高频考点口袋书-建筑11.pdf.pdf

主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工合同程总承包项目经理、合同协议书文件构成、承诺、订立时案例背诵间、合同生效和合同份数，约定了合同当事人基本的合同权利义务2C14.1.1价格形式：为总价合同建设工程项目总清单构成：勘察费（如果有）、设计费、设备总包购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列金额、承包合同（示范双方约定的其他费用（以上价格均含税）同管理文本)合同协议书材变更中标通知书（如果有）投标函及投标函附录（如果有)解释优专用合同条件及发包人鞋中含先顺序要求等附件砖，统价通用合同条件承包人建议书价格清单双方约定的其他合同文件主要工作有：合同谈判的内容、合同谈判的准备工作、合同签约工程合同具有标的物特殊、周期长、条款多、内容繁杂、涉及面特长多杂广广的特点合同谈判的准备工作谈判人员的组成注重项目相关的资料收集工作企业层谈判的准制定谈判策略备工作合同管人料机定理过程中需要灵活机动理谈判过程中经常遇到的问题处理保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性这种一致性要求包含了合同JY+总包合同管理性内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质案例背诵性内容合同签约采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，具有规范性、程序性、系统性、实用性、平等性、合法性，做到了内容详尽、条理清晰、责权明晰提出合同变更申请报项目经理审查、批准合同变更程序经业主签认，形成书面文件组织实施分部分项工程量清单应按照规定完成项目编码、项目编制要求名称、项目特征、计量单位和工程量的编制，这五个案例背要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)一般夜间施工、二次搬运费、冬雨期一措施施工、大型机械设备进出场及安冬二爷已安超项目拆、施工排水、施工降水、地上大脚，架锤保地下设施，建筑物的临时保护设2Z14.2.2护降排水措施项目施、已完工程及设备保护脚手架工程、混凝土模板及支架(撑)工程量清单构成与编制要求垂直运输、超高施工增加是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控招标工程量清单制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工例程结（决）算的依据之诵国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部计价风险不包括-门发布的人工费调整；合同中不可无（物）法人已经约定的市场物价波动范围；不可抗力安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主管部门规定标准的90%计价，不得作为竞争性不可竞争性费用费用规费和税金不得作为竞争性费用