WM_第10讲-招投标与成本2.pdf

学员专用 请勿外泄 课程环球网校学员专用 2020 年环球网校二级建造师水利水电工程管理与实务年环球网校二级建造师水利水电工程管理与实务 案例特训班案例特训班【知识点一】造价编制依据 一、造价构成 1.直接费 由基本直接费、其他直接费组成。基本直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费。其他直接费包括冬雨期施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、临时设施费、安全生产措施费和其他。2.间接费 包括规费（五险一金）和企业管理费。二、造价分析（一）基础单价 包括：人工预算单价，材料预算价格，电、风、水预算价格，施工机械使用费，混凝土材料单价。1.人工预算单价 人工预算单价有枢纽工程、引水及河道工程三种计算方法和标准。每种计算方法将人工均划分为工长、高级工、中级工、初级工 4 个档次。2.材料预算价格 材料预算价格一般包括材料原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费四项。（1）材料原价 采用含税价格除以调整系数的方式调整为不含税价格。材料类型 调整系数 主要材料（水泥、钢筋等）1.13（20 年修改）次要材料 1.03 购买的砂、石料、土料 1.02 购买课程唯一联系QQ 624619160 微信启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0 学员专用 请勿外泄 课程环球网校学员专用 商品混凝土 1.03（2）运杂费（3）运输保险费 运输保险费=材料原价材料运输保险费率。（4）采购及保管费 材料运到工地仓库价格不包括运输保险费为基准计算。各材料的采购及保管费费率如下表所示。（16 年考点）序号 材料名称 费率（%）1 水泥、碎石、砂、块石 3.3 2 钢材 2.2 3 油料 2.2 4 其他材料 2.75 3.施工机械使用费 施工机械使用费类型 调整系数 施工机械台时费定额折旧费 1.13（20 年修改）修理及替换设备费 1.09（19 年考点）安装拆卸费 1.00 4.混凝土材料单价 商品混凝土：200 元/m。5.施工用电、水、风单价 由基本价、能量损耗摊销费、设施维修摊销费组成。均按不含增值税进项税额基础价格计算。（二）单价分析 分为建筑和安装工程单价两类，由“量、价、费”三要素组成。建筑工程单价以实物量形式表现，并计算材料补差；安装工程单价以实物量或费率两种形式表现。建筑工程单价分析表(格式)1 直接费（1）+（2）（1）基本直接费 1）+2）+3）1）人工费 定额人工工时数人工预算单价 2）材料费 定额材料用量材料预算价格 3）机械使用费 定额机械台时用量机械台时费（2）其他直接费（1）其他直接费率 2 间接费 1间接费率 3 利润（1+2）利润率 4 材料补差（材料预算价格材料基价）材料消耗量 5 税金（1+2+3+4）税率 6 工程单价 1+2+3+4+5 注：税率为 9%。三、水利建筑工程预算定额（2002 版）使用（一）定额使用总要求（1）定额“工作内容”仅扼要说明各章节的主要施工过程及工序。次要的施工过程及工序和必要的辅助工作所需要的人工、材料、机械已包括在定额内。（10）汽车运输定额，适用于水利工程施工路况 10km 以内的场内运输。运距超过 10km，超过部分按增运 1km 的台时数乘 0.75 系数计算。（二）土方工程定额使用要求 启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0 学员专用 请勿外泄 课程环球网校学员专用 （1）土方定额的计量单位，除注明外，均按自然方计算。（3）挖掘机、装载机挖土定额系按挖装自然方拟定的，如挖装松土时，人工及挖装机械乘0.85 调整系数。砂砾（卵）石开挖和运输，按类土定额计算。（4）推土机的推土距离和铲运机的铲运距离是指取土中心至卸土中心的平均距离。推土机推土定额是按自然方拟定的，如推松土时，定额乘 0.80 调整系数。（5）挖掘机、轮斗挖掘机或装载机挖装土（含渠道土方）自卸汽车运输定额，适用于类土。、类土人工、机械调整系数均取 0.91，类土人工、机械调整系数均取 1.09。（三）混凝土工程定额的使用要求 混凝土定额包括：现浇混凝土、碾压混凝土、预制混凝土、沥青混凝土等定额。现浇混凝土定额不含模板制作、安装、拆除、修整；预制混凝土定额中的模板材料均按预算消耗量计算，包括制作（钢模为组装）、安装、拆除、维修的消耗，并考虑了周转和回收。【知识点二】投标阶段成本管理 一、投标报价编制依据 工程量清单是投标报价的重要依据。由分类分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目清单组成。1.分类分项工程量清单 分为水利建筑工程工程量清单和水利安装工程工程量清单。建筑工程分为 14 类；安装工程分为 3 类（机电设备安装工程、金属结构设备安装工程和安全监测设备采购及安装工程）。2.措施项目清单 指为完成工程项目施工，发生于该工程项目施工前和施工过程中招标人不要求列明工程量的项目。以每一项措施项目为单位，按项计价。主要包括环境保护、文明施工、安全防护措施、小型临时工程、施工企业进退场费、大型施工设备安拆费等。3.其他项目清单 暂列金额和暂估价，指招标人为可能发生的合同变更而预留的金额和暂定项目。暂列金额一般可为分类分项工程项目和措施项目合价的 5%。二、投标报价策略 1.投标报价高报（1）施工条件差的工程；（2）专业要求高且公司有专长的技术密集型工程；（3）合同估算价低自己不愿做、又不方便不投标的工程；（4）风险较大的特殊的工程；（5）工期要求急的工程；（6）投标竞争对手少的工程；（7）支付条件不理想的工程；（8）计日工单价可高报。2.投标报价低报（1）施工条件好、工作简单、工程量大的工程；（2）有策略开拓某一地区市场；（3）在某地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；（4）本公司在待发包工程附近有项目，而本项目又可利用该工程的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；（5）投标竞争对手多的工程；启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0 学员专用 请勿外泄 课程环球网校学员专用 （6）工期宽松工程；（7）支付条件好的工程。3.不平衡报价（1）能够早日结账收款的项目（如临时工程费、基础工程、土方开挖等）可适当提高。（2）预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高。（3）招标图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；对工程内容不清楚的，则可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价。优点：调整内部各个项目的报价，不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。缺点：对报低单价的项目，如工程量执行时增多将造成承包商的重大损失；不平衡报价过多和过于明显，可能会导致报价不合理等后果。4.无利润报价（1）中标后，拟将大部分工程分包给报价较低的一些分包商；（2）对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润；（3）较长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不中标，企业亏损会更大。【知识点三】施工阶段计量与支付 施工实施阶段成本管理的核心是控制计量和支付，其一般原则：（1）计量：按施工图纸；（2）支付：按相应项目有效工程量乘单价或相应项目总价；（3）其他属于该项目的包含在相应项目有效工程量单价或相应项目工程单价（总价）不另行支付。一、土方开挖工程（1）明挖工程：明挖项目有效工程量的每立方米工程单价中，不另行支付；不包括场地平整（每平方米）。（2）相应项目工程总（单）价中，不另行支付：开采土料或砂砾料（包括取土、含水量调整、弃土处理、土料运输和堆放等工作）所需的费用；开采结束后完成开采区清理、恢复和绿化。二、地基处理工程（1）振冲地基：相应项目有效工程量的每米工程单价支付中，不另行支付；（2）混凝土灌注桩基础：相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付；灌注桩的钢筋按相应项目有效工程量的每吨工程单价支付中，不另行支付。三、土方填筑工程（1）按施工图纸所示尺寸计算的有效压实方体积以立方米为单位计量，按工程量清单相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付中，不另行支付。（2）坝体填筑的现场碾压试验费用，按 工程量清单 相应项目的总价支付中，不另行支付。四、混凝土工程（1）模板：现浇：包含在工程量清单相应混凝土或钢筋混凝土项目有效工程量的每立方米工程单价中，不另行计量与支付。预制：包含在工程量清单相应预制混凝土构件项目有效工程量的工程单价中，不另行支付。（2）钢筋：包含在工程量清单相应项目有效工程量的每吨工程单价中，不另行支付。（3）混凝土：混凝土有效工程量不扣除设计单体体积小于 0.1m（）的量；不可预见地质原因超挖引起的超填工程量所发生的费用，按工程量清单相应项目或变更项目的每立方米工程单价支付。承包人进行的各项混凝土试验所需的费用（不包括以总价形式支付的混凝土配合比试验费），启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0 学员专用 请勿外泄 课程环球网校学员专用 混凝土温度控制措施费、混凝土坝体内预埋排水管所需的费用，均包含在工程量清单相应项目有效工程量的每立方米工程单价中，不另行支付。混凝土坝体的接缝灌浆（接触灌浆），按设计图纸所示接缝面积以平方米为单位计量支付。五、砌体工程 承包人按合同要求完成砌体建筑物的基础清理和施工排水等工作所需的费用，包含在工程量清单相应砌筑项目有效工程量的每立方米工程单价中，不另行支付。三、三、案例演练案例演练 2018 年真题 背景资料：某堤防工程合同结算价 2000 万元，工期 1 年，招标人依据 水利水电工程标准施工招标文件（2009 年版）编制招标文件，部分内容摘录如下：1.投标人近 5 年至少应具有 2 项合同价 1800 万元以上的类似工程业绩。2.临时工程为总价承包项目，总价承包项目应进行子目分解，临时房屋建筑工程中，投标人除考虑自身的生产、生活用房外，还需要考虑发包人、监理人、设计单位办公和生活用房。3.劳务作业分包应遵守如下条款：主要建筑物的主体结构施工不允许有劳务作业分包；劳务作业分包单位必须持有安全生产许可证；劳务人员必须实行实名制；劳务作业单位必须设立劳务人员支付专用账户，可委托施工总承包单位直接支付劳务人员工资；经发包人同意，总承包单位可以将包含劳务、材料、机械的简单土方工程委托劳务作业单位施工；经总承包单位同意，劳务作业单位可以将劳务作业再分包。4.合同双方义务条款中，部分内容包括：组织单元工程质量评定；组织设计交底；提出变更建议书；负责提供施工供电变压器高压端以上供电线路；提交支付保函；测设施工控制网；保持项目经理稳定性。某投标人按要求填报了“近 5 年完成的类似工程业绩情况表”，提交了相应的业绩证明材料，总价承包项目中临时房屋建筑工程子目分解见表 3。表 3 总价承包项目分解表 子目：临时房屋建筑工程 序号 工程项目或费用名称 单位 数量 单价（元/）合价（元）D 临时房屋建筑工程 164000 1 A 100 80 8000 第一个月支付 2 B 800 150 120000 按第一个月 70%，第二个月 30%支付 3 C 120 300 36000 第一个月支付【问题】1.背景资料中提到的类似工程业绩，其业绩类似性包括哪几个方面？类似工程的业绩证明资料有哪些？2.临时房屋建筑工程子目分解表中，填报的工程数量起何作用？指出 A、B、C、D 所代表的内容。3.指出劳务作业分包条款中不妥的条款。4.合同双方义务条款中，属于承包人的义务有哪些？【参考答案】1.（1）业绩的类似性包括功能、结构、规模、造价等方面。（2）业绩证明资料有：中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）、合同工程完工证书的复印件。2.（1）临时工程为总价承包项目，工程子目分解表中，填报的工程数量是进行工程目标管理和控制进度支付的依据。启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0 学员专用 请勿外泄 课程环球网校学员专用 （2）A 代表生产用房（仓库、加工厂）B 代表生活用房 C 代表办公用房 D 备注 3.不妥之处一：主要建筑物的主体结构施工不允许有劳务作业分包；不妥之处二：劳务作业单位必须设立劳务人员支付专用账户，可委托施工总承包单位直接支付劳务人员工资。不妥之处三：经发包人同意，总承包单位可以将包含劳务、材料、机械的简单土方工程委托劳务作业单位施工；不妥之处四：经总承包单位同意，劳务作业单位可以将劳务作业再分包。4.合同双方义务条款中，属于承包人的义务有：提出变更建议书；测设施工控制网；保持项目经理稳定性。启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0启 晨 教 育 Q Q 6 2 4 6 1 9 1 6 0