WM_第42讲-合同2(二).pdf

版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 1 页页/共 5 页页 2020 年环球网校二级建造师水利水电工程管理与实务1V1 直播 合同 2 3.预付和扣回（1）预付 承包人在第一次收到工程预付款的同时需提交等额的工程预付款保函（担保）；第二次工程预付款保函可用承包人进入工地的主要设备（其估算价值已达到第二次预付款金额）代替。说明：当履约担保的保证金额度大于工程预付款额度，发包人分析认为可以确保履约安全的情况下，承包人可与发包人协商不提交工程预付款保函，但应在履约保函中写明其兼具预付款保函的功能。此时，工程预付款的扣款办法不变，但不能递减履约保函金额。4.扣回工程预付款可按下述式扣回：【例题 案例节选】某承包人根据水利水电工程标准施工招标文件(2009 版)与发包人签订某弓|调水工程引水渠标段施工合同，合同约定：1)合同工期 465 天，2015 年 10 月 1 日开工；2)签约合同价为 5800 万元；3)履约保证金兼具工程质量保证金功能，施工进度付款中不再预留质量保证金；4)工程预付款为签约合同价的 10%，开工前分两次支付，工程预付款的扣回与还清按公式R=计算;F1=20%;F2=90%；截止 2016 年 10 月，承包人累计完成合同金额 4820 万元，2016 年 11 月份监理人审核批准的合同金额 442 万元。【问题】计算 2016 年 11 月份的工程预付款扣回金额，承包人实得金额(单位：万元，留 2 位小数)。【参考答案】该工程预付款总额为：5800 10%=580(万元)。2016 年 10 月、11 月预付款累计扣回为：R10=580 (4820-5800 20%)/5800 (90%-20%)=522.86(万元)购买课程唯一联系QQ 624619160 微信启晨教育QQ502525204 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 2 页页/共 5 页页 R11=580 (4820+442-5800 20%)/5800 (90%-20%)=586(万元)由于 11 月累计扣回预付款大于预付款总额，则 11 月应扣回预付款为：580-522.86=57.14(万元)2016 年 11 月承包人实得金额为 442-57.14=384.86(万元)（四）进度付款 1.进度付款申请单内容(1)截至本次付款周期末已实施工程的价款；(2)变更金额；(3)索赔金额；(4)应支付的预付款和扣减的返还预付款；(5)应扣减的质量保证金；(6)根据合同应增加和扣减的其他金额。2.进度付款证书和支付时间 （五）完工结算（16 年考点）1.完工付款申请单（1）承包人应在合同工程完工证书颁发后 28 天内，向监理人提交完工付款申请单，并提供相关证明材料。（2）完工付款申请单内容：完工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的完工付款金额。2.完工付款证书及支付时间 （六）最终结清 1.最终结清申请单 工程质量保修责任终止证书签发后，承包人应按监理人批准的格式提交最终结清申请单。2.最终结清证书及支付时间 总结：款 申请单 14 天 14 天 14 天 启晨教育QQ502525204 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 3 页页/共 5 页页 进度款 施工中 进度付款证书 支付 完工结算 完工证书后 28 天 价款 完工付款证书 支付 最终结清 质保责任终止证书签发后 价款 最终结清证书 支付【例题 案例节选】【2016 年】某新建泵站合同双方依据水利水电工程标准施工招标文件（2009 年版）签订了施工合同。合同部分内容如下：（1）合同工期 18 个月，工程计划 2012 年 11 月 1 日开工，2014 年 4 月 30 日完工；（2）签约合同价为 810 万元；（3）工程质量保证金为签约合同价的 5%。施工中发生如下事件：合同工程完工证书颁发时间为 2014 年 7 月 10 日。承包人在收到合同工程完工证书后，向监理人提交了包括变更及索赔金额、工程预付款扣回等内容的完工付款申请单。【问题】1.根据事件指出发包人向承包人第一次退还质量保证金的最迟时间和金额。2.事件中，承包人向监理人提交的完工付款申请单还应包括哪些主要内容。【参考答案】1.（1）发包人向承包人第一次退还质量保证金的最迟时间为 2014 年 7 月 24 日，（2）金额是 20.25（810 5%0.5）万元。2.还应包括以下资料：（1）完工结算合同总价;（2）发包人已支付承包人的工程价款；（3）应扣留的质量保证金；（4）应支付的完工付款金额。2F320056 变更与索赔的处理方法与原则 一、工程变更 1.变更的范围和内容 在履行合同中发生以下情形之一，应进行变更：（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其它特性；（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作；（6）增加或减少专用合同条款中约定的关键项目工程量超过其工程总量的一定数量百分比。2.变更权 在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。3.变更程序（16 年案例）注：（1）变更意向书：说明变更的具体内容和发包人对变更的时间要求，并附必要的图纸和相关资料；（2）拟实施方案：实施变更工作的计划、措施和完工时间等内容；（3）书面变更建议：阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明；启晨教育QQ502525204 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 4 页页/共 5 页页 （4）变更指示：说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。【例题 案例节选】【2016】某中型水闸工程施工招标文件按水利水电工程标准施工招标文件（2009 年版）编制。已标价本工程在实施过程中，涉及工程变更的双方往来函件包括（不限于）：变更意向书，书面变更建议，变更指示，变更报价书，撤销变更意向书，难以实施变更的原因和依据，变更实施方案等。【问题】背景资料涉及变更的双方往来函件中，属于承包人发出的文件有哪些？【参考答案】属于承包人发出的有：书面变更建议，变更报价书、难以实施变更的原因和依据、变更实施方案。4.估价（1）变更的估价原则 已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价。已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。（2）暂估价 在工程招标阶段已经确定的材料、工程设备或工程项目，但又无法在当时确定准确价格，而可能影响招标效果的，可由发包人在工程量清单中给定一个暂估价。必须招标（1）承包人不具备承担暂估价项目的能力或具备承担暂估价项目的能力但明确不参与投标的 发包人和承包人组织招标（2）承包人具备承担暂估价项目的能力且明确参与投标 发包人组织招标 不招标（1）材料和工程设备 承包人提供（2）专业工程 监理人按照变更处理原则进行估价 确定的暂估价与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。【例题 单选】若承包人不具备承担暂估价项目的能力或具备承担暂估价项目的能力但明确不参与投标的，由（）组织招标。A.发包人 B.承包人 C.监理人 D.发包人和承包人【答案】D【解析】若承包人不具备承担暂估价项目的能力或具备承担暂估价项目的能力但明确不参与投标的，由发包人和承包人组织招标 二、违约 判定：发包人或承包人。原则：谁的责任谁承担。三、索赔管理（19 年选择）正式索赔通知书：详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录启晨教育QQ502525204 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 5 页页/共 5 页页 和证明材料。延续索赔通知书：说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）延长的工期。最终索赔通知书：说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。【注】上述程序为承包人的索赔，发包人的索赔时间间隔为 14 天。小结 优先级别 1 工期延误、提前等判定 变更与索赔 优先级别 2 开工报审表 六项款（金）施工分包的要求 优先级别 3 合同进度计划修订 计量（单价+总价）启晨教育QQ502525204