2022年一建建筑实务精讲课程--46---1A427000 项目验收管理.pdf

2022年年一一级级建建造造师师建建筑筑工工程程管管理理与与实实务务教教材材精精讲讲主讲老师：龙炎飞微博/微信公众号：建造师龙炎飞1欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 51A427000 建筑工程验收管理知识点框架考试形式：案案例例题题概概率率大大复习建议：理解+刷题2欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案1.工工程程资资料料的的形形成成 不得随意修改；当需修改时，应划划改改，并由划改人签署。应为原件，当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字和日期。3欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案2.施施工工资资料料组组卷卷要要求求 按单位工程组卷。分包单位施工资料由分包单位负责，单独组卷。电梯按不同型号每台电梯单独组卷。室外工程按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷。4欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案3.工工程程资资料料的的移移交交与与归归档档 移交5欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案3.工工程程资资料料的的移移交交与与归归档档 工程档案至少2套，一套由建设单位保管，一套(原原件件)移交城建档案馆。工程档案保管期限，国家无规定时，不宜少于5年。6欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案例1.20年：工程竣工验收后，参建各方按照合同约定及时整理了工程归档资料。幕墙分包单位在整理了工程资料后，移交了建设单位。项目总承包单位、监理单位、建设单位也分别将归档后的工程资料按照国家现行有关法规和标准进行了移交。问题：幕墙承包单位的工程资料移交程序是否正确？各相关单位的工程资料移交程序是哪些？7欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案答案：1.幕墙承包单位的工程资料移交程序：不正确。2.各相关单位的工程资料移交程序是：专业承包(幕墙)单位向施工总承包单位移交。总承包(施工)单位向建设单位移交。监理单位向建设单位移交。建设单位向城建档案管理部门移交。8欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案例2.背景资料：总承包人开展了施工项目的信息管理并进行资料归档整理，节能工程资料与电梯工程资料混合组卷，电梯工程分包人完工后将电梯资料移交给建设单位。问题：背景中资料组卷与移交有何不妥？写出正确做法。9欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5一、工程资料与档案答案：不妥1：节能工程资料与电梯工程资料混合组卷。正确做法：节能工程资料单独组卷，电梯工程资料按不同型号每台电梯单独组卷。不妥2：电梯工程分包人将电梯资料移交给建设单位。正确做法：分包单位应将工程资料移交给总承包单位。10欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5二、地基基础工程质量验收1.子子分分部部工工程程11欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5二、地基基础工程质量验收2.验验收收程程序序 施工企业自评 设计认可 监理核定 业主验收 政府监督(提前三个工作日通知质监站)12欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5二、地基基础工程质量验收3.验验收收组组织织及及验验收收人人员员组织者总监理工程师(建设单位项目负责人)参加者 建设、监理、勘察、设计：项目负责人 施工方：项项目目经理；项项目目技术、质量负责人 单单位位技术、质量部门负责人 (项目3+企业2)13欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5二、地基基础工程质量验收4.验收的结论 参建各方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档。当在验收过程中参与验收各方意见不一致时，协商重验。14欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5二、地基基础工程质量验收例.背景资料：地下室结构施工完毕施工单位自检合格后，项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。问题：本工程地基基础分部工程的验收程序有哪些不妥之处？并说明理由。15欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5二、地基基础工程质量验收答案：不妥1：自检合格后，立即组织基础工程验收。理由：应向监理单位申请基础工程验收。不妥2：施工单位项目负责人组织基础工程验收。理由：应由总监理工程师组织基础工程验收。不妥3：施工方参加基础工程验收人员不齐。理由：施工单位项目技术、质量负责人，施工单位技术、质量部门负责人也应参加基础工程验收。16欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收1.子子分分部部工工程程 凝土结构子分部工程包括6个分项工程：模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构。17欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收2.主主体体结结构构验验收收工工程程实实体体应应具具备备条条件件 墙面施工孔洞镶堵密实，并做隐蔽工程验收记录。模板已拆除并对表面清理干净，存在缺陷已整改完成。楼层标高控制线清楚弹出墨线，并作醒目标志。工程技术资料存在问题整改完成。18欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收2.主主体体结结构构验验收收工工程程实实体体应应具具备备条条件件 合同、图纸及洽商施工内容已完成。管道预埋结束，位置尺寸准确，测试完成。可可完完成成样板间的室内粉刷。质监站要求整改的质量问题整改完成，整改报告已归档。19欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收3.主主体体结结构构验验收收所所需需具具备备的的工工程程资资料料 施工质量自评报告(施工单位出具)质量评估报告(监理单位出具)勘察、设计单位的认可文件 完整的主体结构工程档案资料、见证试验档案、监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。20欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收3.主主体体结结构构验验收收所所需需具具备备的的工工程程资资料料 验收通知书 规划许可证、中标通知书和施工许可证复印件(需加盖建设单位公章)混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度、钢筋保护层厚度验收记录21欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收4.结结构构实实体体检检验验 混凝土强度检验方法：同条件养护试件方法(宜采用)、回弹-取芯法。22欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收4.结结构构实实体体检检验验 结构实体混凝土强度采用回弹-取芯法时：对同一强度等级的混凝土，当符合下列规定时，结构实体混凝土强度可判为合合格格：三个芯样的抗压强度算术平均值不小于设计要求的混凝土强度等级值的88%；三个芯样抗压强度的最小值不小于设计要求的混凝土强度等级值的80%。23欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收5.主主体体结结构构工工程程验验收收组组织织6.当在验收过程中参与验收各方意见不一致时，协商重验。组织者总监理工程师(建设单位项目负责人)参加者 建设、监理、设计：项目负责人 施工方：项项目目经理；项项目目技术负责人 单单位位技术、质量部门负责人 (项目2+企业2)24欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收例1：根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013，属于主体结构分部的有()。A.混凝土结构 B.型钢混凝土结构 C.铝合金结构 D.网架和索膜结构 E.钢管混凝土结构答案：ABCE25欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收例2.21年：主体结构完成后，项目部为结构验收做了以下准备工作：将所有模板拆除并清理干净;工程技术资料整理、整改完成;完成了合同、图纸和洽商所有内容;各类管道预埋完成，位置尺寸准确，相应测试完成;各类整改通知已完成，并形成整改报告。26欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收 项目部认为达到了验收条件，向监理单位申请组织结构验收，并决定由项目技术负责人、相关部门经理和工长参加。监理工程师认为存在验收条件不具备、参与验收人员不全等问题，要求完善验收条件。问题：主体结构验收工程实体还应具备哪些条件？施工单位应参与结构验收的人员还有哪些？27欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收答案：1.工程实体还应具备：墙面上的施工孔洞镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。楼层标高控制线清楚弹岀墨线，并做醒目标志。2.参加的人还有：项目负责人、施工单位技术、质量部门负责人。28欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收例3.20年：某新建住宅群体工程，包含10栋装配式高层住宅、5栋现浇框架小高层公寓、1栋社区活动中心及地下车库。本工程完成全部结构施工内容后，在主体结构验收前，项目部制定了结构实体检验专项方案，委托具有相应资质的检测单位在监理单位见证下对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位进行钢筋保护层厚度等检测，检测项目全部合格。问题：主体结构混凝土子分部包括哪些分项工程？结构实体检验还应包括哪些检测项目？29欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5三、主体结构工程质量验收答案：1.分项工程包括：模板、钢筋、混凝土、现浇结构、装配式结构。2.结构实体检验还应包括：混凝土强度、结构位置、尺寸偏差及合同约定的其他项目。30欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5四、装饰装修工程质量验收1.建筑装饰装修工程的子分部工程及其分项工程的划分(部分)子分部工程分项工程门窗木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装。轻质隔墙板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙饰面板石板安装、陶瓷板安装、木板安装、金属板安装、塑料板安装幕墙玻璃幕墙安装、金属幕墙安装、石材幕墙安装、陶板幕墙安装。31欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5四、装饰装修工程质量验收2.装饰装修工程各子分部工程有关安全和功能的检测项目表子分部工程检测项目门窗工程建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能饰面板工程饰面板后置埋件的现场拉拔力饰面砖工程外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度幕墙工程硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层层间间变变形形性性能能32欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5四、装饰装修工程质量验收例.19年：项目部对装饰装修工程门窗子分部进行过程验收中，检查了塑料门窗安装等各分项工程，并验收合格；检查了外窗气密性能等有关安全和功能检测项目合格报告，观感质量符合要求。问题：门窗子分部工程中还包括哪些分项工程?门窗工程有关安全和功能检测的项目还有哪些?33欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5四、装饰装修工程质量验收答案：1.门窗子分部工程还包括的分项工程有：木门窗安装 金属门窗安装 特种门安装 门窗玻璃安装2.门窗工程有关安全和功能检测的项目还有：建筑外窗的水密性能 建筑外窗的抗风压性能34欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收1.程程序序 自自检检 施工单位组织；分包工程自检由分包组织，总包派人参加 预预验验收收 总监组织，专监、项目经理和项目技术负责人参加35欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收1.程程序序 竣竣工工验验收收 施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。建设单位项目负责人组织竣工验收。36欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收2.单单位位工工程程质质量量验验收收合合格格标标准准 所含分部工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。主要使用功能的抽查结果应符合专业验收规范的规定。观感质量应符合要求。37欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收3.质量控制资料若缺失，应委托有资质的检测机构进行实体检验或抽样试验。4.观感质量38欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收5.单单位位工工程程质质量量竣竣工工验验收收记记录录(补充)验收记录由施工单位填写；验收结论由监理单位填写；综综合合验验收收结结论论经参加验收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符合设计文件和相关标准的规定及总体质量水平作出评价。39欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收例1.20年：单位工程验收时的项目组织负责人是()。A.建设单位项目负责人 B.施工单位项目负责人 C.监理单位项目负责人 D.设计单位项目负责人答案：A40欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收例2.背景资料：某高校新建教学及科研楼工程，其中科研楼电梯安装工程为建设单位指定分包，电梯安装工程早于装饰装修工程完工，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加，验收后电梯安装单位将电梯工程相关资料移交建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。问题：背景资料中存在哪些错误，正确的做法是什么？41欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收答案：错误1：总承包单位未参加电梯安装工程验收。正确做法：总承包单位必须参加电梯安装工程验收。错误2：电梯安装单位将电梯资料移交建设单位。正确做法：电梯安装单位将资料移交总承包单位。错误3：单位工程质量验收参加单位不齐。正确做法：勘察单位和电梯安装单位也应参加。42欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收例3.背景资料：建设单位项目负责人组织对工程进行竣工验收，施工单位分别填写了单位工程质量竣工验收记录表中的“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”。“综合验收结论”为“合格”。参加验收单位人员分别进行了签字。政府质量监督部门认为一些做法不妥，要求改正。问题：单位工程质量竣工验收记录表中“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”应该由哪些单位填写?“综合验收结论”应该包含哪些内容?43欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5五、单位工程竣工验收答案：1.填写主体 验收记录由施工单位填写 验收结论由监理单位填写 综合验收结论由建设单位填写2.综合验收结论包括内容：工程质量是否符合设计文件和相关标准规定 总体质量水平评价44欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5谢谢谢谢！选择正版课程，支持龙哥！预祝各位学员考试顺利、一次通关！欢迎大家关注微博/微信公众号：建造师龙炎飞45欢迎关注“全学好”官方微信公众号，顶级名师全程领学，在线答疑 实力说话！教务月月Q Q/微信：6 1 3 9 5 0 1 5 5