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二级建造师二级建造师-水利水电工程管理与实务水利水电工程管理与实务 20202020第 1页第第 1111 讲讲单价分析与工程量清单单价分析与工程量清单案例二区单价分析（案例）工程单价包括直接费、间接费、企业利润和税金等四部分内容，分为建筑和安装工程单价两类，由“量、价、费”三要素组成。量：定额相应子目的规定量。价：指人工预算单阶、材料预算价格和施工机械台时费等基础单价。费：其他直接费、间接费、企业利润和税金。建筑工程单价计算一般采用表“单价分析表”的形式计算：建筑工程单价分析表（格式）1直接费（1）（2）（1）基本直接费1）2）3）1）人工费定额人工工时数人工预算单价2）材料费定额材料用量材料预算价格3）机械使用费定额机械台时用量机械台时费（2）其他直接费（1）其他直接费率2间接费1间接费率3利润（12）利润率4材料补差（材料预算价格材料基价）材料消耗量5税金（1234）税率6工程单价12345其他材料费、零星材料费、其他机械费，均以费率形式表示，其计算基数如下：1）其他材料费，以主要材料费之和为计算基数；2）零星材料费，以人工费机械费之和为计算基数；3）其他机械费以主要机械费之和为计算基数。计算步骤：S1：人工费S5：其他机械费S2：主要材料费S6：机械费S3：其他材料费S7：零星材料费S4：主要机械费S8：材料费注：1.材料补差：是水利工程设计概估算编制规定（工程部分）（水总2014429 号）文规范概（估）算管理时用到的方法。需要注意的是若不采用材料补差方式，选取间接费率、其他直接费费率、利润率、税率时应考虑价格竞争性，合理调整水利工程设计概估算编制规定（工程部分）（水总2014429 号文）规定的费率。2.依水利部办公厅关于印发水利工程营业税改征增值税计价依据调整办法的通知（办水总2016132 号），其他直接费、利润计算标准不变，税金指应计入建筑安装工程费用内的增值税销项税额，启晨教育QQ502525204二级建造师二级建造师-水利水电工程管理与实务水利水电工程管理与实务 20202020第 2页税率为 9%，间接费按下表标准调整。间接费费率表序号工程类别计算基础间接费费率（%）枢纽工程引水工程河道工程一建筑工程1土方工程直接费8.556452石方工程直接费12.510.5118.59.53砂石备料工程（自采）直接费5554模板工程直接费9.578.5675混凝土浇筑工程直接费9.58.59.578.56钢筋制安工程直接费5.5557钻孔灌浆工程直接费10.59.510.59.258锚固工程直接费10.59.510.59.259疏浚工程直接费7.257.256.257.210掘进机施工隧洞工程直接费44411掘进机施工隧洞工程直接费6.256.256.2512其他工程直接费10.58.59.57.25二机电、金属结构设备安装人工费757070【案例分析】背景材料：淮江湖行洪区退水闸为大（1）型工程，批复概算约 3 亿元，某招标代理机构组织了此次招标工作。招标文件完善后进行发售，在规定时间内，投标人递交了投标文件。其中，投标人甲在投标文件中提出将弃渣场清理项目进行分包，并承诺严格管理分包单位，不允许分包单位再次分包，且分包单位项目管理机构人员均由本单位人员担任。经过评标、定标、该投标人中标，与发包人签订了总承包合同，并与分包单位签订了弃渣场清理项目分包合同，约定单价 13.67 元/m3，相应的单价分析表如下。序号费用分析单位金额计算方法1直接费元B（1）（2）（1）A元10.00人工费元2.00定额人工工时数D材料费元5.00E材料预算价格机械使用费元3.00定额机械台时用量F（2）其他直接费元0.80（1）其他直接费费率（8%）2间接费元C1间接费费率（8.5%）3企业利润元0.82（12）企业利润率（7%）启晨教育QQ502525204二级建造师二级建造师-水利水电工程管理与实务水利水电工程管理与实务 20202020第 3页4税金元1.13（123）税率（9%）5工程单价元13.671234问题：指出弃渣场清理单价分析表中 A、B、C、D、E、F 分别代表的含义或数值。参考答案A 代表基本直接费B 代表 10.80C 代表 0.92D 代表人工预算单价E 代表定额材料用量F 代表机械台时费案例三区1.分类分项工程量清单分类分项工程量清单分为水利建筑工程工程量清单和水利安装工程工程量清单。水利建筑工程工程量清单共分为 14 类；水利安装工程工程量清单共分为机电设备安装工程、金属结构设备安装工程和安全监测设备采购及安装工程等 3 类。分类分项工程量清单项目编码采用十二位阿拉伯数字表示（由左至右计位）。一至九位为统一编码，其中，一一、二位为水利工程顺序码二位为水利工程顺序码，三三、四为位为专业工程顺序码四为位为专业工程顺序码，五五、六位为分类工程顺序码六位为分类工程顺序码，七七、八八、九位为分项工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码九位为分项工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。清单项目名称顺序码自 001 起顺序编制。分类分项工程量清单计价采用工程单价计价。对有效工程量以外的超挖、超填工程量，施工附加量，加工损耗量等，所消耗的人工、材料和机械费用，均应摊入相应有效工程量的工程单价中。2.措施项目清单措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程项目施工前和施工过程中招标人不要求列明工程量的项目。措施项目清单，主要包括环境保护、文明施工、安全防护措施、小型临时工程、施工企业进退场费、大型施工设备安拆费等。措施项目清单项目名称应按招标文件确定的措施项目名称填写。措施项目清单的金额，应根据招标文件的要求以及工程的施工方案，以每一项措施项目为单位，按项计价。3.其他项目清单其他项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中招标人要求计列的费用项目。其他项目清单中的暂列金额和暂估价暂列金额和暂估价两项，指招标人为可能发生的合同变更而预留的金额和暂定项目。其中，暂列金额一般可为分类分项工程项目和措施项目合价的分类分项工程项目和措施项目合价的 5%5%。4.零星工作项目清单零星工作项目指完成招标人提出的零星工作项目所需的人工、材料、机械单价，也称“计日工”。零星工作项目清单列出人工（按工种）、材料（按名称和规格型号）、机械（按名称和规格型号）的计量单位，单价由投标人确定单价由投标人确定。启晨教育QQ502525204二级建造师二级建造师-水利水电工程管理与实务水利水电工程管理与实务 20202020第 4页投标报价编写要求1.投标报价表组成投标报价表由以下表格组成：（1）投标总价。（2）工程项目总价表。（3）分类分项工程量清单计价表。（4）措施项目清单计价表。（5）其他项目清单计价表。（6）零星工作项目清单计价表。（1）（6）也称为主表。（7）工程单价汇总表。（8）工程单价费（税）率汇总表。（9）投标人生产电、风、水、砂石基础单价汇总表。（10）投标人生产混凝土配合比材料费表。（11）招标人供应材料价格汇总表（若招标人提供）。（12）投标人自行采购主要材料预算价格汇总表。（13）招标人提供施工机械台时（班）费汇总表（若招标人提供）。（14）投标人自备施工机械台时（班）费汇总表。（15）总价项目分类分项工程分解表。（16）工程单价计算表。（17）人工费单价汇总表。（7）（17）也称为辅表。零星工作项目清单计价表只填报单价，不计入工程项目总价表。【案例分析】背景资料某枢纽工程施工招标文件依据水利水电工程标准施工招标文件（2009 年版）编制，其中工程量清单采用工程量清单计价规范格式编制。管理房装饰装修工程以暂估价形式列入工程清单。投标人甲编制的该标段投标文件正本 1 份，副本 3 份，正本除封面、封底、目录和分隔页外的其他页，均只加盖了单位章并由法定代表人的委托代理人签字。投标人乙中标，并与招标人签订了施工合同。其中，工程项目总价表内容如下表：序号项目编码工程项目名称金额（万元）备注一分类分项工程A1.1土方开挖工程2001.1.1 500101002001一般土方开挖2001.2石方开挖工程1501.3砌筑工程151.4锚喷支护70启晨教育QQ502525204二级建造师二级建造师-水利水电工程管理与实务水利水电工程管理与实务 20202020第 5页工程1.5钻孔灌浆工程1001.6混凝土工程40001.7钢筋加工及安装工程401.8其他建筑工程200二措施项目500三其他项目C3.1暂列金额B取分类分项工程与措施项目之和的 5%3.2管理房装饰装修工程210暂估价四总价D与投标总价表一致。完成零星工作项目所需的人工等填报单价后，列入零星工作项目计价表，不列入总价问题：1.工程项目总价表中项目编码“500101002001”各部分所代表的含义是什么？除人工外，零星工作项目计价表包含的项目名称还有哪些？2.指出工程项目总价表中 A、B、C、D 所代表的金额。参考答案1.（1）一、二为水利工程顺序码；三、四为专业工程顺序码（或建筑工程）；五、六为分类工程顺序码（或土方开挖工程）；七、八、九为分项工程顺序码（或一般土方开挖）；十至十二位为清单项目名称顺序码。（2）材料、机械2.A 代表 4775 万元B 代表 263.75 万元C 代表 473.75 万元D 代表 5748.75 万元启晨教育QQ502525204