陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 1Z304000 （8）借款合同、租赁合同和运输合同.pdf

嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 1 考点 借款合同的法律规定 P177-178 近三年的考情 2015 年 2016 年 2017 年 0 分 0 分 0 分 考点 借款合同的法律规定 1Z304033 借款合同借款合同（了解）了解自然人之间借贷：1.可以口头（不要式合同）；2.自提供借款时生效（实践合同）；3.未约定利息时，不支付利息；4.约定利率未超过年利率 24%，法院支持；约定利率超过年利率 36%，超过部分的利息约定无效。（修改）考点 租赁合同的法律规定 P178-180 近三年的考情 2015 年 2016 年 2017 年 1 分 0 分 0 分 考点 租赁合同的法律规定 1Z304034 租赁合同租赁合同【特征特征】租赁合同是转移租赁物的使用收益权的合同，也是诺成、双务、有偿合同。【效力效力】租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。考点 租赁合同的法律规定【出租人义务出租人义务】交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权（保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租）考点 租赁合同的法律规定【承租人义务承租人义务】（1）按照约定的方法使用租赁物。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。（3）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。考点 租赁合同的法律规定【其他其他】不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除的，应当在合理期限提前通知承租人。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（简记为：“买卖不破租赁”）。考点 租赁合同的法律规定【2014 二级】关于租赁合同的说法，正确的是（）。A.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效 B.租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式 C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰网站：蓝鹰QQ/微信：918834782 一建、二建、造价、监理、咨询、安全、消防考前精准信息嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 2 D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除【答案】A 考点 租赁合同的法律规定（2018 二级）某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是（）A.施工企业应当对塔吊部件进行维修 B.施工企业应当对塔吊做相应改造 C.施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司 D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任【答案】D 考点 融资租赁合同的法律规定 P181-183 近三年的考情 2015 年 2016 年 2017 年 2 分 1 分 0 分 考点 融资租赁合同的法律规定 1Z304035 融资租赁融资租赁合同合同 考点 融资租赁合同的法律规定【单项选择题】甲施工企业与丙公司签订了一份设备融资租赁合同，丙与甲指定的乙厂签订设备买卖合同。乙向甲交付该设备，但比买卖合同约定期限晚了 2 个月，造成甲工期延误。使用过程中，因设备自身故障造成两名工人受伤。关于本案说法正确的是（）。A.甲工期延误的损失可以直接向乙主张 B.甲工期延误的损失应当向丙主张 C.工人受伤的损失由甲承担，甲可以向丙追偿 D.丙作为出租方应承担设备维修责任【答案】A 考点 融资租赁合同的法律规定【2017 二级】丙公司根据甲公司的选择，向乙公司购买了 1 台大型设备，出租给甲使用。甲在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，关于该合同的说法，正确的是（）。A.丙应当对甲承担违约责任 B.若甲破产，该大型设备属于甲的破产财产 C.甲可以基于设备质量瑕疵而直接向乙索赔 D.租赁期满，甲取得该设备的所有权 蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰网站：蓝鹰QQ/微信：918834782 一建、二建、造价、监理、咨询、安全、消防考前精准信息嗨学网嗨学网|职业职业价值点亮者价值点亮者 3 【答案】C 考点 运输合同的法律规定 P183-185 近三年的考情 2015 年 2016 年 2017 年 1 分 1 分 2 分 考点 运输合同的法律规定 1Z304036 运输合同运输合同【特征特征】货运合同属于诺成、有偿、双务合同。货运合同以运输行为为标的。【托运人任意变更、解除权托运人任意变更、解除权】在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以请求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人；但应当赔偿承运人因此受到的损失。考点 运输合同的法律规定【赔偿赔偿】承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。【不可抗力不可抗力】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。（2017 年一级、二级考）考点 运输合同的法律规定【多式联运多式联运】多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务。因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失的，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任。考点 运输合同的法律规定【2017 二级】关于运输合同的说法，正确的是（）。A.承运人将货物交付收货人之前，托运人可请求中止运输、返还货物、变更到达地或将货物交其他收货人 B.托运人违反包装规定的，承运人不得拒绝运输 C.货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人不得要求返还 D.联运合同中，损失发生在某一区段的，仅由该区段的承运人向托运人承担责任【答案】A 蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰QQ/微信 918834782 考前精准信息蓝鹰网站：蓝鹰QQ/微信：918834782 一建、二建、造价、监理、咨询、安全、消防考前精准信息