工程计量与计价.pdf

目录MULU目录第1章工程造价计价概论工程造价概述1.1.1工程造价的基本概念1.1.2工程建设程序21.1.3工程造价计价的特点1.2工程造价的构成71.2.1我国现行工程造价的构成71.2.2建筑安装工程造价的构成71.2.3设备及工、器具购置费用的构成131.2.4工程建设其他费用的构成171.2.5建设期贷款利息计算221.2.6预备费231.2.7固定资产投资方向调节税241.3.工程造价计价依据251.3.1工程定额251.3.2建筑安装工程费用定额371.3.3人工、材料、机械单价411.3.4工程造价指数43第2章一工程造价计价基本理论482.1工程结构分解482.1.1工程结构分解概述482.1,2工程结构分解方法492.2工程造价计价基本原理502.3”综合单价的确定522.3.1综合单价的概念522.3.2综合单价的构成及确定方法522.4工程造价计价程序与方法59工程计量与计价2.4.1单位工程计价程序与方法592.4.2单项工程计价程序64第3章工程计量703.1建筑面积计算703.2建筑工程计量763.2.1基础数据一“三线一面”的计算763.2.2.“土（石）方工程793.2.3桩与地基基础工程873.2.4砌筑工程91:3.2.5混凝土及钢筋混凝土工程993.2.6厂库房大门、特种门、木结构工程1193.2.7金属结构工程1203.2.8屋面及防水工程1223.2.9防腐、隔热、保温工程1263.3装饰装修工程计量1283.3.1楼地面工程1283.3.2墙、柱面工程1323.3.3天棚工程1343.3.4门窗工程1363.3.5油漆、涂料、裱糊工程1383.3.6其他工程1423.4安装工程计量1433.4.1给排水、采暖工程1433.4.2消防工程1473.4.3电气工程1513.4.4通风空调工程1543.5施工措施项目157第4章/工程造价的确定1644.1项目决策阶段工程造价的确定16441.1概述1644.1.2决策阶段工程造价的确定方法1674,2设计阶段工程造价的确定1754.2.1概述1754.2.2设计概算的编制方法178工程造价计价概论GONG CHENG ZAO JIA JI JIA GAI LUN第1章工程造价计价概论本章瓶要1.介绍工程造价的基本概念和计价特点；2。介细工程造价的构成及计算；3.叙述工程造价计价的依据；4,介绍工程定额的编制。1.1工程造价概述1.1.1工程造价的基本概念1.工程造价的概念工程造价是指进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间预期所支出的或实际支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成，(1)工程费用工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工、器具购置费用。建筑工程费用。是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费；各类房屋建筑及其附属的室内供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。安装工程费用。是指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备、装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线缆的安装墨工程计量与计价里心型吧财市2工程费。设备安装工程和建筑工程是一项工程的两个有机组成部分，.二者有时间连续性，也有作业的搭接和交叉，需要统一安排，互相协调。在这个意义上，通常二者作为一个施工过程来看待，即建筑安装工程，所以建筑工程费用与安装工程费用的合计也称为建筑安装工程费用。设备及工、器具购置费用。是指建设项目设计范围内的需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等，及其必要的备品备件购置费；为保证投产初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡量具、模具、器具及生产家具等的购置费。(2)工程建设其他费用是指不能列入以上工程费用的，根据设计文件要求和国家有关规定应支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的各项费用。2.建设项目投资生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。建设投资，一般是指进行一项工程建设花费的全部费用，与工程造价的概念是一致的。建设投资按是否考虑时间因素，可划分为不考虑项目建设时间因素的静态投资和考虑时间因素的动态投资。静态投资是指按照某一时点的现行价格估算的建设投资，包括建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费和预备费中的基本预备费。动态投资是指建设期的涨价预备费、建设期贷款利息和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担的税费。1.1.2工程建设程序建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产等的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序法则。按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分为若干阶段，这些发展阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒而违反它的发展规律。这是人们在认识客观规律的基础上总结制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。目前，我国一般工程项目的建设程序主要包括：项目建议书阶段，可行性研究阶段，设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段和后评价阶段。这几个大的阶段中都包含着许多环节，这些阶段和环节各有其不同的工作内容，如图1-1-1所示。