身份证、户口本、结婚证见附件1) 　　乙方(买方)： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： ： (身份证、户口本、单身证明见附件2) 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置乙方商品房事宜达成如下协议： 　　第一条、根本情况 　　1、 商品房位于辽宁省锦州市 ， 商品房建于 年 月 日，土地使用权证号： ，房屋所有权证号： ，属 结构，建筑层数为 层，土地性质： ，使用年限： ，建筑面积： 平方米，其中使用面积： 平方米，公摊： 平方米，共 室 厅 卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。 　　2、 商品房总金额为共 元人民币，大写： 万 千 百 拾 元元整。 　　3、 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。 　　第二条、甲方权利义务： 　　1、 甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。 　　2、 甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的 日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。 　　3、 甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。 　　4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。 　　5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日)，将该房屋全部钥匙、、此房屋附属的住宅质量保证书，住宅使用说明书，契税证，完税证明等一并交付给乙方。 　　6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。 　　第三条