注册会计师-税法第01讲城镇土地使用税法【考情分析】·普通章节。·今年本章在相关税收优惠有细微调整。·预计以“选择题”为主，“城镇土地使用税”可以出现在综合题中，预计分值3分左右。【知识点】城镇土地使用税征税范围在城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。1.城市：包括市区和郊区。2.县城：县政府所在的城镇。3.建制镇：镇政府所在地。4.工矿区：工商业比较发达，人口比较集中的大中型工矿企业所在地，工矿区须经省级人民政府批准。建在上述区域外的企业不需要缴纳城镇土地使用税。【知识点】城镇土地使用税纳税义务人一、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。二、城镇土地使用税纳税义务人通常包括1.拥有土地使用权的单位和个人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的→土地的实际使用人和代管人。3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的→实际使用人。4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税→按实际使用的土地面积计税。5.在征税范围内，承租集体所有建设用地→由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。【知识点】城镇土地使用税税率1.有幅度的定额税率，每个幅度税额的差距为20倍。2.经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的最低税额的30%。3.经济发达地区的适用税额可适当提高→报财政部批准。【知识点】城镇土地使用税计税依据纳税人实际占用的土地面积（每平方米）。1.由省级政府确定的单位组织测定：以测定的面积为准。2.尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书：以证书确认的土地面积为准。3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证书以后再作调整。4.对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算；对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收。【单项选择题】某企业在市区拥有一块土地，尚未经相关部门组织测定土地面积，也未核发土地使用证书，下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述符合规定的是（）。A.免予履行纳税义务B.待有关部门测完土地面积后再履行纳税义务第1页旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资...
