WM_第54讲-工程结算.pdf

1 学员专用 请勿外泄 课程咨询：环球网校学员专用 2020 年环球网校二级建造师水利水电工程管理与实务考点精讲 2F320050 水利水电工程施工合同管理2020 年环球网校二级建造师水利水电工程管理与实务考点精讲 2F320050 水利水电工程施工合同管理（深分析、学贯通）（深分析、学贯通）考点 5：工程结算 一、计量 考点 5：工程结算 一、计量 1.单价子目计量：监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的 7 天内进行复核，监理人未在约定时间内复核的，承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。2.总价子目计量：计量和支付应以总价为基础，不因价格调整因素而进行调整。承包人实际完成的工程量，是进行工程目标管理和控制进度支付的依据。总价子目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。二、工程中的重要六项款（金）二、工程中的重要六项款（金）（一）履约担保（P197）（承发）时间（交纳）中标并签订合同前，颁发合同工程完工证书之前一直有效 数额 金额不超过签约合同价的 10%退还 合同工程完工证书颁发后 28 天内退还给承包人 其他保证金 投标、工程质量、农民工工资，推行银行保函制度（4 大保证金）（二）质量保证金（19、18、17、16 年）（承发）1.时间采取“扣留”方式：从第一个付款周期在付给承包人的工程进度款中扣留 5%8%。总额一般为签约合同价款的 2.5%5%。2.数额不得高于工程价款结算总额的 3%。3.退还（1）合同工程完工证书颁发 14 天内，退一半。（2）质保期满，30 个工作日内退还剩余质保金。（颁发质量终止证书）特殊说明：在工程质量保修期满时，发包人将在 30 个工作日内核实后将质量保证金支付给承包人。总结：两金 支付方式 时间 最高金额 退还 履约保证金 一次性支付 中标并签订合同前 签约合同价的10%合同工程完工证书颁发后 28 天内 质量保证金 扣留 第一个付款周期工程进度付款中 工程价款结算总额的 3%合同工程完工证书颁发 14 天内；质保期满，30 个工作日内 注：不能“共存”：已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。（三）预付款（16 年、15 年）1.定义和分类预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织购买课程唯一联系QQ 624619160 微信启晨教育QQ502525204 2 学员专用 请勿外泄 课程咨询：环球网校学员专用 施工队伍进场等，分为工程预付款和工程材料预付款。2.数额 一般工程预付款为签约合同价的 10，分两次支付，招标项目包含大宗设备采购的可适当提高但不宜超过 20。3.预付和扣回（1）预付 承包人在第一次收到工程预付款的同时需提交等额的工程预付款保函（担保）；第二次工程预付款保函可用承包人进入工地的主要设备（其估算价值已达到第二次预付款金额）代替。4.扣回 工程预付款可按下述式扣回：R=(21)S(C 1S)R=（C1S）(21)SA R：每次进度款中累计扣回金额 S：签约合同价 C：合同累计完成金额 A：预付款总金额 适用条件：1SC2S 相似三角形原理：R=(2 1)S（C 1S）总结：字母含义；计算：精准（数字+单位）；某个月扣的预付款（R3-R2或者 A-R2），校核（C与1S的大小或者 R 与 A 的大小）（四）进度付款 1.进度付款申请单内容（1）截至本次付款周期末已实施工程的价款；（2）变更金额；启晨教育QQ502525204 3 学员专用 请勿外泄 课程咨询：环球网校学员专用 （3）索赔金额；（4）应支付的预付款和扣减的返还预付款；（5）应扣减的质量保证金；（6）根据合同应增加和扣减的其他金额。2.进度付款证书和支付时间 （五）完工结算（16 年考点）1.完工付款申请单（1）承包人应在合同工程完工证书颁发后 28 天内，向监理人提交完工付款申请单，并提供相关证明材料。（2）完工付款申请单内容：完工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的完工付款金额。2.完工付款证书及支付时间 （六）最终结清 1.最终结清申请单（质保期满 30 个工作日内颁发终止证书）工程质量保修责任终止证书签发后，承包人应按监理人批准的格式提交最终结清申请单。2.最终结清证书及支付时间 总结：款 申请单 14 天 14 天 14 天 进度款 施工中 进度付款证书 支付 完工结算 完工证书后 28 天 价款 完工付款证书 支付 最终结清 质保责任终止证书签发后 价款 最终结清证书 支付【例题 单选】根据 住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知(建质2017 138 号)，工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的（）。【2018】A.3%启晨教育QQ502525204 4 学员专用 请勿外泄 课程咨询：环球网校学员专用 B.5%C.7%D.9%【答案】A【解析】保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。【例题案例节选】某承包人根据水利水电工程标准施工招标文件(2009 版)与发包人签订某引调水工程引水渠标段施工合同，合同约定：1)合同工期 465 天，2015 年 10 月 1 日开工；2)签约合同价为 5800 万元；3)履约保证金兼具工程质量保证金功能，施工进度付款中不再预留质量保证金；4)工程预付款为签约合同价的 10%，开工前分两次支付，工程预付款的扣回与还清按公式R=A(CF1S)(F2F1)S计算;F1=20%;F2=90%；截止 2016 年 10 月，承包人累计完成合同金额 4820 万元，2016 年 11 月份监理人审核批准的合同金额 442 万元。【问题】计算 2016 年 11 月份的工程预付款扣回金额，承包人实得金额(单位：万元，留 2 位小数)。【参考答案】该工程预付款总额为：580010%=580(万元)。2016 年 10 月、11 月预付款累计扣回为：R10=580(4820-580020%)/5800(90%-20%)=522.86(万元)R11=580(4820+442-580020%)/5800(90%-20%)=586(万元)由于 11 月累计扣回预付款大于预付款总额，则 11 月应扣回预付款为：580-522.86=57.14(万元)2016 年 11 月承包人实得金额为 442-57.14=384.86(万元)【例题案例节选】【2019 年】发包人与承包人依据水利水电工程标准施工招标文件（2009 年版）签订了河道整治工程施工合同。合同约定：（1）签约合同价为 860 万元。合同工期为 11 个月。2016 年 12 月 1 日开工；（2）质量保证金为签约合同价的 3%。质量保证金在合同工程完工验收和缺陷责任期满后分两次退还，每次退还 50%；（3）缺陷责任期为一年；2017 年 11 月 20 日签发的合同工程完工证书中注明合同工程完工验收时间（实际完工日期）为 2017 年 11 月 8 日。在缺陷责任期内，为修补工程缺陷，经发包人同意，承包人动用了质量保证金 6 万元整，监理人确认在缺陷责任期满后，项目达到质量标准，缺陷责任期按期终止。【问题】提出质量保证金退还的时间并计算金额（单位：万元，保留小数点后两位）。【参考答案】（1）第一次退还时间：合同工程完工证书颁发后 14 天内，即 2017 年 11 月 20 日后 14 天内。金额：8603%=12.90（万元）。（2）第二次退还时间：工程质量保修期满 30 个工作日内，即 2018 年 11 月 7 日后 30 个工作日内。金额：8603%-6=6.90（万元）。启晨教育QQ502525204