第0410讲　合同的解除_create.pdf

注册会计师-经济法注册会计师-经济法第 1 页第 10 讲合同的解除第八节合同的终止一、清偿（了解：第三人代为清偿）第 10 讲合同的解除第八节合同的终止一、清偿（了解：第三人代为清偿）【链接】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行，但是根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。二、解除：约定解除和法定解除 二、解除：约定解除和法定解除 1.约定解除（1）约定解除权约定解除权和附解除条件。约定解除权即双方订立合同时，约定当事人一方可以解除合同的事由，一旦该事由发生，解除权人就可以行使解除权终止合同。附解除条件是指双方在订立合同时，约定了合同解除的条件，一旦条件成就，合同就自动解除，不需要当事人作出解除的意思表示。如：“如果明天下雨，合同自动解除。”（2）协议解除协议解除。是指合同订立后当事人协商一致解除合同。2.法定解除：单方解除，通知到达对方就解除（注意案例）法定原因因不可抗力因不可抗力导致不能实现合同目的先期违约先期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务迟延履行迟延履行主要债务，经催告合理期限仍不履行经催告合理期限仍不履行迟延履行迟延履行或有其他违约其他违约行为直接导致不能实现合同目的（根本违约）解除权人不可抗力：合同目的不能实现的当事人有解除权其他原因：只有守约方有解除权双方任意解除权不定期合同不定期合同：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如不定期租赁、不定期保管等。任意解除权（了解）委托合同：双方随时解除承揽合同：定作人随时解除货运合同：托运人随时解除【例题多选题】（2014 年 A）下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（）。A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失旭晟出品 必属精品扫描上面二维码加微信领取资料 考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法注册会计师-经济法第 2 页B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物正确答案ABCD答案解析根据规定，因不可抗力不能实现合同目的，是法定解除事由；选项 A 正确。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另外一方当事人可以解除合同；选项 B、C 正确。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另外一方当事人可以解除合同；选项 D 正确。3.解除权的行使（1）解除权的行使期限（除斥期间）有规定、约定，则按规定、约定；没有规定或约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起 1 年1 年，或者经对方 催告后合理催告后合理期限期限。（2）合同解除的时间方式解除时间通知方式解除合同需通知对方，合同自通知到达对方到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。【注意】合同的解除权是形成权，无需对方同意。诉讼或仲裁方式当事人一方未通知对方，直接以起诉或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状（仲裁申请书）副本送达对方送达对方时解除4.合同解除的后果（1）尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；（2）合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方 承担违约责任承担违约责任，但当事人另有约定的除外；（3）主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍然承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。【例题案例节选】（2015 年）乙将设备卖给丙丙将设备转让给丁，丁发现该批设备存在严重质量瑕疵，无法投入使用，遂主张解除与丙之间的买卖合同，并要求丙赔偿损失，丙以该质量瑕疵在乙向其交付设备时已经存在为由予以拒绝。问：丁是否有权解除与丙之间的买卖合同？并说明理由。正确答案丁有权解除与丙之间的买卖合同。理由：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可以主张解除合同。丙的设备存在严重质量瑕疵，无法投入使用，即不能实现合同目的，所以丁可以解除合同。【补充】丁是否可以要求丙赔偿损失？正确答案丁可以要求丙赔偿损失。旭晟出品 必属精品扫描上面二维码加微信领取资料 考前精准押题微信：1240392823