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一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 1页第 03 讲单位工程清单计价文件的编制第 03 讲单位工程清单计价文件的编制综合单价特别说明：清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、机具费、管理费、利润及风险。如：某材料的除税价格=含税价格/（1+该材料增值税率）某材料的除税价格=含税价格/（1+该材料增值税率）除税价格的训练背景：某分部分项工程中标的清单综合单价为 240 元/m2，其中材料在施工时应甲方要求进行了设计变更，其中的不锈钢板由原 1mm 镜面不锈钢板变更为 2mm 拉丝不锈钢板，发承包双方核定的变更后的材料含税单价为 350 元/m2，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的1mm 镜面不锈钢板的含税单价为 180 元/m2，每平方米消耗量为 1.05m2。问题：已知该材料的增值税率为 13%，计算该分部分项工程变更后的综合单价。答案：计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。1mm 镜面不锈钢材的除税单价180/（1+13%）159.29（元/m2）2mm 拉丝不锈钢的除税单价350/（1+13%）309.73（元/m2）变更后的综合单价240+309.731.05-159.291.05397.96（元/m2）基础知识点三：单位工程清单计价文件的编制基础知识点三：单位工程清单计价文件的编制1.目标：重点掌握单位工程的清单计价内容，完成清单计价文件表格的填写。2.单位工程清单计价的构成单位工程费用分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金分部分项费用（分部分项清单量综合单价）措施项目费用按“项”计算的措施项目费用（措施项目清单量综合单价）其中：按“项”计算费用的有安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、竣工资料编制费、冬雨季施工增加费等，按“量”计算费用的有模板支架费、垂直运输费、脚手架费、大型机械进出场费、降水费等。其他项目费用暂列金额专业工程暂估价计日工总承包服务费（投标报价或招标控制价投标报价或招标控制价）或：其他项目费用索赔签证费用实际发生的专业工程价款实际发生的计日工实际发生的总承包服务费（竣工结算价竣工结算价）规费（分部分项费用措施项目费用其他项目费用）规费费率，或规费人工费规费费率税金（增值税）（分部分项费用措施项目费用其他项目费用规费）税率3.单位工程清单计价汇总表表 3-11单位工程清单计价汇总表（招标控制价、投标报价、竣工结算）序号项目名称金额（元）1分部分项工程费用合计2措施项目费用合计2.1总价措施项目费2.2单价措施项目费3其他项目费用合计3.1暂列金额（说明：招标控制价、投标报价可以有此项，但竣工结算款没有此项）获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 2页3.2专业工程暂估价（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）3.3总承包服务费（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）3.4计日工（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）3.5索赔款、签证款等（说明：竣工结算款可以有此项，按实际发生计，但招标控制价、投标报价没有此项）4规费5税金6（投标报价）（招标控制价）（竣工结算）合计4.专项训练背景资料：假定某住宅楼的分部分项工程费用为 1275293.74 元，按照招标人措施项目清单与计价表，投标人根据施工方案要求，确定本企业的措施费的管理费率为 12%，利润率和风险系数为 4.5%（以人料机和管理费为基数计算），预计可能发生以下费用：（1）措施费中安全文明施工费、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工可能发生的措施费用总额，按分部分项工程量费用的 5%费率计取；其他总价措施费按 3%计取。（2）租赁混凝土及钢筋混凝土模板所需费用 18000 元，支、拆模板人工费约为 10300 元；（3）租赁钢管脚手架所需费用 20000 元，脚手架搭、拆人工费约为 12000 元；（4）租赁垂直运输机械所需费用 30000 元，操作机械的人工费约为 6000 元，动力燃料费约为 4000元。问题 1：依据上述条件和 GB505002013建设工程工程量清单计价规范的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）表 3-12、措施项目清单计价表（二）表 3-13。表 3-12措施项目清单计价表（一）序号项目名称计算基数费率%金额（元）1安全文明施工费2夜间施工增加费3冬雨季施工增加费4二次搬运费.5其他总价措施费合计表 3-13措施项目清单计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1011702001001租赁脚手架项-2011703001001租赁混凝土构件模板项-3011704001001租赁垂直运输机械项-获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 3页合计问题 2：招标文件规定：该工程暂列金额 2500000 元，材料暂估价为 200000 元，专业工程暂估价 500000元（总包服务费可按 4%计取），计日工 60 个工日，工日综合单价按 60 元计。请补充完成其他项目清单与计价汇总表 3-14；若规费按分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用之和的 5%计，增值税率 9%，补充完成单位工程投标报价汇总表 3-15。表 3-14其他项目清单与计价汇总表序号项目名称计量单位金额（元）1暂列金额元2材料暂估价元3专业工程暂估价元4计日工元5总包服务费元合计表 3-15单位工程投标报价汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计2措施项目清单合计3其他项目清单合计4规费5税金合计答案问题 1：表 3-16措施项目清单计价表（一）序号项目名称计算基础费率%金额（元）1安全文明施工费分部分项工程费用（1275293.74）51275293.745%63764.692夜间施工增加费3冬雨季施工增加费4二次搬运费.5其他总价措施费分部分项工程费用（1275293.74）31275293.743%38258.81合计8102023.50表 3-17措施项目清单计价表（二）序项目编码项目名称项目计量工金额（元）获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 4页号特征单位程量综合单价合价1011702001001租赁脚手架-项-37452.80（20000+12000）（1+12%）（1+4.5%）2011703001001租赁混凝土构件模板-项-33122.32（18000+10300）（1+12%）（1+0.45%）3011704001001租赁垂直运输机械-项-46816.00合计117391.12问题 2：（1）填写其他项目清单与计价汇总表 3-18。表 3-18其他项目清单与计价汇总表序号项目名称计量单位金额（元）1暂列金额元2500000.002材料暂估价元（200000）3专业工程暂估价元500000.004计日工 60603600元36005总包服务费 5000004%20000元20000.00合计3023600.00（不含材料暂估价）（2）填写单位工程投标报价汇总表 3-19。表 3-19单位工程投标报价汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计1275293.742措施项目清单合计219414.623其他项目清单合计3023600.004规费5%4518308.365%225915.42225915.425税金9%4744223.789%426980.14426980.14合计5171203.92获取更多资料联系启晨教育QQ624619160